A. 买了顶楼，跃层，复式的人，现在怎么样了
5年，住了3个顶楼，我觉得很有发言权。
1、第一次住顶楼是上学时候租的房子，02年左右的多层，单位公房，6楼，建筑质量在当时还算不错，但显然顶楼没有足够的保温，夏天会稍微热一些，还可以忍受。老房子都没有电梯，每次都要爬6楼，非常锻炼身体。由于住了好几个学生，洗澡比较频，卫生间顶不住向下阴水，加上做完实验回家就10点了，和楼下的作息时间冲突，老头子经常上来骂人，说心脏病要是犯了我们要负责。因为楼下卫生间漏水，还赔了不少钱。
降低风险：非准现房可以去小区已封顶或同开发商和承建方其他交付小区为准。
风险转移：买带阁楼的顶楼，但这种顶楼也会贵一些，阁楼一般不会做隔热处理，防水也马马虎虎，所以也别指望能高质量的利用，顶多当个健身房和储藏室。
如果无法做以上工作，那买顶楼就是开盲盒。
B. 平层和顶楼5,6楼跃层那个比较有升值价值
5，6越升值空间较大，楼顶实际实用意义不大，如果物业不让封，就是个园子，而且风还大
C. 买二手房顶层的跃层算钱吗
买二手房顶层的跃层算钱的
不管是复式、跃层还是平层，只认证上的面积，赠送面积只是一个卖点。二手房和新房是没有太多可比性的。你可以关注一下附近楼盘的价格、小区品质。看一下户型、周边配套设施、环境、交通、学校等
D. 多层,如果顶楼是跃层的,价格是不是要贵些
是，
顶楼带阁楼露台的，一楼带小院的都会贵点
但是实际上都没有产权保证，但是都是可以实实在在使用的！
E. 带电梯的顶楼带跃层价格是一般的多少
你看你是哪个城市哪个小区了。
F. 想购买顶楼跃层，但不知其中的利与弊
优点就是空间大,人比较舒服,享受,来朋友空间也够!
缺点夏天楼上就浪费了,房子太大卫生也不好做(除非你请人),你一年365天有多少天家里来人,有多少天会上去2楼呢?
个人认为房子够住就好,有2个房间,书房,条件允许加一小储藏间,厨房大点,1个洗手间(家里经常来人的最好2个)就可以了,最好的楼层是中间的4楼左右!
G. 小高层顶楼跃层好不好
90平米以下的契税是1个点，而大于90小于144的是1.5个点，另外小高层的3楼和顶楼楼层都不是太好，阁楼要看实际利用面积是多少，小高层的得房率要稍低一些，如果顶楼的还有露台，渗水和防晒都没有问题的话，而且不带老人住的话，还是顶楼带阁楼的好一些，另外80平米以上的基本在贷款方面没有什么区别，有限制的是79和60以下的小户型。
H. 为什么有人说真正懂房的人都买顶楼
现在的房子，可以简单理解为楼层越高，价格越贵。
一般是底楼和低楼层最便宜，中楼层价格适中，中高楼层最贵，超高楼层和顶楼价格也很高（有的甚至是整栋楼最贵）。
除了可以在阳台上种些花草，我们还可以这样做，按照一般的规律，顶层房子的层高会比低层房子的高，这样子我们就可以对房子稍微动手“改造”一番。我们可以买些装修材料，然后请人把自家的房子打造成一个复式的楼层，复式的房子住起来是很舒服的，而且格调还高了不少，然后再搭配上家里的装修，看起来颇有古典的风格，却又不失温馨
I. 有住顶楼跃层的吗给说说这种房子的利弊！
跃层是没有弊端的，反而增添了室内变化的空间。有弊端的是楼顶屋面可能存在渗漏，保温隔热效果不好的问题，甚至还有电梯机房运作的噪音干扰。
J. 欲购买顶楼跃层，但不知其中的利与弊
虽然看似便宜，其实，顶楼跃层的房屋大部分结构不合理,有效利用面积不大.会有好多小过道,厨房窄的转不过身.还有所谓的赠送阁楼其实就是个隔热层,根本不能利用,住人吧？只能爬进去，又要花钱去吊顶、、、、
从风水角度讲也是不好的。呵呵~这个我就不在这里细说了，怕被人骂是迷信~
总之，花相同的钱不如买个自己喜欢的好楼层。住着舒心宽敞~~