❶ 合同解除后，可否就“可得利益”损失请求赔偿
可得利益损失是指一方未全面履行合同等违约行为导致守约方所丧失的财产性损失，即在合同履行前并不为当事人所拥有的，而为当事人所期望在合同全面履行以后可以实现和取得的财产权利。通常情况下只要构成违约行为即可能导致对方可得利益的损失。常见的可得利益损失有以下几种：1.生产利润损失。这类损失多与生产设备和原材料的买卖合同有关。在这类合同中，买方所买的设备或原材料是用于生产的，如果卖方不交货、所交付的设备或原材料不合格或迟延交付，必然会耽搁买方的生产，给买方造成生产利润损失。2.经营利润损失。这类损失多与承包经营、租赁经营合同以及提供服务或劳务的合同有关。3.转售利润损失。在买卖合同中，卖方违约不交货，导致买方无法将该批货物转售于其已签约的下家买主，则其转售利润损失一般来说就是转售合同价款与原合同价款的差额，再扣除必要的转售成本。法律依据：《中华人民共和国合同法》第一百一十三条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。
❷ 关于和公司解除劳动合同后的费用赔偿问题，急！！！！！！
你这个情况确实让人同情，企业的做法实在让人生气。
你这个情况应该首先向该企业所在辖区的劳动局内的劳动监察大队（中队）、或劳动保障事务所投诉，劳动局的机构会帮你调查调解，同时会对企业的违法行为进行批评教育甚至处罚，并责令企业依法发放属于你的钱。
如果你对上述机构的处理结果还觉得不能平民愤，就直接上劳动仲裁，将你的诉求告诉仲裁委员的领导，让仲裁官给我们弱势群体撑腰。
另：加班工资应该全部补发；培训费用如确有培训才能收（如果是单位内部自己教的不能收培训费，要送专门培训机关才能收）；白条欠的钱也要单位一起发。单位还要赔偿你退出单位的赔偿金呢？
问：你是在哪个地方上班的啊，竟然出项这种鸟毛单位.....
❸ 出租方单方解除合同,承租方如何请求赔偿
承租方单方解除租赁合同，出租方如何请求赔偿
发表时间：2006年06月04日 关键字：房屋租赁 阅读次数：3552
案件简述: 承租人擅自搬离租赁房屋后，房屋空置后的租金损失应否由承租人负责？
-----擅自撤离租赁房屋纠纷案
【案情简介】
原告：祈福公司
被告：某空调公司
原、被告双方于1997年4月28日签订《房屋租赁合同》，被告租用原告位于深圳市罗湖区深南东路地王大厦43层05单元，租期为5年，从1997年5月15日至2002年5月14日。合同约定前三年月租金为港币31,566元，后两年为港币36,300元。合同还约定由被告负责支付租赁期间的水电费、卫生费、房屋管理费、电话费及其他费用，每月1日向原告交租金，拖欠租金，应向原告支付滞纳金30%。该合同于1997年6月18日在罗湖区房屋租赁管理办桂园租赁所办理了租赁凭证。2000年3月，被告提出租金过高，要求减租，原告同意调整，双方多次协商，但未达成一致意见。2000年8月，被告擅自撤离租赁房屋，停止履行合同。原告于2001年4月诉至法院，请求法院判令：1．解除《房屋租赁合同》；2．被告支付租金358,266港元，利息12,420.57港元，滞纳金29,572.78港元；3．被告支付管理费人民币35,032.6元，利息1,056元，滞纳金15,085.62元；4．没收定金12,626.40港元；5．被告赔偿房屋空置损失117,390港元。
【争议焦点】
房屋空置后的租金损失应否由被告负责？
原告认为：被告提出租金过高，要求调整，原告也同意，但在双方未能达成一致的情况下，被告擅自撤离房屋，属单方违约，造成房屋空置的损失应由被告承担。
被告认为：被告已在8月9日书面通知原告，管理处人员也知道被告撤离；根据《深圳市房屋租赁管理条例》规定，被告如果拖欠租金达3个月以上的，原告可以解除合同，但在被告超过十几个月未交租的情况下，原告仍未解除合同。根据合同法第119条规定，即使被告违约，原告应采取合理措施，防止损失扩大，但原告并不采取措施，损失应由原告负责。
