㈠ 链家地产的中介费最低能讲到几折或者百分之几
1.5％。首先是3个点的复中介费中制一般都是按照总房款的2.7%收取，其中包括2.2%的中介费和0.5%的保障服务费(担保费)。小中介公司一般都收取1-1.5%。
为规范房屋买卖经济服务市场价格行，降低房屋买卖经济服务费用负担，中央发改委与住建委就联合下发了《关于降低房屋买卖经纪服务收费标准的通知》（以下简称《通知》）。
《通知》规定，房屋买卖经纪服务收费由买卖双方各承担一半或由买卖双方协商确定；宅买卖经纪服务收费标准统一不超过2％。
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买房中介费何时交也是根据所签订的合同自行约定的，当事人双方约定是叫不同也会出现不同的情况：
1、作为中介公司来讲，中介费是越早收齐越好，以免夜长梦多。
2、作为购房者来讲，中介费越晚给越好，以免交易程序出现偏差，导致自己受损失。
3、有一种方式，是普遍被广大购房者接受的，那就是签完合同，先交一半中介费，过户完结后，再交另一半中介费。一是手续还没办完，借此督促中介的工作，二是一旦程序出现偏差，避免购房者受损失。
4、有相对强势的一方，就有相对弱势的一方，具体问题，具体分析吧。以开心、顺利、皆大欢喜的完销售易为主。
㈡ 链家的中介费收费标准是什么能砍多少，怎么和房产中介
链家收取的代理费是成交总价的2.0%，有复杂事项的交易上浮10%，即房屋成交总价的2.2%。如果您选内择第三方容公司的服务办理后续服务事宜，链家代第三方公司收取房屋成交总价0.5%的保障服务费。
链家自标把中介分为链家和非链家的公司。链家的收费标准根据每个城市的不同所受的费用也不同，但基本与当地市场相同。
其中可分为中介服务费(房价的2%-4%不等)，按揭服务费(贷款总额的%几)以及垫资利息(也就是链家相关金融服务)。
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和中介的沟通技巧
1、签了独家协议的房子别买。
2、付定金前，在协议上写清楚，首付前必须迁出所有户口。留户口的房子，不要买。
3、如果找中介，记得一定要写补充协议，不要怕麻烦。要写清有纠纷有矛盾，以补充协议为准。
4、不要一次性给全中介费。中介费1.5%足够了。产证到手之前，最多付三分之一。产证拿到再付三分之一，所有事项结束后，付清。
5、不合适的中介，就要求换一位同事来操作。不要给他第二次机会，可以排除很多烦恼。
㈢ 在北京通过链家买二手房，中介费能打折吗有经验的朋友最多拿到过几折
合理：建委规定2.0%，复杂情况可以上浮至2.2%；复杂情况指贷款、房屋有抵押、央产房等情况，因为中介处理这样的单子比一般的单子要花费的人力物力多一点，所以上浮0.2；但是签房屋交易保障服务协议的话要交2.7%的代理费，签这个协议主要保证交易的安全性，比方你在申请贷款的过程中，贷款批不下来；中介会给你向其他银行申请贷款，保证单子的正常进行。
㈣ 在链家买房中介费可以打折吗
现在的中介很黑，巴不得房子卖的高高的，中介费1.5%，有的时候还和房东说好再多买10万几万的还要分多少给中介，所以现在房子越来越高，都是中介搞起来的。其实知道了房东的电话，自己可以私自去交易，到产监处去办理就可以，可以省下很多钱。
㈤ 链家做卖房的业务提成怎么算啊请告诉我具体内容。
首先是北京的市场，市场火爆的时候真的是闭着眼睛都挣钱，比如17年2月。几乎无论新人老人人人都有成交，一个月每人成交2套 so easy。（当然现在政度策出来后，成交下降70%）。
其次是房子总价，北京均价是5.5w，你懂得北京大了去了，均价都是骗人的。就连劲松的70年代老房子均价都在7.5-8万。总问价都他妈的上天了。一套房子500万在三环内也就是个一居室或者开间。
最重要的是中介费，是按照房子总价来获取的。链家不打折的情况是房子总价的2.7%。所以一套房子能收多少中介费自己算。
最后是经纪人提点，记得2015年链家经纪人薪资变革后（时间太久，答有点模糊），经纪人分为近10个等级。提点也是大约从35%-75%不等。经纪人收入=房总价*2.7%*提点。经纪人成交越多年版头越多级别越高，收入越高。
在市场好的情况下，房子总价高，中介费不怎么打折，经纪人获得7w多的收入在北京链家很正常。链家的精英社许多人都是年收入几百万（权这批人才是二八法则中的二）。当然现在这行情，估计他想月薪1w多都有点难。
㈥ 链家中介费能打折吗–买房
不能打折，
㈦ 链家不谈一般中介费打折能谈到多少
几乎不打折，最多九五
㈧ 租房中介费，北京链家的租赁中介费是如何收取的，可以打折吗
看你在哪租房子了
如果是在市里的话,月租3000以下的,由客户承担;月租在3000以上的由业主承担.
费用可以申请折扣,不过要看情况,比较难,链家比较牛
㈨ 链家地产的中介费能打折吗，想便宜一点，但服务态度非常的好，又不忍心怎么办呢。
中介都是本着服务不打折，中介费不打折。的原则一般
大夏天的到处带这看房子，其实真挺不容易的。如过差不多就给了吧。后期走手续缴税的时候。让他们多上点心也就好了。你说房子好几十万都花了，就不差这点钱了。
当然就是想中介费打折的话。一半中介都能干。不让就不签。中介不有的是吗。
这东西。没法说什么是对与错。看着弄吧~在就是折中下。房价40万的话。讲到39万。你就在让讲讲。说38。5就定了。能成最好。不能成就让他在中介费给让让。说的可怜点。这样钱省了。面子也过的去了。