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经纪人收佣金

发布时间: 2021-03-24 13:17:11

❶ 经纪人收取佣金不开具发票的应受到何种处罚

经纪人完成约定的经纪业务时,收取当事人佣金应当开具发票。对违反规定的,依据《经专纪人管理办法》属第17条和第23条之规定,由工商行政管理机关根据情节处以警告、没收违法所得、2万元以下罚款等处罚,并可吊销直接责任人员的《经纪资格证书》。

❷ 证券经纪人取得的佣金收入如何缴纳个人所得税

答:根据《国家税务总局关于证券经纪人佣金收入征收个人所得税问题的公告》(国家税务总局公告2012年第45号)第一条的规定,证券经纪人从证券公司取得的佣金收入,应按照“劳务报酬所得”项目缴纳个人所得税。

同时《国家税务总局关于个人保险代理人税收征管有关问题的公告》(国家税务总局公告2016年第45号)的规定,个人保险代理人以其取得的佣金、奖励和劳务费等相关收入(以下简称“佣金收入”,不含增值税)减去地方税费附加及展业成本,按照规定计算个人所得税。展业成本,为佣金收入减去地方税费附加余额的40%.证券经纪人个人代理人比照上述规定执行。

因此,荆先生8月份取得的经纪人佣金收入,应以不含增值税收入额减去地方税附加及展业成本后的余额,按照“劳务报酬所得”项目计算缴纳个人所得税。

❸ 请问房产经纪人的佣金一般是怎么算的

1、房地产经纪人基本上抽成都在30%-50%,卖一套房子,以厦门为例子,大概抽成能拿到1万左右。租房子是租金的一半。
2、以链家为例,他们最新的中介费标准是居间服务费2.2%不打折,代收保障服务费0.5%按6折收取0.3%,合计房屋成交价的2.5%,比如这套房子以500万元成交,那么中介费就是500*2.5%=12.5万元。这里需要区分成交价和网签价。有些房子虽然成交价是500万元,但是为了避税,实际网签价可能是300万元,个税、契税、增值税是按照 网签价来计算的,但是中介费一律按照成交价来计算。
3、中介费并不完全都是被房产经纪人收入囊中,还有一部分要上缴给公司。最近一年,链家多次调整经纪人的薪酬体系,这里仅以16年的数据为例:

中介费乘以系数0.8496,这部分是经纪人的,其余的部分是链家公司的,也就是收取中介费的0.1504。而中介费的0.8496也并不是全部给这个经纪人自己的,还要在经纪人所属团队内分摊。
一套房子卖出要经手多名中介,在扣除公司的那部分之后,负责房源录入的经纪人分得中介费的10%,信息维护20%,上传房源照片10%,速效10%,这就占了50%。剩下的50%就可以给分给卖房子的经纪人了,也就是客源方。但是这钱也不是分给你一个人,链家讲究合作,任何人开单都要和他人分业绩,这也就免除个别人没业绩会饿死的情况。

如果组里有5个人,其他四个人每人分5%,店长分10%,剩下的20%就是你的了。但是别急,不是说20%全部都会发到你手上,因为下面还要根据你的级别来算提成。链家的经纪人分为1-10个级别,提成在30%-75%之间,当然这只是对外宣称的,据内部员工透露,这个比例不过20%-40%。

如果业绩(中介费)达到2万元就可以转正,级别升为A1,对应提成为30%;
10万元级别2,对应提成为35%;
20万元级别3,对应提成为40%;
40万元级别4,对应提成是45%……
级别越高,提成也越高。

这里的提成仍旧不是最终拿到手的钱,按照链家的标准,还要扣去经纪人身上的坏账计提,这是因为链家的财务里是有计提坏账准备的。那么一个级别4的坏账计提为零的经纪人卖一套300万的房子最终实际能拿到多少钱?

中介费:300*2.5%=7.5万元

经纪人共分得:7.5*0.8496=6.372万元

个人到手:6.372*20%*45%=0.57万元

也就是说实际拿到手的是5700元。

如果这套房源是中介自己的,信息也是自己录入,那么分到的钱可能会更多一点。

❹ 经纪人佣金的收取费用

中国对于经纪人的收费标准,除了在一些较为成熟、规范的市场,如期货经纪市场、证券经纪市场、保险经纪市场有较为明确的规定外,在其他大多数经纪行业市场上,尚无统一规定。各地关于经纪人的收费办法也不尽相同。有的按成交总额分成,有的按件收费,有的按笔收费而不管数量多少,甚至还有长期挂名按月收费。这些方法多是议定性,随意性很大,其方法也不科学,难以合理衡量经纪人对社会的贡献和所付劳动的多少、效率的高低。在目前经纪法尚未出台的情况下,应采取有效的法律、法规措施加以规范。
第一,按不同经纪行业进行统一分类,制定规范的佣金收费标准和浮动范围。
第二,健全和完善的财务制度。允许企业把支付给经纪人的佣金与广告费用一道列入成本开支,井在账目上建立专门的二级科目,使佣金的开支合法化;另一方面,经纪人收取的佣金应该作为其正常的营业收人,建立统一的登记或记录在册,并办理相应的手续,出具发票,既可用法律保护经纪人的合法收人,又可以此确定经纪人的纳税数额。
第三,采取成交金额作为经纪人收费的计算尺度,并规定相应的佣金比率及其浮动范围。对不同的物质或劳务,可以适当地划分为几个大类,执行不同的佣金提取率,规范佣金方式和标准。
佣金提取按什么标准,由于国家尚无专门规定,各省也有各省的标准,经纪人一方面与当事人参照国际、国内的惯例或协商,确定佣金支付方式,另一方面可以参照所在地政府机关颁布的有关经纪人管理文件中所制定的佣金标准执行。如1995年12月21日湖南省人民政府发布,根据1997年12月30日《湖南省人民政府关于修改〈湖南省经纪人管理办法〉的决定》修正的第20条规定:“经纪人完成经纪业务后,可以根据交易成交额(人民币)按照下列比例收取佣金。国家另有规定或者双方另有合同约定的除外。一是l万元以下(含1万元)的为6%;二是超过1万元至10万元的部分为3%;三是超过10万元至100万元的部分为2%;四是超过100万元至1000万元的部分为0.5%;五是超过1000万元的部分为0.3%。”