【代理思路及实务】
原告委托了本所律师代理诉讼。
作为原告的代理人，要解决以下两个问题：
一、被告解除合同通知送达事实的认定
被告提出在2000年8月9日已书面通知原告，搬离租赁房屋，被告认为这是解除合同的时间。据材料显示，原告并未收到该通知，更无同意此时解除合同的书面证据，故被告这一主张很难得到法庭的认定。
根据《合同法》第93、94条的规定，只有三种情况下合同的当事人才能解除合同：一是双方当事人协商一致；二是双方约定合同解除的条件出现时；三是法律规定合同解除的情况出现。而本案中不存在以上三种情况。被告擅自搬离租赁房屋，停止履行合同，是违约行为，无视合同对双方的约束力，根据《合同法》第113条规定，应当承担全部的违约责任。
鉴于被告早已搬离房屋，被告也有解除合同的意愿。原告请求法庭确认解除合同的时间为原告起诉的时间，这样便于计算欠租及空置的损失。
二、造成租赁房屋长期空置，原告是否未尽防止损失扩大的义务？
被告提出，2000年8月9日他们搬离租赁房屋后，即向原告交出钥匙，但原告不接受，原告拒不接受被告交付钥匙的目的，是要造成房屋由被告一直占用的事实，原告以此来索赔。《合同法》第119条规定，当事人一方违约后，对方应当采取适当措施防止损失的扩大，没有采取适当措施致使损失扩大的，不得就扩大的损失要求赔偿。对于这一问题，关键是被告举证，被告要举证原告拒绝接受被告的钥匙，没有采取适当措施致使损失扩大，这是十分困难的。因此，原告只要运用举证责任的分配，即可使原告立于不败之地。
相反，原告抓住一个重要事实，就是直至诉讼开庭前，被告一直没有把钥匙交给原告，房屋一直在被告控制之下，以论证空置房屋的损失应由其承担。
【审理及判决】
经开庭审理，被告未能就2000年8月9日解除合同的书面通知已经送达原告问题举证，也未能对原告拒收钥匙造成房屋空置的问题举证。法庭未认定被告的主张，被告承担举证不能的责任。
法庭认为：原、被告双方签订的《房屋租赁合同》是双方当事人真实意思表示，合同的形式、内容符合有关法律规定，是合法有效合同，受法律保护。双方当事人应认真履行。但由于被告在履行合同期间，以合同约定的租金过高为由，提出要求拆减租金，在与原告未协商结果情况下，擅自搬离承租房屋，停止履行合同义务，其行为是违约行为，应依法承担相应的违约责任。
被告实际早已搬离承租房屋，且在诉讼中，亦表示同意解除租赁合同，故对原告要求确认合同自2001年4月27日解除的诉讼请求，本院予以支持。2001年4月27日合同解除前，被告应按合同约定向原告支付租金及管理费，因此，对原告要求被告按合同约定支付租金及管理费的诉讼请求，本院予以支持。
但在合同解除后，原告提出该房屋仍然空置，已造成原告损失，要求被告按深圳市房屋租赁指导租金标准予以赔偿，因该房屋钥匙在被告处，仍属被告控制的房屋，原告以房屋租赁指导租金标准，即每月130元/平方米，计算至2001年11月止，理由是充分的，本院予以支持。
另外，被告交付的合同定金港币63,132元，是确保合同完全履行的保证金，由于被告的行为违约，致使合同不能完全履行，因此，原告提出被告尚有一年合同期未履行，按合同履行期五年的比例没收其一年的保证金港币12,624.4元，作为对被告违约的处罚，其诉求符合《最高人民法院关于适用<中华人民共和国担保法>若干问题的解释》第一百二十条的规定，本院予以支持。
法院遂作出判决如下：
一、解除原、被告签订的《房屋租赁合同书》。
二、被告应向原告支付房屋租金港币321,966元。
三、被告应向原告支付房屋管理费人民币30,879.34元。
四、被告应向原告支付租金滞纳金港币9,885.42元。
五、被告应向原告支付管理费滞纳金人民币1,955.66元。
