『壹』 南京保利河西G22地块怎么样好不好值不值得买
楼盘名称：南京保利河西G22地块
城市：南京
楼盘位置：创意路与楠溪江东街交汇处
开发商：江苏保利宁宇房地产开发有限公司
产权年限：70年
公交线路：庐山路·牡丹江街(公交站):129路;134路;160路;170路;186路;41路;57路;92路;庐山路·奥体大街(公交站):134路;160路;41路;57路;92路;
规划信息：其占地面积为24437.6平方米，容积率，绿化率35%，共5栋楼，停车位
（所载信息仅供参考，最终以售楼处信息为准。）
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『贰』 储备土地是指什么性质的土地与一般土地的区别
我想你指的应该是土地主管部门（主要指各地土地管理局）完成收储手续之后的储备土地。这个问题我想了想，很难三言两句讲得特别清楚（当然，可能也是我学识不够），还是需从制度背景来讲，略长，见谅。 土地储备制度应该来讲是土地招拍挂制度的产物，土地管理法规定了"对于经营性用地必须通过招标、拍卖或挂牌等方式向社会公开出让国有土地"（这是超有中国特色的“市场制度”，奠定了今天的土地市场格局，也是房地产市场发展繁荣的最重要前提，完全值得另起一个问题探讨），伴随着招拍挂制度的实施，马上面临的问题就是什么样的土地才具备招拍挂的资格。没错，土地储备制度应运而生，只有完成了收储手续的土地才具有招拍挂资格。 按原来的土地性质不同，完成收储手续的内涵也略有差异： 一、集体土地（这里包含农村的以及城中村的，主要看土地性质） 1、农用地——完成补偿后征地。 2、农村宅基地———完成拆迁征地。 二、国有土地 带拆迁的完成拆迁，不带拆迁的多半只是补个征地手续。 所以，储备土地实际上只是给征来的地起的一个暂时性的名字，一句话来说就是待嫁新妇。 至于性质嘛，看最后博弈结果吧。
『叁』 什么是储备用地
储备用地是指政府根据国家储备用地管理办法规定，依法完成了收购的土地，再转化为国家储备用地的政府行为。
国土资源部、财政部、中国人民银行于2007年11月19日联合制定发布了《土地储备管理办法》（以下简称《办法》，后由于18年重新修订被废止），对土地储备主体与工作环节进行了界定，起到了统一规范土地储备工作，完善土地储备制度的作用。
土地储备工作的具体实施，由土地储备机构承担。各地应根据调控土地市场的需要，合理确定储备土地规模。土地储备实行计划管理。市、县人民政府国土资源管理部门实施土地储备计划，应编制项目实施方案，经同级人民政府批准后，作为办理相关审批手续的依据。
(3)南京储备地块扩展阅读：
土地储备的对象
(一)、国有土地使用者未按照土地使用权出让合同支付土地使用权出让金，应依法收回的土地；
(二)、国有土地使用年限届满，被依法收回的土地；
(三)、被依法没收使用权的国有土地；
(四)、因用地单位搬迁、解散、撤销、破产、产业结构调整或其它原因调整出的国有土地，或者是经核准报废的交通设施、矿场用地；
(五)、交易价格偏低，政府应优先购买的土地；
(六)、依法分批次征用或农村集体经济组织全部成员转为城镇居民，原属于其成员集体所有的土地；
(七)、以出让方式取得土地使用权后，不能按合同的期限开发或无力继续开发且又不具备转让条件的土地；
(八)、其他需要进行储备的国有土地。
『肆』 谁能给我提供一下万科的土地资源储备和开发项目
