① 人民币汇率和房价是个什么关系
应该说房价是说明经济的指标之一，如果房价上涨，人民收入上涨，说明经济好转，
人民币汇率上涨，通货膨胀，经济利好，房价上涨，希望消费减少，把钱存银行，。
② 为什么人民币汇率贬值会带来房价暴跌
人民币汇率的贬值，意味着以人民币计价的资产贬值，如果这些资产是外回资购买的，答那意味着到时如果他套现转换成外币会减少，外资进入中国首先必须先得把外币兑换成人民币，然后才能购买资产，而外资进入中国有相当大一部分是进入房地产，前断时间房地产火爆，房价如火箭般蹿升，让投资客赚的盆满钵满，不过随着楼市调控的到来，房价高烧逐渐褪去，房价的下跌意味着投资收益的下降，如果再加上人民币持续贬值，那更对其收益形成打击，人民币自入篮以来已累计下跌超过1%，且目前下跌势头还将持续。
考虑到短期内房价以及人民币汇率难企稳，外资就会选择退出，外资的退出导致需求减少，房价会进一步下跌，不过我们也应该看到此轮房价暴跌并不是人民币汇率贬值导致的，而是政府调控导致的，人民币贬值顶多起到推波助澜的作用，或者说人民币汇率的下跌是有一部分是由房价持续下跌引起的。
③ 人民币汇率下降，对房价有何影响
看看人民币汇率。
人民币汇率对外已经连续贬值3个月了，今年以来的升值部分已经被完全消耗掉了。而且到目前为止，贬值预期仍然在继续。
汇率和房价，一旦这两个指标其中一个有异动，大家都会联想到“保汇率还是保房价”的老话题上。
为什么人民币会对外贬值这么多？对楼市有什么影响？
首先，央行要保住汇率，其实办法还是挺多的，比如去年消耗了大量外储，然后还在汇率计算中加入了逆周期调节因子。但是你看，如此连续贬值，只有一些民间机构出来放风，重要部门重要单位却基本没有什么支撑性的表态，所以我倒是认为这或许是有意为之。
那么问题来了，连续对外贬值，意味着资金会加速流出去，而留在国内的资金就会减少。具体到楼市，就是资金的流入量会减少，其效果就是降低房价上涨的压力。
2018年，内部和外部压力都是比较大的。
外部，贸易环境持续恶化，国内一些实体企业面临流动性难题，银行贷款都还不上了，央行年内三次降准，定向释放流动性，此举对楼市也有一定影响，资金如流水，哪里有缝就流向哪里。
内部，2017年大规模调控虽然稳住了楼市，但2018年，部分二线城市大规模抢人点燃了楼市情绪，买房如炒股，哪里有热点就往哪里冲，比如丹东、西双版纳等等。面对这些情绪，调控当然会加码，但压不住。
至于会不会一直贬值下去，答案肯定是不会。因为它基本代表了一个国家的信用。此番人民币对外贬值，就国内楼市而言，客观上有“泻火”的效果。
④ 汇率再破6.8 房价要下跌了吗
在影响房地产市场的诸多因素当中，有一个因素容易被忽略，却又悄悄地作用于楼市，就是汇率。首先，看下汇率的名词解释：一种货币兑换另一种货币的比率。比如，5月30日人民币兑美元汇率为6.432，就是说拿一美元可以到银行换6.432元人民币。
很多人都以为我既不出国也不买国外资产，汇率应该离我很远，可实际上它与我们的房价有着密切的关系!