❺ 演艺经纪人是什么,工资这么高,经纪人佣金怎么收取啊

1、为各种经纪活动牵线搭桥。
2、开拓市场,开发艺人的潜质,帮助艺人寻找机会。
专业型经纪人的工作很多,很琐碎。艺人没有签约之前,要做调查,了解艺人的人品、才艺;
签约之后要做好艺人的推广与宣传工作,根据艺人各自的特点,为他们确定更能为观众所接受的角色,通过这些角色把他们推出去,使他们成为"腕儿"。

❻ 证券经纪人的提成一般都是多少

按照客户的交易佣金进行计算
证券公司都会有一定的比例,计算经纪人的佣金提成。
举个例子:比如你开发了一个100万的客户,佣金为万分之五,你的提成为30%,则该客户交易一次的佣金为 100万乘以 万分之五,也就是500元,提成30%,也就是150元。
有时候,客户资金量较大,佣金就比较低,这种客户的佣金很接近证券公司成本,遇到这样的客户,经纪人是几乎赚不到什么提成的。
小资金量的客户对于经纪人而言提成比较高,因为小资金量的客户,手续费比较高,一般没有和证券公司商量佣金比例的实力。小资金量的客户,对于经纪人来说,数量多的话,也是一笔不小的收入。

❼ 证券经纪人的行情佣金是多少

证券经纪人佣金收入属劳务报酬所得:
从性质上说,证券经纪人不是证券公司的正式员工,证券经纪人与证券公司之间是委托代理关系,其取得服务收入属于个人所得税法“劳务报酬所得”应税项目范围。
一是展业成本扣除的计算。根据《公告》第二条的规定,展业成本是佣金收入的40%,而不是佣金收入减去营业税及附加之后的40%。
二是“每次”的确定。
三是按照现行个人所得税法规定,证券经纪人不同佣金收入的应纳税额计算有差别。
例如:某证券公司A营业部获得佣金收入3 800元。应缴纳的营业税及附加=3 800×[5%x(1+7%+3%)]=209元。

❽ 证券经纪人佣金收入如何缴纳个人所得税

证券经纪人佣金收入由展业成本和劳务报酬构成,对展业成本部分不征收个人所得税。证券经纪人展业成本的比例暂定为每次收入额的40%。证券经纪人以一个月内取得的佣金收入为一次收入,其每次收入先减去实际缴纳的营业税及附加,再减去规定的展业成本,余额按个人所得税法规定计算缴纳个人所得税,由证券公司进行代扣代缴。 丁 楠 王志勇

❾ 农村经纪人在经纪活动中如何收取中介服务报酬

(一)服务报酬的概念

服务报酬是指经纪人在为委托人提供订约机会或充当订约介绍人完成委托人的中介服务后,由委托人支付或交易双方共同支付的报酬。

(二)服务报酬的特征

(1)劳务所得。劳务所得是经纪人的合法收入,应在经纪业务结束后获得;

(2)委托人应以明示的方式支付。无论经纪个人还是经纪组织获得的劳务报酬,委托人都要以明示的方式支付。

(三)服务报酬支付标准

经纪人从事经纪活动所得佣金是合法收入。经纪人完成经纪活动后,有权按照合同约定收取佣金。收取报酬的标准,以双方约定或参照商业惯例为准。经纪人收取佣金不得违反国家法律、法规和政策规定。

(四)报酬的支付方式

除法律规定另有规定外,佣金的支付时间由经纪人与委托人自行约定,可以经纪成功后支付,也可提前支付。经纪人在签订经纪合同时,应将佣金的数量、支付期限及中介不成功时的中介费用的负担等明确写入合同。经纪人收取佣金应当开具发票,并依法缴纳税收和行政管理费。经纪人为了防止报酬被“甩”,可在签订合同时预收部分报酬或费用,也可与委托人签订“专用经纪合同”。

(五)经纪人收取佣金的原则

我国目前各地经纪人的收费办法五花八门,也没有统一的标准。有按成文额的1%~4%提取的,有计件收费的。一般来说,经纪人收取佣金的原则是:

(1)一般商品可根据成交金额大小、手续繁简情况,由委托方和经纪人在成交金额的0.5~5%之间协商议定;

(2)大宗重要生产资料一般在成交金额的0.2%~2%之间;

(3)小商品由经纪人和委托人双方议定合理办法。

例如,重庆市根据本市的实际情况,制定了经纪人佣金的参照标准(见表5-1)。

表5-1 重庆市经纪人佣金标准

经纪人开展经纪活动必须设立账簿。账簿上应当载明开展经纪活动时所支付的费用、收取的佣金和财务制度要求载明的其他内容。

根据我国税法的有关规定,经纪人应按收入总额向工商行政管理部门交纳2%的工商行政管理费,向其营业场所所在地的市场管理部门交纳2%的市场服务费、按收入总额的10%向税务部门交纳营业税,如果月收入超过800元的,其超出部分还要按规定交纳个人收入调节税。