Ⅰ 哪些因素可以导致外汇储备下跌
外汇储备相当于国家的“第二个国库”，它的数量增减的意义和动作自然不容忽视。那么，外汇储备是怎么来的呢？
很多人说是对外贸易得来的，这话没错，但是有些过于笼统。所以小白依然用例子来解释吧。小白开了一家外贸公司，专门对外出口衣服，其中有一笔订单赚了100万美元。小白高兴坏了，可是这美元在国内不能用啊，必须要换成人民币。于是小白跑去中国银行(601988,股吧)以1:6的汇率（为方便计算，下同）换成了600万人民币。可是中国银行也不能留着这些美元过活啊，这时另一名角——外汇占款登场了。外汇占款简单说是央行投放货币的工具之一，原理说白了就是收回多少外汇，就要向国内相应地投放多少本币。这么一来，中行手中的100万美元幸运地被央行“收”走了。而央行在投放完货币后便开始拿着这些美元去国际市场上投资、进口大宗商品等等。
这就是外汇储备的“身世”。不过，外汇储备中并不全都是美元，它是一揽子货币，其中包括欧元、日元等等，而且外储中还有一部分是以黄金、白银等贵金属形式存在的。总之，外储有两大部分：贵金属和外币现钞。
回到问题，外汇储备下降了，意味着啥？的确，从去年年中算起，到现在，外储波动确实挺大，从3.2万亿直降到今年1月跌破1万亿，然后重新回升到现在的3.1万亿左右。同样，外汇储备的下降由多方面因素造成的，但是！很多自媒体拿外储下降来做文章，说什么用国人的血汗钱买美国国债，借钱给美国人用、21世纪的广场协议等等阴谋论。在此，小白先说明，这些都是片面的，至于为何下降？其中又意味着什么？待小白娓娓道来：
1、维持汇率稳定。中国拿巨额外储购国外政府债是有原因的。重要的一方面是稳定人民币币值。刚刚小白说了，外汇是由对外贸易顺差得来的，随着多余的外币在本国越来越多，就会造成输入型通胀。因此，适当地购买美债，也是消化多余外币，缓解通胀的方法之一。
2、外汇占款增加。外汇占款的定义是一国收购外汇资产而相应投放到本国货币的那部分。那用什么收购呢？人民币是非自由货币，那就只能动用外储了。举个栗子，央行用1000亿美元收购了等值的外汇资产，那么向国内市场投放6000亿人民币。需要说明的是，外汇占款也是资金流的重要风向标，目前外汇占款在连降22个月后，首次回升至21.5万亿左右。这说明热钱涌入国内的压力正在减少，人民币开始坚挺，外贸开始改善。
3、大宗商品涨价。目前，我国的石油、粮食，稀土等战略资源每年都需要大量进口。而在国际上买东西则必定需要用美元。这时外储的作用又来了，就相当于国家用外币账户去国外买东西，然后咱们用人民币去购买国家进口来的东西。显然，大宗商品涨价了，就需要花费更多的外储来进口啦！
4、购美债。大量购买美债是有原因的。虽说美帝有时主动让美元贬值导致外储缩水是非常不要脸的，可是，这巨额的外储找哪投资呢？这就好比你有1万亿人民币，我估计哪怕你一天花1亿你都要二三十年，所以你必定要找一个地方投资。当然这是极端的例子，换成是外储也是一样。美债的信用担保还是有保证的，尽管收益并不高，但也是当前巨额外储资产最好的投资办法。这又回到了第一个问题，如果增持美债的话，外储就会下降。至于为何，请参照第1点。
5、贸易逆差。显然这算是最直接的原因吧！进口大于出口，流出的外币大于流进的外币，自然而然外储就下降了。不过，外储也分为资本账户和经常性账户，如果逆差上升（经常性账户余额减少）的幅度大于外汇投资收益增加（资本账户余额增加），则外储总体还是减少的，反之则增加。
Ⅱ 中国外汇储备与房价的关系
一定的外汇储备是一国进行经济调节、实现内外平衡的重要手段。当国际收支出现逆差时，动用外汇储备可以促进国际收支的平衡；当国内宏观经济不平衡，出现总需求大于总供给时，可以动用外汇组织进口，从而调节总供给与总需求的关系，促进宏观经济的平衡。同时当汇率出现波动时，可以利用外汇储备干预汇率，使之趋于稳定。因此，外汇储备是实现经济均衡稳定的一个必不可少的手段，特别是在经济全球化不断发展，一国经济更易于受到其他国家经济影响的情况下，更是如此。
