❶ 中国的平均房价多少
每一个城市的平均房价都不一样，中国整体的平均房价也没有相关的统计数字。
因为只有城市均价才有参考价值，全国平均房价没有太大价值。
❷ 现在中国哪里的房价最贵
中国最贵的房子在香港，许晋亨是香港名家中建企业集团主席许世勋的儿子，许家的豪宅被评为香港的第一豪宅，估值7亿港元！！ 在售房屋单价最贵的应该算上面几位说到的上海汤臣一品了，售价8-14万/平方米，均价13万/平方米。 不过这个只是暂时的排名，相信以中国创造奇迹的能力，很快这个记录会被打破的！纵观楼市风云： 1.汤臣一品每平方米110000元至130000元（上海）汤臣一品坐落于中国金融中心的中央，由四座高楼组成，这个中国最昂贵的建筑群争议也最多。2006年，一个未透露姓名的买家支付了1.32亿元（1384万美元）购买了一套住宅，创下了中国房价的最高记录，达每平方米110000元。除此之外，220套中仅又售出了两套。2.华府天地每平方米80000元至100000元（上海）该封闭式管理的楼盘常被描述成都市中的宫殿，紧邻上海时尚购物中心新天地，由5栋20层高的大楼组成，共有108套公寓。这里的住户约有70%是来自香港、台湾和西方的移民。公寓面积从300平方米到750平方米不等，总售价在3500万元（473万美元）至7500万元（1014万美元）之间。3.香缇花园每平方米70000元至80000元（上海）香缇花园是一个精品开发项目，包括2栋7层建筑，有35套住宅公寓，面积200平方米到400平方米不等。坐落于旧时的法租界所在地，香缇花园虽然距中央商务区徐家汇仅有几分钟的路程，但却地处一个安静、绿化完好的小区。4.锦麟天地每平方米65000元至80000元（上海）紧邻时尚区新天地，带有古典设计风格的该开发项目希望成为“华丽的天堂”。包括两栋楼，一栋有90套住宅公寓。另一栋则包括106套酒店式服务公寓，由摩根士丹利房地产基金(MorganStanleyRealEstateFund)购得。每套住宅公寓都有自己的专用电梯入口。5.翠湖天地御苑每平方米60000元至75000元（上海）翠湖天地御苑为其住户提供了一系列完善的娱乐设施，这在市内开发项目中非常独特。该占地125英亩的复合楼盘毗邻新天地和一个湖，内设一个体育馆，包括羽毛球、篮球和排球球场、室内攀岩、一个高尔夫模拟器、桌球、一个游泳池以及一个温泉区。6.柏悦居每平方米70000元（北京）这个63层高的商住两用楼将是首都交通最繁忙的街道长安街（通向天安门广场）沿线的最高建筑。位于计划用于柏悦酒店(ParkHyattHotel)的楼层以下的所有216套全精装公寓已提前全部售空，而原先则预计在明年的北京奥运会到来之际完成出售。酒店之上的另外21套顶层公寓正在发售。7.财富海景花园每平方米55000元至65000元（上海）财富海景花园位于上海浦东金融区，紧邻汤臣一品。共有5栋大楼，每栋有101套至105套住宅，面积主要为250平方米至350平方米。最大的复式套房面积则为650平方米。8.济南路8号每平方米58000元至68000元（上海）济南路8号由印尼三林集团(SalimGroup)建造，著名女演员巩俐便入住这里。该双子座建筑由帕默斯顿酒店集团(PalmerstonHotels&Resorts)提供物业管理服务，为该楼盘308套住宅的所有者提供了一系列的家政管理服务，包括私人管家和司机。9.蝴蝶谷每平方米58000元至64000元（深圳）蝴蝶谷位于福田区闹市区，共有63套住房，因其独特外形而得名，从高处看就像一个飞翔的蝴蝶。邻近一个160英亩的公园，可以从高楼之上尽览深圳湾的风光。即将于今年年底完工的蝴蝶谷的每个楼层都有绿色空间，包括每户客厅前的小花园。10.香蜜湖一号每平方米55000元至63000元（深圳）紧邻香蜜湖，位于福田区最后仅剩的大块土地之一，该地产提供了难得一见的湖边风景，背后便是熙熙攘攘的都市。447套住宅有着多种不同结构，包括半独立式房屋、联排房以及低层与高层公寓。 希望对你有帮助，祝你健康、幸福
❸ 现在房价多少
呵呵，还是很高，4000-8000，预计09年是下跌趋势。。。
随着全球金融危机对我国的影响逐渐体现出来，企业裁员，减薪等，现在城镇失业率升至9.4%,09年的经济会更加严峻。
全国2亿多平方米的空置率，开发商压力也会更大。。。！！
建议最近一年不要买房，房价才刚开始下跌，远没有跌到底！！
现在很多楼盘雇佣学生充当万人购房团的，给人们造成虚假抢购行情，以抬高房价。。。。开发商和一些政府部门，离开最终让人民安居乐业的宗旨，而是一味地尔虞我诈，离开诚信和以人为本的社会发展理念。。。
我们老百姓只有保持清醒的认识，大家团结一起抵制高房价。。。！！
