『壹』 浅谈如何开展征地拆迁安置补偿资金审计
征地拆迁前期勘测调查形成的原始资料是兑付征地拆迁补偿费最重要的法律依据；房屋权属及结构用途等是确定补偿对象、补偿标准执行的法律依据。被征地拆迁户骗取征地拆迁补偿费和具体实施征地拆迁的单位套取补偿资金的问题主要集中在征地拆迁实物量的确认及房屋的确定权属环节。对实物调查表等资料真实性的审计，应重点关注以下几个方面：
一是从检查征地拆迁勘测工作的内部控制制度入手，分析查找内部控制存在的薄弱环节，主要检查实物量调查表是否经过建设单位（或者国土资源部门）、勘测机构以及被征收对象三方共同签字确认，找准审计突破口。
二是可通过实物调查表资料与土地使用证、房屋产权证、土地承包合同等资料进行比对，分析实物调查资料与证件、测绘认定、评估认定的相关性和一致性。将拆迁档案中的每个补偿事项对照各类政策、规定和拆迁方案，重新逐项逐笔审核与复核计算，从而发现资料中存在的漏洞，生成需进一步审查的审计疑点。特别是在审计拆迁档案时，需要重点关注拆迁安置协议书、被拆迁人的身份与户籍信息、拆迁房屋所有权证与土地证、房屋测绘图与面积计算、房屋评估报告等事项。在审查档案时，重点关注拆迁协议中拆迁安置补偿费、房屋搬迁补偿费、临时安置补偿费、营业补偿费、无证房及历史遗留房补偿费、房屋装修补偿、附属设施补偿费的计算及认定，当然在审计时间和精力有限的情况下，不可能面面俱到，要有重点的选取重要项目进行审计复核，从而找到审计疑点。将会发现是否存在虚报征地面积，骗取征地补偿费的线索。
三是通过审核征地拆迁台账资料，核对其登记的房屋用途、性质、补偿面积是否与证件登记用途或相关证明一致。
『贰』 征地拆迁审计主要的审计事项有哪些
征地拆迁前期勘测调查形成的原始资料是兑付征地拆迁补偿费最重要的法律依据；房屋权属及结构用途等是确定补偿对象、补偿标准执行的法律依据。被征地拆迁户骗取征地拆迁补偿费和具体实施征地拆迁的单位套取补偿资金的问题主要集中在征地拆迁实物量的确认及房屋的确定权属环节。对实物调查表等资料真实性的审计，应重点关注以下几个方面：
一是从检查征地拆迁勘测工作的内部控制制度入手，分析查找内部控制存在的薄弱环节，主要检查实物量调查表是否经过建设单位（或者国土资源部门）、勘测机构以及被征收对象三方共同签字确认，找准审计突破口。
二是可通过实物调查表资料与土地使用证、房屋产权证、土地承包合同等资料进行比对，分析实物调查资料与证件、测绘认定、评估认定的相关性和一致性。将拆迁档案中的每个补偿事项对照各类政策、规定和拆迁方案，重新逐项逐笔审核与复核计算，从而发现资料中存在的漏洞，生成需进一步审查的审计疑点。特别是在审计拆迁档案时，需要重点关注拆迁安置协议书、被拆迁人的身份与户籍信息、拆迁房屋所有权证与土地证、房屋测绘图与面积计算、房屋评估报告等事项。在审查档案时，重点关注拆迁协议中拆迁安置补偿费、房屋搬迁补偿费、临时安置补偿费、营业补偿费、无证房及历史遗留房补偿费、房屋装修补偿、附属设施补偿费的计算及认定，当然在审计时间和精力有限的情况下，不可能面面俱到，要有重点的选取重要项目进行审计复核，从而找到审计疑点。将会发现是否存在虚报征地面积，骗取征地补偿费的线索。
三是通过审核征地拆迁台账资料，核对其登记的房屋用途、性质、补偿面积是否与证件登记用途或相关证明一致。
四是深入拆迁现场，调查走访群众，尽量获取来自群众的第一手资料，做好调查笔录，以考证被审计单位提供的书面资料的真实性。