一般说来，外汇储备的增加不仅可以增强宏观调控的能力，而且有利于维护国家和企业在国际上的信誉，有助于拓展国际贸易、吸引外国投资、降低国内企业融资成本、防范和化解国际金融风险。当然这并不是说外汇储备越多越好，因为持有外汇储备是要付出代价的。
Ⅲ 外汇储备上汇率和房价的关系
您好，外汇储备复和房价的涨跌几乎制无直接关系，间接关系影响还是有的，当中国经济走势良好的时候外部套利簇生买入人民币计价资产保值，也相应会流入楼市，反之毅然会流出。相同楼市下滑会导致部分炒房外资热钱流出，外汇储备减少。看似关联实为：二者是间接性的相互影响性。并非直接影响或跟随性正相关因素，更非负相关，而是通过经济为纽带的潜在互动影响和政策影响。
分析：中国外汇储备从上世纪一直就是增加态势房价也是上升态势，到2014年中国外汇储备达到4万亿美金左右，之后开始到现在只剩3万亿左右。房价几乎是从上世纪一直涨到现在，今年还出现过一线城市楼市过热问题。但是，从2013年后到现在涨幅放缓，更加具有双向波动性。这就是上面所说当经济大周期不好的时候热钱流出会消耗外汇储备，但外汇储备的消耗与上升最直接的关系是经济发展而不是楼市，但楼市对经济发展具有相应影响，今年楼市今年过热的时候，外汇储备也是下降的，这是因为楼市最主要的是供求关系和市场价值投资因素政策有关联。因此二者的关联性不是直接的但也非无关联，而是微妙的联系，有大小周期之分。这就是二者之间的关系。
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Ⅳ 外汇储备降至年内新低折射啥
央行公布最新数据显示，我国8月外汇储备环比下降158.9亿美元，为连续第二个月下降，且降幅超过7月的41.5亿美元。8月末余额为31851.67亿美元，降至年内最低点（9月8日 央行网站）。
在6月外储呈现稳定状态下，市场出现资本外流得到遏制的欢呼声。当时，笔者认为，资本外流是否平息，尚需继续观察。因为，人民币贬值走势似乎仍不见尽头。尽管中国央行有着强大的干预手段，但稍不留神人民币就往下出溜。只要人民币贬值继续下去，那么资本外流就很难遏制。
整个8月，反映央行意志的人民币对美元中间价下跌近400基点，较上月贬值0.6%。尤其从8月中旬开始，随着美联储加息预期升温，市场情绪主导结售汇操作，人民币对美元汇率震荡下跌。8月31日，人民币对美元汇率中间价跌破6.69关口。实际上，这已经是今年以来人民币对美元第二次跌破6.69关口，前一次被央行拉了回来。目前，市场在静候人民币兑美元破6.7大关。
在人民币贬值的市场预期下，外资逃离，外企撤走是必然趋势。国内资本包括企业、个人等购汇、手持美元意愿越来越强。甚至一些商业银行握有美元资产额度也越来越大。另一个耗费美元资产过多的是央行动用美元干预人民币贬值。虽然近期程度在下降，不过疑似不间断操作。
综合上述几种情况的结果就是央行口径外汇储备出现连续两个月下降的情况。不过，额度并不大。相对于将近3.2万亿元的外储总量，8月份下降158.9亿美元、7月下降41.5美元，着实是不成比例的。这种月底的小幅波动实属正常。
从根本上来说，人民币贬值，资本流出，还是对一国宏观经济前景的担忧。中国目前经济下行压力仍然很大，但巨大的消费潜力，以及中国互联网新经济走在世界前列的巨大新动能，经济总体下滑不到哪里去的。有这个坚实基础，币值不会贬到哪里去，外储稳定下来应该不是问题。
从将近3.2万亿美元外储看，一时外储下降危机不到中国外汇体系安全。中国世界第一外储，足以应对一切外部金融风险。就是继续下降也仍然安然无恙。
当然，关键是要警惕资本流出形成过高过强烈预期后，对国内资本资产项目的冲击。最担心的还是风险已经极度高的房地产行业。目前，房地产行业泡沫风险已经很大，问题最严重的是在疯狂加杠杆下房价暴涨。一旦资本流出预期加大，必将首先挤压高杠杆的楼市，刺破泡沫，资金链条轰然破裂，不排除引爆金融风险。这必须引起高度重视。
另一个痛点是变现能力强的资本市场，主要是股市。资本外逃最容易从股市抽身。一旦人民币贬值预期持久下去，资本外逃加速，对股市绝对是大利空，而且其破坏性非常之大。