万科Ａ(000002)2月拿地不减速 目标主打二三线城市 继3月2日披露年报后，万科今天披露了2月份销售及近期新增项目情况，与1月份相比，万科的销售面积和销售金额均出现了下滑。不过，该公司拿地的速度并未放慢，而且其布局的地区明显体现出抢占二三线城市的趋势。 公告显示，2010年2月份，公司实现销售面积21.1万平方米，销售金额25.1亿元，分别比2009年同期减少59.1%和35.4%。而今年1月份，万科实现销售面积52.3万平方米，销售金额62.6亿元，分别比2009年同期增长83.3%和185.9%。2010年1-2月份，公司累计销售面积73.5万平方米，比2009年同期减少8.4%，销售金额87.8亿元，比2009年同期增长44.3%。 尽管销售额下降，但万科的拿地速度却丝毫未减。万科2009年年报显示，公司2009年共获取新增项目44个，对应万科权益建筑面积1036万平方米。其中二三线城市占比超过了90%，平均地价2401元，与2007年相比下降29.5%。在新开工方面，公司计划新开工855万平米，同比增长超过52%。 然而，今年2月5日以来，万科的新增加项目达到了11个，分别是沈阳海漫项目、上海浦东新机场C4项目、上海赵重公路东侧地块、上海广富林2-4地块、昆明北京路延长线项目、无锡太湖新城信成道东侧地块、西安曲江会展项目一期、福州上海新村旧改项目、福州赤壁项目、武汉长江村项目、长沙机床厂项目。 据统计，这11个项目的净占地面积约155.5万平方米，计容积率建筑面积约320.4万平方米，共需支付地价款82.1亿元，平均楼面地价约2562元/平方米，略高于2009年的2401元/平方米。除上海广富林2-4地块拥有45%权益，西安曲江会展项目一期拥有55%权益，福州赤壁项目拥有51%权益，长沙机床厂项目拥有70%权益之外，其他项目万科均拥有100%权益。 ☆ 万科目前已进入全国三十多个城市市场。据年报数据，除京沪广深四个一线城市之外，杭州、苏州、天津、南京、佛山等二线城市对万科整体的营业收入和净利润做出了较大贡献。值得注意的是，万科在杭州、佛山、宁波、沈阳、珠海等二、三线城市的盈利能力均高出公司平均水平；而以重庆为代表的部分二线城市，由于进入较晚产品尚未大规模进入结算，未来有望成为新的增长点。 从这11个新增项目来看，除了上海的3个项目，其他8个项目分别位于沈阳、昆明、无锡、西安、福州、武汉和长沙等二线城市，体现出万科布局二三线房地产市场的战略布局。 ★ 此前，万科可谓国内最“先知先觉”的全国型房企，早在2007年，王石就提出过大城市化已到晚期，重心将向三线城市倾斜的战略口号。此后，万科明显加强了对珠三角、长三角等地二三线城市的开发力度。在投资方式上，除自主拿地外，万科还与地方政府和国资平台密切合作，涉足地区已包括长春等数十个城市。★
『伍』 南京大华江北新区G09地块周边环境怎么样生活便利吗
楼盘名称：南京大华江北新区G09地块
城市：南京
公交线路：557、583、569、690、Y39等多条公交线路经
规划信息：其占地面积为39948.08平方米，容积率，绿化率0%，共0栋楼，停车位
周边配套：周边商业：
现有多家商业综合体，如大润发、红星美凯龙(21万方)、金盛田广场、慕斯会等。在建的江北虹悦城预计明年年底投入运营，届时将形成江北新区的新商业中心。
未来规划配套：40万方的华润万象汇、600米高的国际金融中心、480万方的江北地下城、34万方的东方万汇城以及64万方的佳源五星广场等。同时区域内规划建设有新区市民中心(在建)、江北图书馆(在建)、江北美术馆(在建)等文化场馆。
周边景观：
青奥体育公园、浦口新城沙滩广场、绿水湾湿地公园
周边交通：
南京地铁11号线
周边公园：
青奥体育公园、浦口新城沙滩广场、绿水湾湿地公园
周边医院：
目前区域拥有浦口区中心医院（二甲）、浦口区中医院（二甲）、鼓楼医院江北分院（三甲）等多家医院。此外，江北新区还将建设一所国际健康城，目前国际健康城已有10个在建项目（鼓楼医院江北分院、南丁格尔国际护理学院、国际肿瘤治疗中心、国际口腔医学中心、国家医学大数据中心等项目）、39个储备项目。
周边学校：
南京一中江北分校、美国托马斯实验国际学校（在建）、明道中学、汉开书院、苏杰学校、金陵中学（规划）等高端教育。
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『陆』 什么叫项目收储土地
土地收储指国家土地储备机构动用国家优先购买权力，对流入土地市场的土地使用权进行购买，通过土地整理后作为储备用地的过程。
