『壹』 棚改和房屋征收有什么区别
北京拆迁律师贾启华，你好房屋征收和棚户区改造是差不多的，但是原则上是都不能低于被征收人原有的生活水平。
『贰』 棚户区改造补偿标准和旧城改造补偿标准有何区别
重点在于如何认定你家属于棚户区还是旧城区！详细可结合自身房屋情况如下比照：
国家及各地政策均未给棚户区一个明确的标准。国务院25号文也仅说棚户区是住房简陋，环境较差，安全隐患多，改造难度大。但其外延和内涵都不是十分清楚。但对城镇棚户区的概念界定、认定标准、认定依据和认定程序，各省都制定有明确的认定细则，基本框架类似，只是某些方面会有一些差别。
（2）旧改则对程序有了明确的规定，包括意愿征集、城市更新单元规划审批、实施方案、搬迁补偿安置协议的签订、实施主体确认、回迁安置等等。
第四，补偿标准不同：
旧城改造补偿标准：
1、永久性建筑按照拆除一平方米补偿一平方米住宅以此进行产权转换。
2、（国道）用于商业用途的永久性建筑按照拆1平方米补偿0.7平方米新建筑。
3、（村道）用于商业用途的永久性建筑按照拆1平方米补偿0.65平方米新建。
4、如果上述情况的用于商业用途的永久性建筑按照拆1平方米补偿0.5平方米新建筑。
5、瓦房补偿标准按照拆1平方住宅补偿1．5平方住宅进行产权转换补偿。
6、临时建筑补偿标准楼顶砖墙铁皮顶按每平方300元进行补偿，而楼顶钢架铁皮顶按每平方200元进行补偿。过渡期租金补助标准。
棚户区改造的补偿标准分为两类：现金补偿和房屋置换。房屋置换的补偿含三种:
1、1：1.5的面积置换
2.、房屋重置成新价格，就是把你房屋这算成价格，这个和房屋的新旧、装修、结构都有关系；
3、其他的搬迁奖励。
『叁』 旧城改造与棚户区改造是一个概念吗
不一样！详细可结合自身房屋情况如下比照：
国家及各地政策均未给棚户区一个明确的标准。国务院25号文也仅说棚户区是住房简陋，环境较差，安全隐患多，改造难度大。但其外延和内涵都不是十分清楚。但对城镇棚户区的概念界定、认定标准、认定依据和认定程序，各省都制定有明确的认定细则，基本框架类似，只是某些方面会有一些差别。
（2）旧改则对程序有了明确的规定，包括意愿征集、城市更新单元规划审批、实施方案、搬迁补偿安置协议的签订、实施主体确认、回迁安置等等。
第四，补偿标准不同：
旧城改造补偿标准：
1、永久性建筑按照拆除一平方米补偿一平方米住宅以此进行产权转换。
2、（国道）用于商业用途的永久性建筑按照拆1平方米补偿0.7平方米新建筑。
3、（村道）用于商业用途的永久性建筑按照拆1平方米补偿0.65平方米新建。
4、如果上述情况的用于商业用途的永久性建筑按照拆1平方米补偿0.5平方米新建筑。
5、瓦房补偿标准按照拆1平方住宅补偿1．5平方住宅进行产权转换补偿。
6、临时建筑补偿标准楼顶砖墙铁皮顶按每平方300元进行补偿，而楼顶钢架铁皮顶按每平方200元进行补偿。过渡期租金补助标准。
棚户区改造的补偿标准分为两类：现金补偿和房屋置换。房屋置换的补偿含三种:
1、1：1.5的面积置换
2.、房屋重置成新价格，就是把你房屋这算成价格，这个和房屋的新旧、装修、结构都有关系；
3、其他的搬迁奖励。
『肆』 旧城改造和棚改的区别算征地拆迁吗
棚户区拆迁改造和旧城出新改造是两个概念，以后的旧城出新改造基本是不拆迁的，除非有特殊情况，比如危房旧城出新改造是对于房子的外围加固粉刷出新
『伍』 城中村改造土地储备一级开发是什么意思
应该是对城中村进行征地拆迁，拆除后将土地整理到七通一平，然后交由国土部门进行土地储备，适时安排上市的意思。一般这种情况下，城中村的自身交通、市政配套等条件可能比较差，政府会出面对该地区进行整理。
『陆』 政府回复说该地区已经列入2019年棚改计划范围内是什么意思
意思是2019年此地区就要拆迁了。
棚户区是指城市建成区范围内、平房密度大、使用年限久、房屋质量差、人均建筑面积小、基础设施配套不齐全、交通不便利、治安和消防隐患大、环境卫生脏、乱、差的区域及“城中村”。
所谓“城中村”，是指城市建成区仍然存在的、在集体土地上建造的、属于棚户区性质的区域。从面积上讲，棚户区一般拆迁面积在3万平方米以上，占地面积一般至少在5万平方米左右。
『柒』 棚改区是什么意思