这就要求一方面加大汇改力度，尽早实现市场决定的均衡汇率的市场化汇率机制。汇率改革重点应该是人民币自由使用与兑换。只有这样，才能谈得上人民币汇率的市场化定价，也才能促进人民币国际化步伐，从而才能形成稳定的外汇储备池子。
人民币汇率市场化后，并不是说在货币贬值、外储下降情况下，央行就不能干预了。特殊时期干预汇率是各国通行做法。只不过，干预手段是市场化措施而已，比如，动用外储进行干预等。在这方面，拥有将近3.2万亿美元的中国或更具优势。
还有就是，未来中国资本外流的压力来自于如何让居民和企业的“冷钱”不要变为“热钱”流出，这恰恰需要对长期贬值预期进行市场化有节奏的调控。
央行副行长易纲也表示，我国现在有3.2万亿美元外汇，储备充足。如果汇率出现异动，肯定会通过多样化的政策，比如引导预期、货币政策、本外币配合等来干预，通过宏观政策使人民币汇率在合理均衡水平上保持稳定。
Ⅳ 有没有其他国家历史上的房价崩盘的记录
日本出现过房价崩盘，中国经济特区香港在金融危机的冲击下也出现过房价崩盘。
日本：上世纪90年代初日本爆发的房地产泡沫破裂，是世界各国历史上迄今为止最大也是最深的一次房地产危机，至今仍无完全恢复的迹象。
香港：1997年6月，一场金融危机在亚洲爆发，这场危机的发展过程十分复杂。到1998年年底，大体上可以分为三个阶段：1997年6月至12月；1998年1月至1998年7月；1998年7月到年底。返家发生动荡。
(5)外汇储备下跌房价扩展阅读：
日本事件经过：
战后50年，日本经济取得了举世瞩目的辉煌成就。上世纪80年代初期日本仅用几年时间连续赶超意大利、法国、英国和德国，成为亚洲第一强国和仅次于美国的世界第二大资本主义强国。
日本的贸易和制造业直逼美国，在电子汽车钢铁和造船等领域更是将美国打得毫无“招架之力”。日本经济实力达到美国一半，外汇储备超过4000亿美元，占世界外汇储备的50%。
日本人成为世界上最富有的人，土地成为世界上最昂贵的土地。弹丸岛国的日本房地产总价值超过地大物博的整个美国，日本平均房地产价格是美国的100倍，东京大阪的价格是纽约、芝加哥的几十倍。
日本人买下纽约最有代表性的建筑洛克菲勒中心和美国人最骄傲的产业好莱坞影片公司。
尤其是日元大幅度升值使得日本人极其富有备感自豪，资金指处所向披靡。伴随“国富民强”，大量新资金没有去处，只好集中和积聚在十分有限的土地上，造成土地和房屋的含金量越来越高，价格和泡沫与日俱增。
日本房地产发展在世界各地中有其特殊性。日本土地狭小，人口众多，加上经济高度发达，房地产开发从战后一片废墟上建立起来。
伴随经济和房地产开发，土地价格尤其是主要城市的土地价格不断上涨，高度垄断集中，1985年东京大阪的土地价格比战后初期猛涨了10000倍。
但是如果以为日本房地产泡沫破裂是客观原因造成的，是无可避免的，那是不正确的。实际上即使是1985年泡沫已经相当严重，如果没有后来5年时间中执行的一系列错误政策，泡沫破裂还是可以避免的。
1985年日元升值以及对升值错误的估计和预期，将日本直接推入泡沫破裂前的“最后疯狂”。在5年短暂的“辉煌和灿烂”之后，日本经济和房地产陷入了已经长达14年的萧条和低迷。由此可见，包括日本在内的世界各国房地产泡沫以及破裂，都不能归咎于客观原因。
日本主要的错误政策是：
1、利率太低，资金泛滥，引导失误监管失控。
2、盲目扩大信贷，滥用杠杆作用。
3、投资投机成风，股市楼市连动，管理监督形同虚设。
影响：
泡沫破裂后许多日本居民成为千万“负翁”，家庭资产大幅度缩水，长期背上严重的财务负担，在相当长的时间里严重影响正常消费。
日本银行及非银行机构的不良债务高达100万亿日元，最后成为坏账的达到几十万亿日元。倒闭和被收购的银行和房地产公司不计其数，大量建筑成为“烂尾楼”。
建筑业饱受重创，1994年合同金额不足高峰期的三分之一，国民经济陷入长达十年的负增长和零增长。
Ⅵ 中国外汇储备减少 好事还是坏事
