『壹』 以实物资产出资如何验资
根据《实务公告》和《验资指南》的要求，对于投资者以实物资产作价投资的审验，主要确认出资者是否按规定将实物资产如期、足额投入被审验单位并办理有关财产权转移手续。审验过程中，除必须实地观察、监盘外，还要审验购货发票等单证，对于委托验资时未能就投入的实物提供原始发票，部分注册会计师依照《验资指南》要求检查实物的购货发票等单证的规定，认为没有购货发票依据不充分，不能确认产权，风险较大，拒绝审验。
『贰』 实物资产出资，办理资产过户
请问该资产如何办理过户手续?
需要提供：主要是资产评估报告、你们的营业执照回、组织机构答代码证书、法人身份证复印件。到相关部门办理即可。股东会决议、投资协议等可以提供，也可以不提供。
评估费怎么算？
按评估资产总额计算，100万以下3.5%；100~500万2.5%；500~2000万1%；2000~5000万0.5%；5000万以上0.1% 。各地区略有差异，同时可以讨价还价。
『叁』 实物出资 比例
实物出资比例
2013年12月28日之前的《公司法》第二十七条" 股东可以用货币出资，也可以用实物、知识产权、土地使用权等可以用货币估价并可以依法转让的非货币财产作价出资；但是，法律、行政法规规定不得作为出资的财产除外。
对作为出资的非货币财产应当评估作价，核实财产，不得高估或者低估作价。法律、行政法规对评估作价有规定的，从其规定。
全体股东的货币出资金额不得低于有限责任公司注册资本的百分之三十。 "
这里规定了货币资金的最低限30%，意味着其它出资方式只要不高于70%均可。所以实物出资比例最高占注册资本的70%。
下面划重点，敲黑板：
2013年之后的第二十七条去了"全体股东的货币出资金额不得低于有限责任公司注册资本的百分之三十。" 这句话。
原《公司法》第27条明确规定：知识产权、实物、土地使用权等可以经国家权威评估机构评估作价后用作公司注册资本金。自此，包括专利权、专有技术、商标权、著作权、土地使用权等内的无形资产都可以直接用来投资融资，出资比例最高可以达到70%
此次新《公司法》取消了上述70%比例的限制，企业注册时可以以实物、知识产权和土地使用权出资，这样放开后就使得知识产权可以100%作为注册资本注资，对于促进科技成果产业化具有极大的推动作用。
查看的两次公司法，和外网上查询了一下有关内容。
『肆』 专家您好，一般如果以实物资产出资，公司和个人一般需要交纳什么税种啊
（1）个人以实物资产对外投资，按照税法缴纳的原理，增值部分可以按照被投资单位提内取折旧的进度并容入个人所得额申报缴纳个人所得税。（2）如果股东以自己的设备对公司增资，这个股东除了契税和合同印花税外不需要交纳其他税。
供参考。
『伍』 这样的实物出资应怎样处理
我国《公司法》有明确规定：实物出资应以依法办理其财产权的转移手续到位为标志，注册资本中以实物出资的，公司章程应当就实物转移的方式、期限等做出规定。并于公司成立后六个月内办理转移过户手续，报公司登记机关备案。
也就是说，如果甲要以办公楼出资，必须在公司成立六个月后把办公楼的产权转移到丙公司名下，所以出资行为有效与否，属于谁，要看这栋办公楼的产权在谁手里。
『陆』 实物资产出资要交多少税
基本处理原则是
货币出资，也可以用实物、知识产权、土地使用权等可以用货币估价并可以依法转让的非货币财产作价出资，全体股东的货币出资金额不得低于有限责任公司注册资本的百分之三十。
1、以非货币资产出资设立全资子公司，对投资方而言属于不具有商业实质的非货币性资产交换。设立非全资子公司，多数属于不具有商业实质的非货币性资产交换，但在一定条件下也可能具有商业实质。
2、对于新设企业而言，接受母公司投资的非货币性资产构成业务的，按同一控制下企业合并处理；反之按购买资产处理。
3、合并报表层面，应将投出资产的相关的评估增值予以抵销，恢复到账面价值计量（《讲解2010》P581）
