❶ 中國的平均房價多少
每一個城市的平均房價都不一樣，中國整體的平均房價也沒有相關的統計數字。
因為只有城市均價才有參考價值，全國平均房價沒有太大價值。
❷ 現在中國哪裡的房價最貴
中國最貴的房子在香港，許晉亨是香港名家中建企業集團主席許世勛的兒子，許家的豪宅被評為香港的第一豪宅，估值7億港元！！ 在售房屋單價最貴的應該算上面幾位說到的上海湯臣一品了，售價8-14萬/平方米，均價13萬/平方米。 不過這個只是暫時的排名，相信以中國創造奇跡的能力，很快這個記錄會被打破的！縱觀樓市風雲： 1.湯臣一品每平方米110000元至130000元（上海）湯臣一品坐落於中國金融中心的中央，由四座高樓組成，這個中國最昂貴的建築群爭議也最多。2006年，一個未透露姓名的買家支付了1.32億元（1384萬美元）購買了一套住宅，創下了中國房價的最高記錄，達每平方米110000元。除此之外，220套中僅又售出了兩套。2.華府天地每平方米80000元至100000元（上海）該封閉式管理的樓盤常被描述成都市中的宮殿，緊鄰上海時尚購物中心新天地，由5棟20層高的大樓組成，共有108套公寓。這里的住戶約有70%是來自香港、台灣和西方的移民。公寓面積從300平方米到750平方米不等，總售價在3500萬元（473萬美元）至7500萬元（1014萬美元）之間。3.香緹花園每平方米70000元至80000元（上海）香緹花園是一個精品開發項目，包括2棟7層建築，有35套住宅公寓，面積200平方米到400平方米不等。坐落於舊時的法租界所在地，香緹花園雖然距中央商務區徐家匯僅有幾分鍾的路程，但卻地處一個安靜、綠化完好的小區。4.錦麟天地每平方米65000元至80000元（上海）緊鄰時尚區新天地，帶有古典設計風格的該開發項目希望成為「華麗的天堂」。包括兩棟樓，一棟有90套住宅公寓。另一棟則包括106套酒店式服務公寓，由摩根士丹利房地產基金(MorganStanleyRealEstateFund)購得。每套住宅公寓都有自己的專用電梯入口。5.翠湖天地御苑每平方米60000元至75000元（上海）翠湖天地御苑為其住戶提供了一系列完善的娛樂設施，這在市內開發項目中非常獨特。該佔地125英畝的復合樓盤毗鄰新天地和一個湖，內設一個體育館，包括羽毛球、籃球和排球球場、室內攀岩、一個高爾夫模擬器、撞球、一個游泳池以及一個溫泉區。6.柏悅居每平方米70000元（北京）這個63層高的商住兩用樓將是首都交通最繁忙的街道長安街（通向天安門廣場）沿線的最高建築。位於計劃用於柏悅酒店(ParkHyattHotel)的樓層以下的所有216套全精裝公寓已提前全部售空，而原先則預計在明年的北京奧運會到來之際完成出售。酒店之上的另外21套頂層公寓正在發售。7.財富海景花園每平方米55000元至65000元（上海）財富海景花園位於上海浦東金融區，緊鄰湯臣一品。共有5棟大樓，每棟有101套至105套住宅，面積主要為250平方米至350平方米。最大的復式套房面積則為650平方米。8.濟南路8號每平方米58000元至68000元（上海）濟南路8號由印尼三林集團(SalimGroup)建造，著名女演員鞏俐便入住這里。該雙子座建築由帕默斯頓酒店集團(PalmerstonHotels&Resorts)提供物業管理服務，為該樓盤308套住宅的所有者提供了一系列的家政管理服務，包括私人管家和司機。9.蝴蝶谷每平方米58000元至64000元（深圳）蝴蝶谷位於福田區鬧市區，共有63套住房，因其獨特外形而得名，從高處看就像一個飛翔的蝴蝶。鄰近一個160英畝的公園，可以從高樓之上盡覽深圳灣的風光。即將於今年年底完工的蝴蝶谷的每個樓層都有綠色空間，包括每戶客廳前的小花園。10.香蜜湖一號每平方米55000元至63000元（深圳）緊鄰香蜜湖，位於福田區最後僅剩的大塊土地之一，該地產提供了難得一見的湖邊風景，背後便是熙熙攘攘的都市。447套住宅有著多種不同結構，包括半獨立式房屋、聯排房以及低層與高層公寓。 希望對你有幫助，祝你健康、幸福