一是大家的钱会变少了。前些时候，我们一直在担心说“李嘉诚跑了”、“曹德旺跑了”，这些所谓的有钱人跑了就是中国外汇储备减少的重要原因，因为他们都把国内的钱投到国外去了，而当大量的有钱人都把财产转移走的时候，国内的财富总额在短期内其实是一个固定的数目，大量的钱跑到了国外，对于国内而言必然意味着市场资金的紧张，无论是企业还是个人想要借钱都会变得比较困难，资金荒的现象已经出现了，对于大多数人而言，可能日子都不好过了，我们手中的钱变少了，那么任性的买买买恐怕也变得不那么容易了。
此外，为了促进经济发展，只能通过发行更多货币或者增加赤字的形式来缓解经济发展过程中的钱荒，那么就意味着钱不值钱了，钱变成纸了，通货膨胀将会成为我们面临的第一个难题。
二是想要赚钱变得更难了。其实为什么外汇储备会减少，资本会外流，在某些方面都是因为中国缺少合适的投资产品，说股市，股市不景气，说债市，债市去年出了大问题，说基金，基本上谁买谁亏，那么只有买房子了，所以催生了房地产价格的上涨，但是还有人发现其实国外好的投资品也挺多的，所以就把钱投到国外去了，结果就是国内的投资渠道更加不好，因为资金量的减少，从而导致了市场的唱空，大量的资本、热钱流出中国，对于资本市场来说，意味着失血，意味着未来股市、基金、债市受到汇率、利率影响的波动将会变得更大，想要赚钱就变得更加困难了。
三是企业的经营可能会变得困难了。因为外汇减少，资本溜走了，对于进出口企业来说意味着更加严格外汇管理，对于国内企业来说，不仅是借钱难了，而且投资也变少了，企业的经营将会面临更大的不确定性，而企业则直接和大家的工作密切相关，企业经营的不景气了，大家的就业和工作就会受到影响，收入也会产生一定的波动。
四是房地产的泡沫可能会减少了。在一定的程度上，中国还是存着一定的房地产泡沫的，不过外汇储备的降低，资本的流出，在某种程度上是炒作中国房地产的资本也走了，这样的话房地产泡沫就会被挤出，房价会不会下跌不好说，但是房价想要进一步上涨就变得没那么容易了。所以，对于大家都头疼的房市问题，外汇储备的降低并不是什么坏事。
五是对于大家信心的影响。外汇储备的减少，其实直接的经济影响还是很有限的，但是最大的问题是大家的信心受到了打击，毕竟在经济向好的时期，外汇储备一般不会剧烈波动的，现在的减少会给大家导致不好的预期，大家所有人预期的共同影响，也会反映到经济上面，从而影响经济的发展。
上面的五点其实是一种发展的可能性，但是外汇储备的减少并不是对我们“无关紧要”的事情，外汇储备的波动会影响经济的发展，最终也就成为影响我们每个人生活的事情了，可以预见未来大家有可能要过苦日子了，现阶段还是好好储备，为自己的未来生活留下更多的余粮吧。
Ⅶ 外汇储备下降会影响房价,车价吗
原则上，流出的外汇都需要收回市面上的人民币来抵充，那么资金紧张，就有通货紧缩的风险，会导致需要大规模流动资金的房地产商降价来获得现金（前一段不是在劝降房价吗），但是作为历届政府认可的支柱性产业是不可能就此衰败的，所以政府在收回人民币的情况下同时也会展开各种各样的发行货币的行动，比如逆回购，比如国债等，房地产也会从中受益，所以实际上，房价不会大降，最多缓降去库存。
Ⅷ 为什么现在房价会下跌啊
因为房企资金链紧张，融资成本太高，需要抛售回笼资金，还有一个原因是住房登记联网制度导致贪官抛售房产，压低二手房价，住房登记联网制度主要是国家为了后期开征房产税做准备。
资金紧张是因为我国多外汇储备减少，外汇储备决定人民币的发行速度，外汇减少造成人民币紧缩，市场上流通的资金减少
外汇减少的原因有两方面：1、贪官资本转移，中国官员资本占据了国内存款的很大一部分，本人计算估计约有1万亿美元的外汇储备属于官员。
2、企业融资成本增加、同时整个社会的生活成本增加，导致产品生产成本增加，而出口免税的额度不变，从而导致产品国际竞争力减小，外汇收入减少，同时进口不变或者增加，所以外汇储备缩水。
综上，房价下跌是一个必然的结果，是人民币增发导致的通胀进而影响出口导致外汇储备减少从而影响人民币紧缩的一个必然阶段，这个阶段日本用了20年，中国看着办吧~