⑴ 有谁知道在链家地产买二手房的中介费2.7%都包括什么费用啊
链家收取服务费是房屋成交价的2%，如果是复杂交易，比如贷款、有抵押等情况，会上浮10%，也就是2.2%，还有的那个0.5%是中融信担保公司的保障服务费，加在一起是2.7%，其它的比如你说的贷款费什么的，都不在内，需要单独缴纳，不贷款就不收了！链家需要保证双方利益，除非你是银行职员，否则要替业主保证你能顺利贷款，不会让你自己办理的，再说办理贷款非常麻烦的，如果你不明白流程，很容易出问题，一旦无法继续交易，业主的利益谁来赔偿？
记住羊毛出在羊身上，让业主出所有费用也行，肯定会加在房价里，一般业主都是报的净得价！
⑵ 链家二手房的中介费是多少，怎么收法–买房
链家二手房的中介费是多少；如果是中介房产卖买，一般是按房价的 1%-1.5% 收取中介费 。。。
但这中间的差距，就看房产的总价多少决定收费。如果总价高，可以按低的收取；总价少，就会按高的收取 。
( 总之还是可以适当议议价的 )
如果是中介出租房，就按房租一个月租金的 50% 收费 。
⑶ 链家的中介费收费标准是什么能砍多少，怎么和房产中介
链家收取的代理费是成交总价的2.0%，有复杂事项的交易上浮10%，即房屋成交总价的2.2%。如果您选内择第三方容公司的服务办理后续服务事宜，链家代第三方公司收取房屋成交总价0.5%的保障服务费。
链家自标把中介分为链家和非链家的公司。链家的收费标准根据每个城市的不同所受的费用也不同，但基本与当地市场相同。
其中可分为中介服务费(房价的2%-4%不等)，按揭服务费(贷款总额的%几)以及垫资利息(也就是链家相关金融服务)。
(3)中介二手房佣金链家扩展阅读
和中介的沟通技巧
1、签了独家协议的房子别买。
2、付定金前，在协议上写清楚，首付前必须迁出所有户口。留户口的房子，不要买。
3、如果找中介，记得一定要写补充协议，不要怕麻烦。要写清有纠纷有矛盾，以补充协议为准。
4、不要一次性给全中介费。中介费1.5%足够了。产证到手之前，最多付三分之一。产证拿到再付三分之一，所有事项结束后，付清。
5、不合适的中介，就要求换一位同事来操作。不要给他第二次机会，可以排除很多烦恼。
⑷ 链家二手房中介费是多少我爱我家二手房中介费是多少
北京地区链家和我爱我家均为2%左右，这两家都是大型连锁经纪机构，在全国大多数城市都有分支机构，其收费标准根据市场定位不同而不同。
2014年6月，国家发改委、住建部联合发布《关于放开房地产咨询收费和下放房地产经纪收费管理的通知》，房地产佣金收费定价权下放各地，多个地方取消佣金收费的限制，实行市场定价。也就是说该价格由委托人与机构协商自由定价。
⑸ 北京链家二手房佣金,买卖双方各多少
一般情况下，买卖双方都是各出1%的佣金。
⑹ 链家卖房中介费是多少
二手房的中抄介费没有统一规袭定，按照行规一般是收取成交价的1%-3%，所以在选择中介公司的时候，卖方可以先咨询中介公司佣金的收取比例，再定夺。
同时一旦确定好中介公司，即可与中介公司以书面形式约定好中介费用的支付必须根据合同执行。同时也可以提出中介费用必须在成交拿到房款以后再给，从而保障自己的权益。
房屋中介，又称房地产中介。随着房地产业的发展，房地产中介咨询服务机构正在蓬勃发展，房地产开发和市场消费的桥梁纽带作用通过这一中介得以发挥。房地产中介为消费市场提供了房地产评估、经纪、咨询等服务，这对活跃房地产市场，促进房地产业的健康发展，具有现实意义。
二手房除了需要缴纳中介费之外，还需要缴纳各种二手房交易税费，其中：
1、印花税为房屋买卖成交价的0． 15‰；
2、个人所得税的计税依据为以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额为应纳税所得额，税率为20%；
3、普通住宅的契税为2%，高档商品房契税为4%；
4、营业税、城建税、教育附加、地方教育附加税，合计税率为5．65%；
5、对居民个人转让普通住宅的，暂免征收土地增值税。