项目收储土地就是当地政府准备把这个土地用于什么项目。
『柒』 城市中已开发建了几十年的地块,能否变成储备用地
商业用地是指规划部门根据城市规划所规定该宗地块的用地性质是用于建设商业用房屋，出让后用地的使用年限为40年。这个一般是没办法回迁的。如果是住宅用地还有回迁的可能 。。。。
『捌』 2005南京地价表
南京土地价格再次刷新 新华分社地块叫价7.5亿
信息发布：搜地网络 www.soudi.cn www.soudi.com.cn
[2006-2-16]
“为提高新街口商圈的开发门槛，‘阻击’传统百货和一般零售业进入商圈，将要出让的新华社江苏分社1．39公顷地块起拍价提高。”近日记者获悉，有相关部门已经将这块土地的出让金额定在了7．5亿元！
如果这个价格一旦确定，那么南京土地市场的出让金额将再次被刷新，新华分社地块将成为新一代“地王”，记者就此与南京市各个相关部门取得了联系，进一步核实这块土地的真实价格。
香港企业接受天价
白下区政府宣传部的张部长告诉记者，中央商务区的传统零售业业态已走下坡路，而目前南京新街口的传统零售业已经占到整个区域业态类型的90％以上，因此为限制传统百货和一般零售业的发展，相关部门决定将新华社江苏分社地块重金出让，目前已经有香港企业看中了这块地。
记者随后采访了南京市土地储备中心的相关负责人，这位负责人告诉记者，目前这个地块的具体招拍方式还没有确定，但新华社江苏分社地块可以说是南京最好的一块土地，拆迁成本肯定不低，因此起拍价接近上述所说的价格。
一位关注这块土地很久的开发商也向记者感叹，公司很早就看中了这块地，但经过核算之后，发现如果这个地方要拆迁的话，搬迁补偿款就超过了8000元／平米，再加上其他成本，新华社江苏分社地块的价格已经是天价，难怪这块土地迟迟没有启动。
地价达17673元／平米
经过多方面核实，新华社江苏分社的土地价格已经初现端倪，一块面积仅为1．39公顷的土地叫价7．5亿，实在让不少业内人士咋舌。南京市土地储备中心的网站公布了新华分社地块的详细资料，该地规划用地性质属商业、办公物业类型，最大建筑容积率为3．3。一位业内人士告诉记者，按照最大的建筑容积率来算的话，这块土地的楼面地价已经达到了17673元／平方米，再加上2000元／平方米左右的建安成本及相关费用，开发成本已经接近20000元／平方米！这种成本价格已经超过了周边商业、办公楼盘的销售单价。
天价地块尚待市场检验
不少开发商认为这个价格创下了南京土地市场的新高，在市场不景气的情况下，这个天价都是对开发企业的严峻考验。
顺驰中国·华东集团的相关负责人认为，宏观调控之后，市中心土地屡屡叫高价导致了土地市场一头热一头冷的现象，市中心过热，副中心过冷。
一些品牌开发商对此表示乐观，江苏格林摩尔集团的营销总监王建宏就十分看好南京的商业地产，他认为这块地会吸引不少国内知名开发企业甚至外资势力进入，但天价地块是否能推出还是要接受市场的检验。
南京天价地块记录
1、2002年，珠江路出让13543．5平方米土地，出让金额25400万元。
2、2003年5月26日，出让鼓楼西北角A1地块：18721．5平方米，A2地块：10023．5平方米，出让金额38000万元。开发商：南京市国有资产投资管理控股有限责任公司。
3、2003年5月28日，出让邓府巷地块45355．6平方米，出让金额62300万元，开发商：中南国际。
4、2003年8月12日，出让玄武门地块9．5平方米，出让金额14800万元，开发商：南京新城创置房地产有限公司。
5、2003年8月12日，出让长江南北货地块35961．5平方米，出让金额46000万元，开发商：温州大发房地产开发有限公司。
6、2005年9月10日，出让白下区铁管巷A地块11286平方米，出让金额34400万元。
7、2005年9月10日，出让白下区铁管巷C地块6822．1平方米，出让金额17600万元。
『玖』 南京市栖霞区锦湖轮胎收储地块属于哪个街道
天津气象七的锦湖轮胎的话，说的还比较不错。