买房的黄金期早就过去，90%的买房人赚取了百分之几百的利润，却把所有的风险扔给了现在想接手的人。如果你不是必须买，就不要买。
在广州深圳很多银行房贷断供现象不断增加。。。厦门等地方退房的人也越来越多。。。
很多房产中介开始关门倒闭破产。。。！
房价到底贵在哪里？
房价成本的秘密，对开发商而言，无疑是一柄达摩克利斯之剑。有太多见不得人的东西，被裹挟在“成本”这个藏污纳垢的概念之中。比如说，竞标土地行贿官员，银行贷款打理关系，这些成本始终无法端上台面；再者，房价离谱的暴利，一旦广而告之，势必不能见容于诉求平衡的社会心理，点燃大众的仇恨。
“在广州楼房建筑成本，每平米就是679块钱（包含材料人工费）！谁不信，我可以把发票拿到北京，拿到新华网，一样样地算个清楚，让全国人民看看！”这两天，一个知情的网友说出了内幕，不知道有多少房产商人在恐惧。。。。
难怪TCL，海尔等也想涉足房产业大赚一笔。。。
❹ 房价真的要大跌了吗
有关于房子这个问题，真的是件非常受关注的事情。一有点风吹草动就搞得人尽皆知，不过这也无可厚非。毕竟这个东西真的是太重要了，牵扯到的东西也很多。据说房价会迎来大跌的变化，针对这个问题，社科院给出了答案！中国社会科学院生态文明研究所与社会科学文献出版社联合发布了中国房地产发展报告。蓝皮书指出，综合各种相关因素分析，近两三年内中国房价总体上将维持高位盘整态势。除少数三、四线城市和个别地段、个别楼盘外，整体上的房价大涨大落都是小概率事件。对住房交易会有短期影响，对房价总体走势影响则是极小概率。
因为人口还是在持续增长而且农村人都在往城市里走。城市人口增加的基本居住需求、市民改善性的居住需求和危旧房改造升级需求三者叠加效应依然继续，住房供给不能满足居住需求的总体态势不可能在短期内有根本改观。这是虽然有历史上最严厉的房地产调控，但最近三年全国商品房成交均价仍有7.6%增速的根本原因所在。从现实来看，中国房价已在高位，大涨之后要有一个喘息期，继续快速上涨既乏力，又将面临较高的市场风险。从中央的决策意愿来看，近期国家控制房价大涨的决心不会变，对房地产调控从紧的政策方向也不会变。随着多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度的全面落实，楼市需求压力将有所减轻，房价大涨也会失去动力。
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限购限售限价政策依旧在执行，主要作用就是用来维稳房价；部分存在去库存压力的城市，则以放宽落户政策、降低人才购房门槛或提供购房、住房补贴为主，进而达到定向放松的目的。按照蓝皮书中的观点，由于2019年大湾区内地城市经济增速较好，人口流入也十分可观，因此住宅房地产市场需求总体上将保持旺盛。同时，长三角城市群具有经济基础好、人口流动性好、产业基础扎实、交通便利等优势，未来房地产市场适应一体化的开发将更加可能。所以说我们大可不必如此的激动和恐慌，国家肯定也会进行控制，毕竟房价大跌也会有很大的麻烦，引起的连锁反应是不可小看的，我们这些吃瓜群众就踏踏实实把心放肚子里吧。
❺ 地价怎样影响房价
今年以来，高价地块在一些大城市不断出现，再次引发了业内关于房价和地价因果关系、招拍挂政策对房地产市场影响的讨论。 纵观三十多年来土地政策的变迁，我们大致可看出经历了三个阶段，1978年至1987年是土地商品化和使用方式市场化的摸索阶段，《土地管理法》的出台明确了土地集中统一管理。1987年至2004年，《土地管理法》确立了对土地集中统一管理和依法有偿使用的制度。2001年首次明确经营性用地一律实行招拍挂出让,但在实际操作过程中，协议出让仍是市场主流。2004年至今，土地政策基调从严，供应方式由协议出让全面转向招拍挂出让方式，并加大了对土地闲置的处理力度，调整土地供应结构，限制别墅类项目供地，增加中低档商品住宅的土地供应量。 要厘清地价与房价的关系，首先要弄清楚地价是由哪些因素决定的。笔者以为，第一是政府土地供应计划。经营性用地必须通过“招拍挂”的方式进行，土地供应计划也因此成为影响地价的关键因素。第二是商品房市场形势及未来走势。开发企业决定购买土地时，往往会从商品房市场形势出发，预测该地块未来可能带来的收益，从而决定对该地块的报价。如果商品房市场销售活跃，房价处于上升通道，开发商拿地意愿就高，土地市场竞争也会更加激烈；相反，如果商品房市场处于下行通道，开发商拿地意愿不强，地价就会下降。例如，去年全国商品房销售面积较上年大幅减少20%，导致土地购置面积同比下滑8.6%，土地流拍现象频频出现。第三是企业资金状况和融资环境。对于已经上市的开发商，土地是在资本市场筹资的工具，成为吸引股民购买公司股票的题材。