举个例子：
假如市场上只有一套100平的房子，以及200万人民币的现金，那么出于市场总货币与总商品等价的关系，则出现如下关系：
房价：200万人民币=一套100平的房子
汇率：200万人民币=40万美元
如果货币当局多印了200万人民币，那么
房价：400万人民币=一套100平的房子
汇率：400万人民币=40万美元
人民币兑美元汇率由原来的1：5变为后来的1：10，其结果就是在货币超发的情况下，房价上涨了，而人民币汇率却贬值。
可是只要你细心观察发现，无论人民币汇率如何变化，只要美元数量固定不变，那么在美元计价下的中国房价保持不变(依然是40万美元)。
前：200万人民币=一套100平的房子=40万美元
后：400万人民币=一套100平的房子=40万美元
所以衡量一套房子升值与否不光要看人民币计价，而且还要看美元计价。为什么?比如整个市场只有200万人民币，再多印200万人民币，在商品数量(含房价)没变的情况下，400万人民币=一套100平的房子，不是房子价值上升了，而是钱的价值下降了。
⑤ 一，我们为什么能同时保住房价和汇率
最近人民币汇率又有点走弱，美元强势，这几天的跌幅抹去了过去三个多月的涨幅。关于汇率，是否会继续走弱，我的观点是，汇率不比太担心。相对于房价，汇率可能更重要。
汇率事关人民币国际化进程，是提升国际地位的重要砝码。中国要想把人民币推广到全世界，人民币的汇率就不能大幅波动，这是一个货币信用的问题，稳定的汇率，别人才愿意储备和使用你的货币。
中国这些年人民币虽然总体在升值，但并不是纯粹上升。升一点，然后再降一点点，这样多升少降的波动汇率，一方面回应了美国的压力，另一方面也给国内足够的应对空间。实际上最近这几年，人民币汇率越来越市场化，现在也越来越来越自信。
稳定汇率有很多手段。
首先就是消耗外汇储备收购市场上多余的人民币。2017年外汇的确减少，有人关注到3万亿的关口，其实影响并没有那么大，3万多亿的外汇储备，这么大的量，我觉得至少就有保汇率的诉求。这个时候用其实正当时。
其次就是外汇管得严。
最近几年，外汇应该是管得最严的时期。钱是非常难出去的，效果是挺明显的。万达安邦复星海航这几年在国外买买买，已经被重点关注了。
再就是降低货币供应量。
最近10年货币供应量其实是逐步降低的。
2009年M2增速为28.41%，对应GDP增速为9.4%，
2010年M2增速为18.94%，对应GDP增速为10.6%；
2016年M2增速为11.33%，对应GDP增速为6.7%；
2017年M2增速为8.2%，对应GDP增速为6.9%。
降低货币供应量，货币就会相对稀缺，汇率也就相对稳定。
其实降低货币供应量的决心就能看出保汇率的决心是足够强大的。
与汇率密切相关的是房价。人们总会觉得房价和汇率是二选一，但我们好像做到了“双赢”，都保住了，这是为何？
一个很重要的原因就是降低货币供应量，这本身就是有利于控制房价的。
因为房价目前的确涨得足够多，一旦货币供应量跟不上，就有可能出现明斯基时刻，购买力与房价出现断层，结果是很恐怖的。
但是我们在降低货币供应量的同时，针对稳房价做了很多保护性措施。
首先是降低商品房的流动性
限价限售限购等措施，本质上就是降低商品房的流动性。以前北京一年二手房能成交20多万套。2017年直接腰斩，其他城市皆是如此。没有成交就没有价格。没买房的慢点，有房子的人得扛着。
其次就是在一些高库存地区搞去库存
去库存的实例就不说了，各位老家县城的房价都涨了吧。其实稳房价很大程度上就是要稳定这些三四线城市的房价，这些城市数量众多，商品房总货值要比几十个一二线城市大得多。
但它们的房地产根基相对一二线城市较差，必须采取一定措施迅速把房子卖出去。
2015年降息，2016-2017年货币化安置就是卖掉了房子又稳住了房价。
数据显示截至2012年全国约有4200万户棚改任务，，目前棚改总量已完成了三分之二了，到2020年棚改将全部完成，其实从今年起，部分地区的货币化安置热度已经降下来了，有些小地方的房价是难涨了。
第三就是遏制炒房
炒房投资的存在，是不利于稳房价的。他们拉高了房价，但一旦套现又会引发房价下跌。所以炒房投资客的比例是一定要压缩的。