❸ 現在房價多少
呵呵，還是很高，4000-8000，預計09年是下跌趨勢。。。
隨著全球金融危機對我國的影響逐漸體現出來，企業裁員，減薪等，現在城鎮失業率升至9.4%,09年的經濟會更加嚴峻。
全國2億多平方米的空置率，開發商壓力也會更大。。。！！
建議最近一年不要買房，房價才剛開始下跌，遠沒有跌到底！！
現在很多樓盤僱傭學生充當萬人購房團的，給人們造成虛假搶購行情，以抬高房價。。。。開發商和一些政府部門，離開最終讓人民安居樂業的宗旨，而是一味地爾虞我詐，離開誠信和以人為本的社會發展理念。。。
我們老百姓只有保持清醒的認識，大家團結一起抵制高房價。。。！！
買房的黃金期早就過去，90%的買房人賺取了百分之幾百的利潤，卻把所有的風險扔給了現在想接手的人。如果你不是必須買，就不要買。
在廣州深圳很多銀行房貸斷供現象不斷增加。。。廈門等地方退房的人也越來越多。。。
很多房產中介開始關門倒閉破產。。。！
房價到底貴在哪裡？
房價成本的秘密，對開發商而言，無疑是一柄達摩克利斯之劍。有太多見不得人的東西，被裹挾在「成本」這個藏污納垢的概念之中。比如說，競標土地行賄官員，銀行貸款打理關系，這些成本始終無法端上檯面；再者，房價離譜的暴利，一旦廣而告之，勢必不能見容於訴求平衡的社會心理，點燃大眾的仇恨。
「在廣州樓房建築成本，每平米就是679塊錢（包含材料人工費）！誰不信，我可以把發票拿到北京，拿到新華網，一樣樣地算個清楚，讓全國人民看看！」這兩天，一個知情的網友說出了內幕，不知道有多少房產商人在恐懼。。。。
難怪TCL，海爾等也想涉足房產業大賺一筆。。。
❹ 房價真的要大跌了嗎
有關於房子這個問題，真的是件非常受關注的事情。一有點風吹草動就搞得人盡皆知，不過這也無可厚非。畢竟這個東西真的是太重要了，牽扯到的東西也很多。據說房價會迎來大跌的變化，針對這個問題，社科院給出了答案！中國社會科學院生態文明研究所與社會科學文獻出版社聯合發布了中國房地產發展報告。藍皮書指出，綜合各種相關因素分析，近兩三年內中國房價總體上將維持高位盤整態勢。除少數三、四線城市和個別地段、個別樓盤外，整體上的房價大漲大落都是小概率事件。對住房交易會有短期影響，對房價總體走勢影響則是極小概率。
因為人口還是在持續增長而且農村人都在往城市裡走。城市人口增加的基本居住需求、市民改善性的居住需求和危舊房改造升級需求三者疊加效應依然繼續，住房供給不能滿足居住需求的總體態勢不可能在短期內有根本改觀。這是雖然有歷史上最嚴厲的房地產調控，但最近三年全國商品房成交均價仍有7.6%增速的根本原因所在。從現實來看，中國房價已在高位，大漲之後要有一個喘息期，繼續快速上漲既乏力，又將面臨較高的市場風險。從中央的決策意願來看，近期國家控制房價大漲的決心不會變，對房地產調控從緊的政策方向也不會變。隨著多主體供給、多渠道保障、租購並舉的住房制度的全面落實，樓市需求壓力將有所減輕，房價大漲也會失去動力。