房价上涨扩大了开发商从资本市场融资的空间，开发商拿着从资本市场筹集来的资金大量购买土地，导致地价上升；同时企业资产规模的扩大和预期盈利的增加，也使企业更易于从资本市场融资。土地市场与资本市场相互推动，促使地价上升。此外，开发商取得土地往往还需要银行信贷的支持。信贷政策的变化会影响开发商能够筹集资金的规模以及资金的使用成本，从而影响开发商取得土地的数量以及取得的地价之高低。当银行对房地产企业大规模放贷时，会有更多的开发企业竞投土地，也有可能推高地价。 再来看房价的影响因素。第一是宏观经济形势对房价有重要的影响。宏观经济形势好，居民收入增长速度快，对未来收入预期乐观，会增加住宅消费，推动价格上涨。第二是信贷政策。住宅消费涉及金额巨大，绝大多数居民一次性支付房款比较困难，银行的信贷支持使大量潜在的需求转化为现实的购买力。比如，降低住房首付比例也就是降低了居民的购买门槛，降低贷款利率也可降低购房者的月供款，从而降低购房成本，增加住房需求。第三是税收政策。政府在房地产发展的不同时期，开征不同的税种、税率，都会对房地产市场产生重要的引导和调控作用，进而影响房价。第四是地价。地价在住宅成本中占有较大的比例，往往成为房价的决定因素。短期看，地价的变动会影响推盘速度，影响市场供给量，从而对房价产生影响。第五是经济结构。大城市基础设施好，就业机会多，已成为吸引社会资金、资源和劳动力的强大磁场，房地产市场需求巨大，房价会在相当长期内处于上升通道。 分析地价与房价的相互关系，笔者认为，首先，不论长期还是短期内，房价及其预期都是地价最主要的影响因素。处于上升趋势的房价以及活跃的商品房销售市场会使得开发商对市场前景充满信心，加大土地竞购力度，从而推动地价上升。其次，长期看，地价是房价的底线，如果地价高于房价或者房价与地价的差额使得开发商投资地产项目无法达到目标收益率，那么一部分开发商会逐渐转移到其他收益率更高的行业。这样，将减少商品房供给，推动房价上升，使得房价与地价的差额达到一个市场满意的水平。归根结底，房价是由市场供求关系决定的，地价作为一种成本能否向房价转移，企业的资金实力，回款意愿和利润率的高低等因素也不容忽视。
❻ 哪个国家的房价最便宜
2015年经济与合作组织(OECD)发布了最新的一份研究报告，梳理出全球房价最低的部分国家。以下是全球房价最便宜的9个国家：
注：房价与收入比如果是负数，意味着相较于历史水平，该国家当前的收入足以承担当前的房价。
1、韩国
价格与收入比：-39.35
韩国在上世纪90年代达到住宅供求平衡后，于1998年遭遇金融危机使得房价下跌。虽然后来稍有回升，但又再次遭遇2008年金融危机，房价又再度下降。
目前，韩国住宅普及率为101%，超过一人一户水平。
据了解，韩国济州岛的房地产项目就备受“中国大妈”追捧，如今那里的房价约2.2万元人民币/平方米，很合算。
2、日本
价格与收入比：-38.44
在日本，面积大约60-80平方米，价格大约350万人民币。面积85-100平方米，价格以700万人民币起。
3、德国
价格与收入比：-15.78
1977年至今，德国平均房价仅上涨60%，而同期个人收入已增长3倍;过去10年里，德国物价平均每年涨幅2%，而房价每年上涨1%，扣除物价因素，德国房价实际上在以每年1%的速度缩水。
德国普通住宅每平方米均价在1000欧元到2000欧元(如柏林为1700欧元左右)之间。
4、美国
价格与收入比：-9.84
2014年9月美国房价中位数为17.65万美元，继续保持近一年来的稳定上涨趋势，但仍未达到2007年的房价高位19.63万元，投资入市被持续看好。
加州房屋实际售出单价为2800美元每平方米。
5、爱尔兰
价格与收入比：-8.16
都柏林市中心的两室公寓大概40万欧元左右。离市中心开车30分钟范围之内两室公寓20万欧元左右，带小院子的连排别墅40万欧左右，两层，三个或四个房间。
都柏林之外的城市，20万欧元能买到一套独院的房子，带院子，也就是别墅。海边的房子可能稍微贵一些，但也不会超过35万。
6、瑞士
价格与收入比：-5.13
瑞士的房地产市场相比其他欧洲国家最大的特点是:价格透明，稳中有升，房屋总体质量非常高。中型城市的房产价格大概在3 000～5000瑞郎每平方米，约为(19000—32000元人民币每平方米)。
7、葡萄牙
价格与收入比：-4.97
在里斯本，普通公寓价格一般为1000~1200欧元/m2，豪华公寓为3000~5000欧元/m2，海边小型公寓1000~2000欧元/m2。
8、芬兰
价格与收入比：-1.22
芬兰房价一般在1500-2500欧元/平。
9、希腊
价格与收入比：2.83
和其他国家一样，希腊每一个城市和地区都有高、中、低价位区，而同一个区份内的价格也会有天壤之别，去处最低和最高价位。