① 谁了解海外房产销售的与国内房产销售有哪些差别，本人想跳去做海外房产销售，请给点意见，谢谢！
好吧，我来说吧，因为我刚好就职于海外房产！
1、跟国内的差别
一般国内目前做海外房产的基本都是中介代理，所属开发商或者建筑商的很少，所以呢，你如果去做海外房产，跟国内做一手楼盘的区别就在于此，一个是中介，一个是开发商。如果你在国内是做中介的，那其实区别不太大，国内中介的话一般需要去踩点看盘，带人看房，国外的不太现实，一般就隔段时间组织个看房团去，还有个嘛就是，海外房产价格相对透明，国内外价格基本一样，公司主要以收取开发商或者建筑商的佣金为主。
2、建议吧
如果真想去，第一要有思想准备，如果你不熟悉国外法律，房产知识等，起码要准备1-3个月的学习期，而且成交比较困难，跟踪时间较长；第二，这个行业目前还算是新兴行业，个人认为前景不错，可以值得入行，但是需要坚持，毕竟需要有客户的储备，第三，如果需要选择公司，一定要选择一家相对较大，且集团化的公司，不要选择小体量的地方企业，很多前身都是做移民出身的本地企业，慎重考虑，第四嘛，你在哪里的，我最近需要招人……
② 房地产经营开发专业毕业，曾就职外贸公司，销售公司。有意向做海外房地产销售
楼下的回复还不错，以及看你自己想做房地产销售的哪个方面，了解清楚具体是会更好些。
③ 海外房产成交收几个点佣金
每个国家情况不一样！
新西兰一般收卖家3.95% 成交额 加15%税
④ 国外房产买卖与国内有什么不同
1、跟国内的差别
一般国内目前做海外房产的基本都是中介代理，所属开发商或者建筑商的很少，所以呢，你如果去做海外房产，跟国内做一手楼盘的区别就在于此，一个是中介，一个是开发商。如果你在国内是做中介的，那其实区别不太大，国内中介的话一般需要去踩点看盘，带人看房，国外的不太现实，一般就隔段时间组织个看房团去，还有个嘛就是，海外房产价格相对透明，国内外价格基本一样，公司主要以收取开发商或者建筑商的佣金为主。
⑤ 澳大利亚房产交易涉及哪些税费
澳洲房产始终受到海外人士的关注，其中中国买家是非常多的，澳大利亚是一个人力资源，财力资源，求学资源，旅游资源都相当发达的国家。来这里的海外人士不管是出于工作、求学、移民，都需要考虑住宿的问题，再加上澳洲房产的各种优势所在，使得澳洲的房子备受青睐。
而说起澳洲房产，我们需要对澳洲房产如何进行房产交易有所了解，不管是你准备去购买，还是日后出售都需要知道。想要到澳洲去买房，首先要了解澳洲的国家政策和银行的贷款政策。
根据澳洲的国家政策，1.不是本地居民在澳洲买房只能购买全新住房。不能购买二手住房。2.虽然澳洲对不是本地居民买二手房有政策规定，但是对买房数量是没有限制的，如果你经济条件相对比较好，购买一栋房产在偿还一年贷款之后可以购买第2套房产。
在澳洲购买房产，首先要准备足够的资金，没有钱什么都是白瞎，所以你得根据自己所能承受得价格去挑选适合的房源，而且你还需要选择什么样的交易方式，例如是全款还是贷款，如果是贷款，那么你还得知道贷款方面政策，澳洲贷款最高可贷款80%，但是具体还需要根据你的情况和贷款机构的情况而定，贷款一般要准备各种各样的材料，贷款的机构不同，金融产品也不同，需要的材料也是千差万别的。
不管他们需要什么样的材料，但主要的材料还是只有4点：1.资产，资产包括你在自己国家的房产，存款，汽车财物等一系列的资产的报表都要上交，2.债务，贷款的时候必须主动的说明你有没有债务上面的情况，或者是有其他贷款3.支出，支出方面是想让你说明自己在国内的收支证明能不能支付在澳洲购房的贷款。4.身份证明，需要上交自己的身份证，有夫妻的话，夫妻双方的身份证户口等复印件都要一一上交。
如果你准备是全款买房，那么你必须要考虑到付完全款会不会影响到你自己生活各方面的发展，如果不会，那么当然你选择全款还是不错的，毕竟付全款的好处是不用担心每个月要还贷款。你也不用担心每个月因为还不上贷款而有压力，想想都轻松啊！
澳洲房产如何进行房产交易
那么说到正题了，对于在澳洲买卖房产来说，具体如何交易现在我们来介绍一下：
1.买卖双方携带好双方身份证，卖方要提供房屋所有权证到房地产交易管理部门申请办理房屋产权转让手续，并且上报价格。
2.房地产交易管理部门根据提供的房屋所有权证和上报的价格，对交易的房产进行价格估价。不且实际的价格会给与买家提醒。
3.买方到财政部门缴纳印花税，卖方要到地方税务局缴纳营业税，个人所得税等等。然后到房地产交易管理部门交纳交易费和工本费。
4.等待领新的房屋所有权证。
5.买方持新的房屋所有权证和卖方提供的原来的房土地使用权证到国土资源管理部门办理土地使用权变更手续缴纳工本费，领取新的土地使用权证。变更了土地使用权就合理的完成了买房步骤！
这就是澳洲房产交易的具体步骤，如果大家还有什么问题，或者想要了解澳洲房产信息，那么你都可以直接在线咨询，让专业的澳洲购房顾问来为你作专业详细的介绍。
温馨提醒：投资有风险，选择需谨慎
相关文章：
⑥ 在国内购买海外房产和在国外买价格一样吗
1、跟国内的差别
一般国内目前做海外房产的基本都是中介代理，所属开发商或者建筑商的很少，所以呢，你如果去做海外房产，跟国内做一手楼盘的区别就在于此，一个是中介，一个是开发商。
第三，如果需要选择公司，一定要选择一家相对较大，且集团化的公司，不要选择小体量的地方企业，很多前身都是做移民出身的本地企业，慎重考虑。
⑦ 海外买了房产，出租出去挣钱吗平常应该怎么打理
在海外买了房产后，要出租的话可以将房屋委托给专业的经纪人，经纪人可以帮你找到信用良好的租客。
租赁佣金一般是全年租金的6%－12%。
1，和经纪人签订一个委托租赁的协议书。
2，经纪人帮您寻找合适的租客，发布租赁信息。
3，在租客提出的申请书中选择合适的租客，签订好租房合约，完善租赁的细节部分内容。
交给专业的租赁公司
出租出去后要请专业的管理公司帮你管理出租的房屋，如果有维修方面的问题和收款方面的问题，他们都有专人帮您处理，费用由您支付。如果有法律纠纷，需要请律师或专业的驱逐公司驱逐房客，他们也可以代理，费用当然也由您支付，管理公司的管理费一般为租金的6%－12%。