⑴ 售楼处买房子可以谈价钱吗
买房子是人生大事，我们都希望在看到喜欢的楼盘和心仪户型的同时还可以把价格谈到最合适。有些人认为售楼处是开发商自营的销售渠道，所以定价都是固定且不能再优惠的，其实我们在售楼处买房，也是可以谈价钱的。根据楼盘的具体情况，销售政策和力度不同，优惠情况也不同，并且售楼员手里也都是有折扣比例的，只是多少不等而已。下面就给大家介绍一下哪些情况是可以谈价格的。
很多情况下在售楼处买房子都是可以谈价钱的，只要我们抱着良好的心态，多听多看多思考，不要急于求成，都是可以避免陷入价格套路的。希望想买房的朋友都能买到满意的好房。
⑵ 购买多少价位的房子算合理
按照你的工资和公积金金额来说的话，手里要是能付出个40万左右的首付的话。买个70万-80万的毛坯是可以的贷款贷15年差不多（尽量别超过15年，现在的利息比3、5年前高了2-3个点），像80万的房子的话在苏州这种城市应该可以买个不错位置的了，苏州的房子均价差不多12000-13000（小夫妻两个的话 70多平够住了），装修的话再花个15万（含家电家具） 总共估计要85万-95万，这个价位按照夫妻两个的工资来说贷15年，还贷没多少压力（公积金这么高）（每个月估计也就还2500-3000左右），生活质量也不会怎么下降的
⑶ 买期房怎么谈价钱
一般期房的价格可谈的空间非常小；一般在0.5%-3%之间，甚至还有一些知名开发商的优惠程度是固定的，定价销售，一切按照销售部的优惠计算，不具备可谈性；一般常用的办法有如下：1、软磨硬泡，设套，比如先从1%的优惠开始谈，这样谈并不是说明你只要求要多1%的优惠，而是试探开发商是否有额外优惠政策，若有循序渐进；扩要要求的优惠幅度；2、意向下单逼迫让步，比如：你可以说今天你给我多少优惠，我就可以定房，当您的要求得到满足后，千万别不好意思就直接定房了，也别被置业顾问的各种假动作迷惑，比如当面打电话申请优惠这些。这时你需要假装或者振的给家人大打电话，不需要当着置业顾问的面打，然后说家人还是要商量下，或者说谁谁还要来看下；然后就走。这时候你沉住气，等置业顾问主动联系你，然后你再说家人觉得价格还是有点高，但是房子还是比较满意（说房子满意原因在于让置业顾问觉得您很有购买意向，才会和您继续谈下去）能否再少多少？如果置业顾问确实态度坚决，您继续稳住，表现出，不少就不买，也可以说，如果少多少就马上过去定，一般都能成功；若确实置业顾问不能再便宜，或者约您去售楼部，您可以去，然后继续谈，比如少个千儿八百的零头还是有希望的；买房能省就省点；定房前再找经理做最后的压价尝试，依然用定房迫使降价； 祝您能买到合适的房子。
⑷ 期房原单价属于什么价位
合同上约定的价格不就是成交价吗？难道到交房时还涨价啊
⑸ 买期房要注意什么
一、认真查验相关文件开发项目必须取得《土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》和《建设工程施工许可证》;查验开发商是否取得《商品房销售(预售)许可证》，并核实自己拟购买的房屋是否在《商品房销售(预售)许可证》上所载的房屋栋号范围内。二、注意定金条款购房者购买期房时，一般要向开发商交付定金。根据《担保法》规定，双方约定的定金数额不能超过合同总价款的20%。三、区分定金和预付款四、注意购房合同中的面积五、注意购房合同中不可抗力条款延期交房是商品房交易中的一个最为突出的问题，为避免承担违约责任，开发商常常以不可抗力为借口。为避免这方面的损失，购房人在签约时，一定要对涉及到不可抗力的有关条款给予高度重视。六、对开发商产权证办理义务的约定。
⑹ 买房买期房好还是买现房好
虽然现房的价格比较高，优惠力度比较小，但是如果是品质比较好的小区的现房，购买现房也是不错的选择。
因为期房存在很多不确定的因素，而且购买风险也比较大，开发商在建设过程中设计、资金等原因导致的工程停顿，都会给购房者带来损失，同时市场行情与价格涨跌难以预测。
由于与开发商的信息及专业知识的不对等，仅凭开发商的广告、资料宣传来判断、预测楼盘状况，存在房屋标准、质量与预售承诺不符的风险。
虽然期房缺乏保障，如果购房者不急着入住的话，可以选择一个比较靠谱的开发商的期房，因为一般来说好的开发商开发的期房项目的安全系数高，房屋格局、配套设施、周围环境等也是有所保障的，但是购房者在看房的时候考核开发商的实力就显得非常重要了。
⑺ 现在买房子合适吗大概是什么价位
考虑实抄际情况，想买就买吧袭！房价再也回不去了，不可能回到从前，当然升的空间也不大，有如住的需要，咬下牙买了，就不会揪心了。价位各地不一，三四线一般六七千左右，热段万把块，乡镇小城三四千了，回家建都近一千。
⑻ 买期房时不知道价位,等到摇号开盘哪天开发商在公开价位,算合法吗
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