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限購限售限價政策依舊在執行，主要作用就是用來維穩房價；部分存在去庫存壓力的城市，則以放寬落戶政策、降低人才購房門檻或提供購房、住房補貼為主，進而達到定向放鬆的目的。按照藍皮書中的觀點，由於2019年大灣區內地城市經濟增速較好，人口流入也十分可觀，因此住宅房地產市場需求總體上將保持旺盛。同時，長三角城市群具有經濟基礎好、人口流動性好、產業基礎扎實、交通便利等優勢，未來房地產市場適應一體化的開發將更加可能。所以說我們大可不必如此的激動和恐慌，國家肯定也會進行控制，畢竟房價大跌也會有很大的麻煩，引起的連鎖反應是不可小看的，我們這些吃瓜群眾就踏踏實實把心放肚子里吧。
❺ 地價怎樣影響房價
今年以來，高價地塊在一些大城市不斷出現，再次引發了業內關於房價和地價因果關系、招拍掛政策對房地產市場影響的討論。 縱觀三十多年來土地政策的變遷，我們大致可看出經歷了三個階段，1978年至1987年是土地商品化和使用方式市場化的摸索階段，《土地管理法》的出台明確了土地集中統一管理。1987年至2004年，《土地管理法》確立了對土地集中統一管理和依法有償使用的制度。2001年首次明確經營性用地一律實行招拍掛出讓,但在實際操作過程中，協議出讓仍是市場主流。2004年至今，土地政策基調從嚴，供應方式由協議出讓全面轉向招拍掛出讓方式，並加大了對土地閑置的處理力度，調整土地供應結構，限制別墅類項目供地，增加中低檔商品住宅的土地供應量。 要釐清地價與房價的關系，首先要弄清楚地價是由哪些因素決定的。筆者以為，第一是政府土地供應計劃。經營性用地必須通過「招拍掛」的方式進行，土地供應計劃也因此成為影響地價的關鍵因素。第二是商品房市場形勢及未來走勢。開發企業決定購買土地時，往往會從商品房市場形勢出發，預測該地塊未來可能帶來的收益，從而決定對該地塊的報價。如果商品房市場銷售活躍，房價處於上升通道，開發商拿地意願就高，土地市場競爭也會更加激烈；相反，如果商品房市場處於下行通道，開發商拿地意願不強，地價就會下降。例如，去年全國商品房銷售面積較上年大幅減少20%，導致土地購置面積同比下滑8.6%，土地流拍現象頻頻出現。第三是企業資金狀況和融資環境。對於已經上市的開發商，土地是在資本市場籌資的工具，成為吸引股民購買公司股票的題材。房價上漲擴大了開發商從資本市場融資的空間，開發商拿著從資本市場籌集來的資金大量購買土地，導致地價上升；同時企業資產規模的擴大和預期盈利的增加，也使企業更易於從資本市場融資。土地市場與資本市場相互推動，促使地價上升。此外，開發商取得土地往往還需要銀行信貸的支持。信貸政策的變化會影響開發商能夠籌集資金的規模以及資金的使用成本，從而影響開發商取得土地的數量以及取得的地價之高低。當銀行對房地產企業大規模放貸時，會有更多的開發企業競投土地，也有可能推高地價。 再來看房價的影響因素。第一是宏觀經濟形勢對房價有重要的影響。宏觀經濟形勢好，居民收入增長速度快，對未來收入預期樂觀，會增加住宅消費，推動價格上漲。第二是信貸政策。住宅消費涉及金額巨大，絕大多數居民一次性支付房款比較困難，銀行的信貸支持使大量潛在的需求轉化為現實的購買力。比如，降低住房首付比例也就是降低了居民的購買門檻，降低貸款利率也可降低購房者的月供款，從而降低購房成本，增加住房需求。第三是稅收政策。政府在房地產發展的不同時期，開征不同的稅種、稅率，都會對房地產市場產生重要的引導和調控作用，進而影響房價。第四是地價。地價在住宅成本中佔有較大的比例，往往成為房價的決定因素。