六、准许原告从被告的房屋租赁合同定金港币63,132元中扣减12,624.40元。
七、被告应赔偿原告房屋空置损失人民币117,390元。
被告不服，向深圳市中级人民法院提起上诉，经二审法院审理，驳回上诉，维持原判。
本案原告的诉讼请求全部得到法院的支持。
【律师的忠告】
其实，本案被告全面败诉的局面完全是可以避免的。
房屋租赁合同的解除，要依法进行。不能继续履行合同，需要解除合同的一方，通常应提前1－3个月书面通知对方，陈述解除合同的因由及提出解决方案，函件送达对方时，要求对方签收并复函。如对方拒绝签收，或不予答复，应通过公证送达或特快专递邮寄，解除合同的程序，应依据《合同法》第96条规定的方式进行。
本案被告如果通过公证或专递方式送达8月9日的函件，并在原告拒收钥匙后通过提存公证的方式交接钥匙，或者及时向人民法院请求确认解除合同的效力，则可把损失减至最低。
在经济交往中，解除合同的情况是经常出现的，如果双方当事人以合法的、理性的方法去解决，一定是能够取得双赢的效果。
❹ 请求返还拍卖款及佣金
根据你的叙述，此次拍卖活动给你已经造成损失，张某和拍卖公司应当承担民事赔偿责任。
❺ 拍租后,法院判决解除合同,这种情况可以退拍卖佣
买卖不破租赁。拍卖也是。
不能因拍卖自动解除租赁合同。
拍卖的买受人还要按约履行租赁合同。
如需解除的，需与租户协商，并承担违约责任。
❻ 法院拍卖的地,又被法院取消了,拍卖公司的佣金可以退吗
法院拍卖的地又被法院取消了，拍卖公司的佣金当然可以退回来的，你不要参加拍卖就好了。
❼ 请求支付违法解除合同赔偿金可以申请法律援助吗
什么类型的合同？
根据《中华人民共和国法律援助条例》第十条和第十一条的规定，公民有下列事项，没有委托代理人或辩护人的，可以申请法律援助或由人民法院指定辩护：
1、依法请求国家赔偿的。
2、请求给予社会保险待遇或者最低生活保障待遇的。
3、请求发给抚恤金、救济金的。
4、请求给付赡养费、抚养费、扶养费的。
5、请求支付劳动报酬的。
6、主张因见义勇为行为产生的民事权益的。
7、因医疗事故、交通事故、工伤事故造成的人身损害赔偿案件。
8、因家庭暴力、虐待、重婚等，受害人要求离婚及人身损害赔偿案件。
9、犯罪嫌疑人在被侦查机关第一次询问后或者采取强制措施之日起，因经济困难没有聘请律师的。
10、公诉案件中的被害人及其法定代理人或者近亲属，自案件移送审查起诉之日起，因经济困难没有委托诉讼代理人的。
11、自诉案件的自诉人及其法定代理人，自案件被人民法院受理之日起，因经济困难没有委托诉讼代理人的。
12、公诉人出庭公诉的案件，被告人因经济困难或者其他原因没有委托辩护人，人民法院为被告人指定辩护时，法律援助机构应提供法律援助。
13、被告人是盲、聋、哑人或者未成年人而没有委托辩护人的，或者被告人可能被判处死刑而没有委托辩护人的，人民法院为被告人指定辩护时，法律援助机构应当提供法律援助，无须对被告人进行经济状况的审查。
❽ 工厂拍卖员工被解除合同，劳动补偿金是怎样算的
非个人原因解除或终止合同，补偿如下：（从08年1月1日起计算时间） 按劳动者在本单位工作的年限，每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。六个月以上不满一年的，按一年计算；不满六个月的，向劳动者支付半个月工资的经济补偿 如果是违法解除合同，补偿时间从入职开始计算 最多12个月 按上述双倍标准赔偿。
❾ 我租的商铺被法院的拍卖,可以要求终止合约要求赔偿吗
租的商铺被法院拍卖可以要求终止合同，并要求房主给予赔偿。因为对方没有如实告知房屋的情况。
❿ 2007年的时候，法院在执行拍卖之后，能收取拍卖公司的佣金吗请专业人士解答！
按法律规定，法院肯定没有向拍卖公司收取佣金的权利，这是违法的。