『叁』 为什么拆迁办要先量（评估）房子，后谈价钱
原因如下：
1.房产测量提供了大量准确的图纸资料，为正确掌握城镇房屋和土地的利用现状以及变化、清理公私各占有的房产数量和面积，建立产权产籍和产业管理的图形档案，统计各类房屋的数量和比重等提供了可靠的数据。
2.亦为开展房产经济理论研究提供了重要数据。
3.房产测量还为城镇财政、税收等部门研究确定土地分类等级、制定税费标准提供了基础依据，确保各项税费的及时征收。
必要的时候应配合他们测量。
拆迁步骤如下：
（一）拆迁人申领房屋拆迁许可证。
（二）房屋拆迁管理部门按房屋拆迁许可证内容向社会发布公告。
（三）房屋拆迁管理部门和拆迁人向被拆迁人、房屋承租人做好宣传、解释工作。
（四）确定拆迁补偿标准和安置方案。一般而言，对违章建筑和超过批准期限的临时建筑不予补偿。拆迁补偿方式分为一般情形的补偿和特殊情形的补偿两类。一般情形的补偿分货币补和房屋产权调换、结算价差，被拆迁人可以选择补偿方式。特殊情形的补偿被拆迁人不能选择，或只作货币补，或只作房屋产权调换、结算价差。
（五）拆迁人与被拆迁人、房屋承租人达成拆迁补偿安置协议。
（六）裁决拆迁。
（七）强制拆迁。强制拆迁前拆迁人有就拆除房屋的有关事项向公证处申请办理证据保全的义务。
(3)征拆实物量扩展阅读：
房产测量主要是测定和调查房屋及其用地状况，为房产产权、房籍管理、房地产开发利用、征收税费以及城镇规划建设提供测量数据和资料，是常规的测绘技术与房产管理业务相结合的测量工作。
拆迁补偿方式：
1.货币补偿
货币补偿是通过不同的法定依据由专业的评估机构对被拆迁房屋进行专业的估价，生成有据可循的多元组成的补偿金额。
2.产权置换
产权置换也被称作产权调换，根据评估方法不同，有两种置换方式。价值标准产权置换指的是依照法定程序，通过对被拆迁人房屋的产权价值进行评估，之后再以新建房屋的产权予以价值的等价置换。面积标准产权置换指的是以房屋建筑面积为基础，在应安置面积内不结算差价的异地产权房屋调换。
3.结合型补偿
顾名思义，这种补偿方式就是指既给货币补偿又给产权置换。
由于我国城市化进程与其他诸多客观因素，导致房价和地价的虚高，因此造成了诸多不能够单单用货币补偿或者产权置换解决的问题，所以就出现了货币补偿和产权置换相结合的补偿方式。
『肆』 农村房屋拆迁一排四套房产证的面积一样实量面积不一样怎么办
那你就要求他们按房产证的面积来赔偿，谁知他们测量是否准确。或你们自己拿尺量算算也行，不能由他们说的算。希望采纳点攒
『伍』 拆迁的时候什么叫做实物什么叫做置换
实物是指真实存在的，比如你家的房子，你家的电器。置换是换东西的意思，比如，拆了你家的房子，把你安排到一个小区里，给你一套房。
『陆』 大家好，拆迁实物安置，那么赔偿的安置房面积是不是根据被拆的旧房面积多大来赔偿
拆迁实物安置，赔偿的安置房面积是根据被拆的旧房面积拆算的价值安排。
『柒』 拆迁实物安置是什么意思
安置一般分为两类:实物安置和货币安置.就是说,把你原有的房子拆除了,实物安置就是拆一还一.仍然在原地段还你同等面积的房子,或者在另一地段,按照地价的差异折合成相同价值的房子给你.这叫实物安置.货币安置呢,就是按照评估的价格,给予你一定的货币补偿.
『捌』 征地拆征实物指标调查已完拆迁会变吗
不确定因素依旧很多。例如被动迁人不愿意，政府改变原来行政征收决定。均有可能直接影响拆迁