棚改区主要是政府对一条街的改造工程党核心、国务院高度重视城市、工矿(含煤矿)、林区、垦区棚户区居民住房困难、居住环境差的问题。
中国从2009年开始，对中国国内煤炭采空区、林场、农垦及华侨农场中棚户区进行大规模改造。对于棚户区改造，中国政府在财政投入、建设用地、税费和信贷等方面给予支持。2007年至2011年间，中国政府共安排补助资金730亿元，其中，超过90%的补助资金投向了中国中西部财政困难地区。
实施棚户区改造的根本目的是改善群众的居住条件，兼顾完善城市功能、改善城市环境。
(7)土地储备棚改城改扩展阅读：
棚改是改善住房困难群众居住条件的重要途径，确保分配公平是重要环节。棚改实施多年来有一条很好的经验，即保证公开，申请公开、分配公开，通过公开来接受群众监督。
要确保建设项目建设和施工单位严格履行法定建设程序，从程序上保证建设质量标准的落实，严格执行建筑节能等强制性标准。全面推行质量安全永久责任制度，在全生命周期范围内落实建设主体的责任。
加大工程质量安全监督检查力度，在每年组织工程质量安全大检查的时候，都会把保障房工程质量安全作为检查的重中之重；推行项目信息公开，接受住户群众和全社会监督；严肃查处质量安全违法违规行为。
『捌』 西安市城棚改项目中，开发用地的土地出让金按40%交纳。这有无明确的政策规定是哪个政府文件中的规定
土地使用证为国有划拨土地，现在拆了重修，是否需要交纳土地出让金关键看你修后是否改变用途，如果原用途不变，可以继续以划拨方式取得土地使用权；如果需要将原用途改变，将原居住用地变成经营性用地，必须以出让方式取得土地使用权，补交土地出让金。
『玖』 旧城改造和棚户改造补偿有何不同拆迁给出旧房评估价和装修费明显偏低，被拆迁人该咋办拆迁办给被拆迁
一、棚户区改造：
一般补偿方式分为两种，货币补偿和房屋置换，房屋置换又分：
1、面积基本是1：1.5的方式。
2、根据房屋重置成新的价格，这跟房屋的新旧程度、装修、构造有关系。
二、旧城改造：
对于永久性的建筑需要拆一补一进行产权调换。
用作商业的永久建筑需按照拆一补偿0.67新建(村道)；
用作商业的永久建筑需按照拆一补偿0.8新建(国道)；
砖瓦房补偿是根据1/平补偿1.5/平进行转换；
一些临时建筑物楼顶砖墙按照300/平，钢结构200/平。
根据法律的不断完善，很多被拆迁人满心欢喜，以为在拆迁过程中彻底制止了强拆行为。
但实际上并非如此，补偿条例中规定，被拆迁人在规定期限内即使有异议但是不申请复议、不提起诉讼，又不搬迁的，就可以申请法院强制执行，这其实只是废除了以前的行政强拆改为了司法强拆，所以如果符合要求，按照规定程序的司法强拆就是合法的。
很多被拆迁人脑海里一直以为“强拆就是违法的”，这是一种错误的认知，这种认知带来的后果是被拆迁人在不懂法的前提下，错过了失效期，反而等来了合法强拆，这种错误观念必须改变，就算做一名“钉子户”，也必须在介入法律的前提下才可以。
(9)土地储备棚改城改扩展阅读：
随着2011年《国有土地上房屋征收与补偿条例》的落地，也就是大家常说的“新拆迁条例”的落地，很多被拆迁人满怀欣喜，认为所有的“强拆”都被废止了，“强拆”在新拆迁条例后已经退出历史舞台。但事实并非如此。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》中有规定，被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼，在补偿决定规定的期限内又不搬迁的，由作出房屋征收决定的市、县级政府依法申请人民法院强制执行。
由此规定可以看出，其实新条例只是废止了行政强制拆迁，司法强制拆迁是依然存在的，也就是说合法的强拆还是存在的。
“不可能强拆”这种错误认知在很多被拆迁人中还是存在的，这种误解带来的后果就是被拆迁人滋生了这样一种心态：反正强拆被废止了，房子怎么样也不会被强拆，那就可以理直气壮地反抗强拆做钉子户。
必须要提醒，这种错误的想法必须扭转过来，司法强拆依然存在，只是躲、拖、耗而不积极应对拆迁问题，最终还是有可能被强拆。
依照现行的相关法律规定，被拆迁人的程序性权利是有期限的，当钉子户也是有前提的，那就是针对拆迁方的种种决定及时采取法律应对措施，否则等来的只能是强拆，而强拆之后的维权道路会更加艰难。