4、税务处理，不考虑有无商业实质问题，一般要求确认资产转让所得，除非符合财税[2009]59号文规定的特殊性税务处理的适用条件。
在接受的非货币资产出资构成同一控制下合并的情况下，如果新设企业按照投入资产的评估值确定了其注册资本，则为了避免在其个别报表层面出现资本公积负数导致产生“出资不足”的质疑，可以在个别报表层面按评估值对所取得的出资资产进行初始计量，但在合并报表层面应遵循同一控制下合并的处理原则，将其恢复到原帐面价值。
其他情况下接受出资构成同一控制下合并的情形，应把接受出资的构成业务的资产按其在母公司的原账面价值入帐。
仅在合并报表层面调整，先将资产的增值额与对应的子公司净资产对冲，并调整增值部分对应的累计折旧或者累计摊销后，即可与母公司个别报表层面的长期股权投资抵销。
我理解一般情况下视同资产处置处理，母公司应确认资产处置所得，但也不排除可以适用59号文规定的特殊性税务处理的情况。
(6)用实物资产出资6扩展阅读：实物资产
实物资产（real assets）是指经济生活中所创造的用于生产物品和提供服务的资产。是创造财富和收入的资产，为经济创造净利润。它包括土地、建筑物、知识、用于生产产品的机械设备和运用这些资源必须的有技术的工人。从会计角度讲，实物资产包括存货和固定资产等，存货包括库存材料、成品以及生产中的半成品。固定资产是指使用期限超过一年的建筑物、机械、土地等。
扩展链接：实物资产-网络
『柒』 实物出资产权如何转
以实物资产出资以后，实物资产的财产权就从股东出资人转为公司了，应该办理实物资产的财产权转移手续，否则的话实物资产出资未到位。
根据规定，实物资产的财产权转移手续可以在验资后6个月内办理完毕。对于房产、土地、车辆等有产权登记的资产需要到相关部门办理产权变更手续；对于除以上资产外的其他实物资产（如存货、设备等）在出资时办理实物交接手续即可。
『捌』 以固定资产出资需要办什么手续
1、各股东同意增资的股东会决议。
2、修改或补充增资章程。
3、投入增资资金(或聘请评估公司进行实物/无形资产评估)。
4、聘请会计师事务所出具验资报告。
5、办理工商、税务等系列变更登记。
在实践中，固定资产投资主要有直接购买、股东投入、企业重组和股东调拨四种方式。
1、直接购买固定资产：用这种方式，既可以享受企业所得税前一次性扣除，又可以按会计准则计算的每年折旧加计扣除。
2、股东直接用固定资产投资：股东自身的税收成本=增值税+附加税+企业所得税，按规定，企业不符合固定资产加速折旧的条件，企业应至少按10年计提折旧，分10年税前扣除，不能产生货币时间价值利润。
3、企业重组、合并方式取得的资产：如果采用一般重组方式，企业按双方约定的固定资产的公允价作为入账价值，不符合固定资产加速折旧的条件，不能在企业所得税前一次性扣除。
4、股东无偿调拨：企业接受股东无偿调拨资产，不论作为股东的投资还是捐赠，入账价值都是按公允价值作为计税基础，固定资产不符合加速折旧的条件，不能享受一次性扣除，必须按税法规定的年限计提折旧扣除，不能产生货币时间价值利润。
(8)用实物资产出资6扩展阅读：
出资注意事项：
1、开立银行临时帐户投入资本金时须在银行单据备注一栏中注明投资款
2、各股东按各自认缴的出资比例分别投入资金,分别提供银行出具的进帐单原件。
3、出资人必须为章程中所规定的投资人
4、注册资本中以无形资产作价出资的，其所占注册资本的比例应当符合国家有关规定。（最多可占到注册资金的70%）
5、公司章程应当就上述出资的转移事宜作出规定，并于投资后公司成立后六个月内依照有关规定办理转移过户手续，报公司登记机关备案。
参考资料来源：网络-固定资产投资
参考资料来源：网络-固定资产投资项目
参考资料来源：网络-出资方式
『玖』 公司成立时，其中一名股东以实物资产出资,之后该股东将股权转让给另一人,出资方式变了吗
对于公司来说股东的出资方式就是实物资产，新股东是受让的股权，他的现金交给了转让方，向他购买股权，并没有交给公司。
只要股东出资是到位的，什么出资方式没有关系。