短期看，地價的變動會影響推盤速度，影響市場供給量，從而對房價產生影響。第五是經濟結構。大城市基礎設施好，就業機會多，已成為吸引社會資金、資源和勞動力的強大磁場，房地產市場需求巨大，房價會在相當長期內處於上升通道。 分析地價與房價的相互關系，筆者認為，首先，不論長期還是短期內，房價及其預期都是地價最主要的影響因素。處於上升趨勢的房價以及活躍的商品房銷售市場會使得開發商對市場前景充滿信心，加大土地競購力度，從而推動地價上升。其次，長期看，地價是房價的底線，如果地價高於房價或者房價與地價的差額使得開發商投資地產項目無法達到目標收益率，那麼一部分開發商會逐漸轉移到其他收益率更高的行業。這樣，將減少商品房供給，推動房價上升，使得房價與地價的差額達到一個市場滿意的水平。歸根結底，房價是由市場供求關系決定的，地價作為一種成本能否向房價轉移，企業的資金實力，回款意願和利潤率的高低等因素也不容忽視。
❻ 哪個國家的房價最便宜
2015年經濟與合作組織(OECD)發布了最新的一份研究報告，梳理出全球房價最低的部分國家。以下是全球房價最便宜的9個國家：
註：房價與收入比如果是負數，意味著相較於歷史水平，該國家當前的收入足以承擔當前的房價。
1、韓國
價格與收入比：-39.35
韓國在上世紀90年代達到住宅供求平衡後，於1998年遭遇金融危機使得房價下跌。雖然後來稍有回升，但又再次遭遇2008年金融危機，房價又再度下降。
目前，韓國住宅普及率為101%，超過一人一戶水平。
據了解，韓國濟州島的房地產項目就備受「中國大媽」追捧，如今那裡的房價約2.2萬元人民幣/平方米，很合算。
2、日本
價格與收入比：-38.44
在日本，面積大約60-80平方米，價格大約350萬人民幣。面積85-100平方米，價格以700萬人民幣起。
3、德國
價格與收入比：-15.78
1977年至今，德國平均房價僅上漲60%，而同期個人收入已增長3倍;過去10年裡，德國物價平均每年漲幅2%，而房價每年上漲1%，扣除物價因素，德國房價實際上在以每年1%的速度縮水。
德國普通住宅每平方米均價在1000歐元到2000歐元(如柏林為1700歐元左右)之間。
4、美國
價格與收入比：-9.84
2014年9月美國房價中位數為17.65萬美元，繼續保持近一年來的穩定上漲趨勢，但仍未達到2007年的房價高位19.63萬元，投資入市被持續看好。
加州房屋實際售出單價為2800美元每平方米。
5、愛爾蘭
價格與收入比：-8.16
都柏林市中心的兩室公寓大概40萬歐元左右。離市中心開車30分鍾范圍之內兩室公寓20萬歐元左右，帶小院子的連排別墅40萬歐左右，兩層，三個或四個房間。
都柏林之外的城市，20萬歐元能買到一套獨院的房子，帶院子，也就是別墅。海邊的房子可能稍微貴一些，但也不會超過35萬。
6、瑞士
價格與收入比：-5.13
瑞士的房地產市場相比其他歐洲國家最大的特點是:價格透明，穩中有升，房屋總體質量非常高。中型城市的房產價格大概在3 000～5000瑞郎每平方米，約為(19000—32000元人民幣每平方米)。
7、葡萄牙
價格與收入比：-4.97
在里斯本，普通公寓價格一般為1000~1200歐元/m2，豪華公寓為3000~5000歐元/m2，海邊小型公寓1000~2000歐元/m2。
8、芬蘭
價格與收入比：-1.22
芬蘭房價一般在1500-2500歐元/平。
9、希臘
價格與收入比：2.83
和其他國家一樣，希臘每一個城市和地區都有高、中、低價位區，而同一個區份內的價格也會有天壤之別，去處最低和最高價位。