1. 请问您，二手房交易“办理缴纳维修基金”是要额外交钱吗交多少按什么规定交，请解答，谢谢。
每个楼盘修好之后，买房的人都要缴纳全额的维修基金。
维修基金是一个储备金，放在那都这个楼盘的公共区域坏了的时候维修，用钱就从里面支取。
当有人买这个楼盘的二手房的时候，如果这个楼盘的维修基金使用过，就需要再进行缴纳，把它交满。
维修基金一般是几十块一平米，例如80平，40元一平，3200.使用过一部分，差多少补上多少。
但是这个全国没有同意标准，是根据当地经济情况，具体楼盘情况定的。所以这个你要去房管局问。
然后这个应该谁缴纳的问题，一般买房的协商好写在合同上。没有规定说是一定谁缴纳。
2. 物业储备金可以当做物业费扣除吗
不能当做物业费的。物业储备金也叫维修基金，是用于房屋本体及公共部位和设备设施（如电梯、水泵）等部位的大中修和改造费用。通俗的理解是物业解决业主在房屋质量存在问题时所用费用的埋单费。
3. 物业储备金哪个部门收取房屋
是房地产行政管理部门吧，
你说的是不是物业维修资金啊，在银行有专款专户，如果业主大会没有成立，由物业服务公司提出申请，由房地产行政主管部门批准后就可以启用
4. 房子卖掉，物业储备金能退出来吗
不能。
首先明确一点，我国现行制度中没有所谓的【物业储备金】一说，所以你所说的物业储备金应该是法律规定中的【住宅专项维修资金】
根据《住宅专项维修资金管理办法》中的规定，【第二十八条，房屋所有权转让时，业主应当向受让人说明住宅专项维修资金交存和结余情况并出具有效证明，该房屋分户账中结余的住宅专项维修资金随房屋所有权同时过户。】
据此条款，当房屋交易后。住宅专项维修资金属于你所购置房屋的物权中一个不可分割的部分，专项维修资金和房屋物权绑定，你行使房屋处置权，将房屋出售给第三方时，作为房屋物权的一部分，专项维修资金也随之过户给第三方了。
同时，根据《住宅专项维修资金管理办法》，只有唯一一种情况下，才能返还专项维修资金，即房屋灭失时。比如地震导致房屋全部倒塌，这个时候如果你还拥有房屋所有权，那么可以要求返还专项维修资金中的结余部分。
同时，根据《物权法》中的相关规定，专项维修资金的所有权归房屋产权人，使用权归全体业主。因此，当产权发生变化时，维修资金的所有权随房屋产权一同变更。
5. 物业储备金是否入房产价值
是指售房单位在销售商品住房时,依法向购房者根据售房合同一次性代为收取的、用于日后对该物业管理区域内的共用部位、共同设施和设备保修期满后的维护、大修、更新和改造的储备资金,其所有权归全体业主。
银川市物业办在宁夏物业维修金相关政策尚来未出台的情况下，按照国家相关规定,决定试点启用,将第一笔专项维修金划转至施工单位，用于太阳都市花园小高层住宅二次供水改造维修工程,成为物业维修储备金用之于民的成功范例。
6. 住宅房物业储备金每平米多少钱
物业维修储备金是指售房单位在销售商品住房时，依法向购房者根据售房合同一次性代为收取的、用于日后对该物业管理区域内的共用部位、共同设施和设备保修期满后的维护、大修、更新和改造的储备资金，其所有权归全体业主。银川市从2001年开始收取物业维修储备金，2010年起全面推行物业维修储备金使用。
按照相关政策，小区业主如果要使用物业维修储备金，首先要由业主向物业公司或业主委员会报修，由物业公司直接或会同业主委员会(业主)一起向基金管理中心提出申请。然后由物业办专门的工程人员和物业公司、业主委员会(业主)一起到现场勘查，对是否需要动用公共维修基金进行认定。一旦符合该储备金的使用规定，相关部门会立即安排维修。另外，如果因突发事件业主来不及提出申请，物业办可直接决定启动基金。维修结束后，由基金管理中心、物业公司和业主或业主代表三方勘查验收。最后，由维修单位造维修费用表，经业主委员会盖章认可，并由基金管理中心审定价格后，方可从物业维修储备金的专门账户中列支维修费。
7. 购买新房 到明年八月份交房 卖房的说合同下来交契税和物业储备金 请问这样合理吗 还是拿上钥匙在交
新房网签后是要交契税的，这个没错，物业储备金倒是不常见，不过这个是物业收的，每个小区都不一样，如果不是太多，也算合理。
8. 物业储备金2015年怎样收
物业维修储备金是指售房单位在销售商品住房时，依法向购房者根据售房合同一次性代为收取的，用于日后对该物业管理区域内的共用部位、共同设施和设备保修期满后的维护、大修、更新和改造的储备资金。物业维修储备金的所有权归全体业主。
9. 物业储备金在卖房时需要买方付钱吗、
没听过，有这项费用
10. 物业储备金是什么
是指售房单位在销售商品住房时,依法向购房者根据售房合同一次性代为收取的回、用于日后答对该物业管理区域内的共用部位、共同设施和设备保修期满后的维护、大修、更新和改造的储备资金,其所有权归全体业主。
银川市物业办在宁夏物业维修金相关政策尚未出台的情况下，按照国家相关规定,决定试点启用,将第一笔专项维修金划转至施工单位，用于太阳都市花园小高层住宅二次供水改造维修工程,成为物业维修储备金用之于民的成功范例。
(10)二手房交易物业储备金怎么办扩展阅读
物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下部分：
1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；
2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；
3、物业管理区域清洁卫生费用；
4、物业管理区域绿化养护费用；
5、物业管理区域秩序维护费用；
6、办公费用；
7、物业管理企业固定资产折旧；
8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；
9、经业主同意的其它费用。
物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用，应当通过专项维修资金予以列支，不得计入物业服务支出或者物业服务成本。