围绕这个目标，各大城市都做了很多工作，也取得阶段性成果。
接下来要做的就是更大的布局，发展租房，搞长效机制，让房地产能够健康发展。
这个健康发展，我认为是有着丰富内涵的。
汇率出现问题肯定要立刻干预，房价不一样，它的惯性非常大，周期非常长，你要想让它立刻跌下来，不是不可以，而是代价太大。我们国家的决策者其实很高明，俄罗斯和日本的经历及教训，他们都很清楚。所以选择了一条相对平缓且安全的路子。
处理房价是一个长期的过程，它现在不跌，未来肯定也会跌，跌的形式也是多样的，比如涨幅比收入更慢一点。
⑥ 房价与汇率到底有何关系
人民币汇率贬值会引发资金出逃，不管对于楼市还是二级市场，都是不利的
⑦ 人民币升值与房价的关系
一般来说，人民币升值会导致房价上升。
1、外资更多来到中国，刺激房地产价格只升不降；
2、房价保值功能普遍被看好，何况人民币升值预期很高
⑧ 实体经济，汇率，房价之间有什么关系
房价和汇率的影响机制
首先，我们抽离掉其他因素，单单考虑汇率和房价二者的关系，二者变化是同向的还是反向的。
第一、资本流动，同向变动。汇率对房价的影响主要是通过影响资本流动实现的。对于一个资本自由流动的经济体，当汇率具有贬值预期时，资本流出会导致国内资产价格下跌，房价也不例外。
作为全球货币的锚，美元的走势以及美联储的货币政策，对于全球特别是新兴经济体的资本流动具有重要影响，这也是在诸多国际案例得到验证的。
第二、经济绩效，同向变动。但更多情形下，房价和汇率都要受到其他因素的共同影响。最核心的是经济绩效，一国的经济增长率代表着广义上的该国资产的平均回报率，而汇率和地产价格的变动方向也应与资产平均回报率的变动方向一致。并且，经济绩效还可以通过提高资产的平均回报率，吸引资本流入，共同推升汇率和地产价格。
当经济增长强劲时，汇率升值、地产价格上涨；反之则反是。在这行种情形下，汇率和房价的变动方向也是一致的。
第三、支柱效应。鉴于房地产市场对一国经济的重要性，至今依然是诸多主要经济体的支柱产业，地产价格也可以通过影响经济而传导至汇率。如果房价下跌，地产遇冷，经济下行，一国资产的平均回报率也将下行，汇率面临贬值的压力。此时，汇率和房价会表现出同向的变动。
第四、货币政策，反向变动。一国的货币政策也会共同影响汇率和房价。货币政策宽松带来的充裕的流动性，一方面会提高本币的供给，导致货币贬值；另一方面也会推升房价；而紧缩的货币政策则会导致汇率升值和房价下跌。在这中情形下，汇率和房价则会表现出相反的变动方向。
正是由于汇率和房价的关系还涉及到许多其他的变量，而各变量的作用方向可能并非一致，这也导致汇率和房价的关系并非一成不变，而是取决于主要的决定因素的综合影响。
美国房价与汇率的关系
从美国的经验来看，基于可得的数据，其汇率和房价的关系经历了这样几个阶段：
在1995-2001年间，美元指数和房价同向上升；
2002-2007年，美元贬值、房价上升，两者负相关；
次贷危机后，美国的房价和汇率齐跌；而从2011年底开始，二者又呈现出同向上升的趋势。
⑨ 房地产与汇率的关系是怎么样的人民币汇率会直接影响房价吗
您好！
汇率和房抄价上涨袭经常会有正相关，但这只能说明人民币汇率和房价共同取决于人均收入、相对劳动生产率等基本面因素，并不意味人民币汇率能够直接影响房价。这两者之间的关系比我们想象的复杂的多，很难用一两句话概括。
从供求分析来看，名义汇率的升值预期会吸引短期资本流入，推高房地产价格；贬值则会拉低房地产价格。但我们很容易就找到反例：今年以来人民币显著贬值，但房地产价格，尤其一二线城市房地产，反倒一路疯涨。这说明汇率对于房地产价格来讲可能只是个影响很小的变量；此轮房价更多的受到国内货币流动性推动，和汇率没啥关系；由于限购原因，国外游资在房地产中投资占比应该很小。
总体来说，人民币汇率则取决于市场供求、篮子货币和稳定需求。在目前仍存在大规模贸易顺差和严格资本管制的情况下，人民币不存在大幅贬值的基础；汇率对房地产价格的影响也相当有限。相反，在当前政策框架下，央行降息会导致人民币贬值、房价升值，呈反向变动趋势；只有当资本账户开放程度上升，汇率与房价之间的正相关性才会越加显著