⑴ 土地储备与土地一级开发有什么区别银行能否针对土地一级开发发放贷款，是否纳入地方政府债务管理
土地储备与土地一级开发其实是一回事，都是政府主导下的土地征收、收购、拆迁安置、整理和相关配套设施（如三通一平、五通一平等）的修建工作。政府也可以委托开发单位从事土地一级开发工作，土地储备须政府批准的专门土地储备机构进行。
银行可以对土地一级开发发放的贷款，但主要是信用贷款，专款专用，目前未纳入地方政府债务管理。
⑵ 什么叫做土地储备,它有什么作用
土地储备看从那个角度说了，如果是政府的土地储备，是政府加强对土地的宏观调版控及便于管理的一种方权式，实际上也是地方财政的一个重要来源，政府以低价从农民手中征用或从城市土地使用权人那里征购，进行基准地价调整后，随行就势加价转让或出入出去获得差价。如果是开发商的土地储备，则是通过协议转让，招标、拍卖等形式获得土地使用权，根据市场状况，决定开发的时机，某些地没有当即开发即可称之为作为今后的储备开发用地。
⑶ 国土局的土地储备中心是做什么好不好。。。待遇如何 请知情人士详解之 谢谢
这两个单位一般是一起的！如果待遇的话是整理中心要稍微好一点！事业单位工作人员待遇！
⑷ 土地储备与出让的问题
土地在完成出让时，办理的储备证。办理土地储备是在出让之前
⑸ 求有关土地储备交易中心的相关书籍和考试真题
⑹ 土地收储和征地、土地出让之间的区别是什么怎样才算已完成征地完成收储请智者赐教，谢谢！
1、行为不同
土地储备，是指各级人民政府依照法定程序在批准权限范围内，对通过收回、收购、征用或其他方式取得土地使用权的土地，进行储存或前期开发整理，并向社会提供各类建设用地的行为。
土地收购储备制度，是由政府依照法定程序，运用市场机制，按照土地利用总体规划和城市总体规划，通过收购、回购、置换和征用等方式取得土地，进行前期开发利用和存储后，以公开招标、拍卖出让方式供应土地，控制各类建设用地需求的制度。
2、供应方式不同
土地收购储备制度供应方式有招标拍卖和协议出让两种类型。
土地储备制度有在批准范围内对土地取得使用权。
(6)王伟土地储备与交易扩展阅读：
国有土地使用权出让最高年限按下列用途确定：
（一）居住用地七十年；
（二）工业用地五十年；
（三）教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；
（四）商业、旅游、娱乐用地四十年；
（五）综合或者其他用地五十年。
国有土地使用权出让可以采取下列方式：
（一）协议；
（二）招标；
（三）拍卖。
（四）依照前款规定方式出让土地使用权的具体程序和步骤，由省自治区、直辖市人民政府规定。
1、土地收购
土地收购是指根据市政府授权和土地储备计划，土地储备中心收购或收回市区范围内国有土地使用权的活动。
2、土地储备
对于进入土地储备体系的土地，在出让给新的土地使用单位以前，由土地储备中心负责组织前期开发和经营管理。
3、土地供应
对进入土地储备体系的土地，由土地储备中心根据城市发展需要和土地市场的需求制定土地供应计划，有计划地统一向用地单位供应土地。
储备土地的供应方式可以分为招标拍卖和协议出让两种类型。
⑺ 土地市场交易地与储备地区别
这个问题是什么意思，不太明白。一般没有交易地和储备地这种说法的，请你补充说明一下。
⑻ 什么是土地储备投资，是什么意思这种项目是否有发展稳定性如何
要明白什么是土地储备，就得了解土地怎么进入市场。我国法律规定任何个人和单位不得买卖土地，土地进入市场得先由政府收储，然后以招拍挂等形式出让给房地产商或单位个人。这牵涉到权属转变的问题，个人不具有土地所有权，具有使用权，政府收储后，权属为国有所有，出让给开发商，权属为国有使用权，所以有年限。原为建设用地的土地为熟地（包括批而未建），非建设的为生地。土地储备投资说白了就是投入大量资金，先获得使用权（一般为生地），等政府来收储，政府补偿你，赚取其中差额。这种项目可以获得较大利润，原因为差额较多，但影响收益的因素太多：1、需要有预判性的眼光，地段是否好，政府是否会收购；2、你只是N多储备人中1个，你的钱有打水漂的危险，比如人家收完钱后走人了；3、投入多、周期不确定。
再次提醒：有很多人都是这样骗钱的，谁谁谁要用地了，我们先买下来再卖给政府，结果卷着钱就跑了，即是真的要开发，企业拖7、8年再开发，你的钱也拿不出来。
所以这类项目如果是土地收储投资中心，长期的稳定的，可以投资，回报不错，如果是小型的，风险太大。
⑼ 事业单位改革中，国土局下属的土地储备中心有可能参公吗目前属于全额事业单位，工作人员皆有行政执法证。
完全有可能，在大方向里面，但是具体到你所在的这个中心，就难说了。各地情况有不同。
⑽ 土地收储与土地出让和招拍挂之间的联系谢谢哪位神人帮解答！
收储就是政府先把土地收回，统一规划后，再用招标、拍卖、挂牌的形式出让国有土地使用权。