A. 買了頂樓，躍層，復式的人，現在怎麼樣了
5年，住了3個頂樓，我覺得很有發言權。
1、第一次住頂樓是上學時候租的房子，02年左右的多層，單位公房，6樓，建築質量在當時還算不錯，但顯然頂樓沒有足夠的保溫，夏天會稍微熱一些，還可以忍受。老房子都沒有電梯，每次都要爬6樓，非常鍛煉身體。由於住了好幾個學生，洗澡比較頻，衛生間頂不住向下陰水，加上做完實驗回家就10點了，和樓下的作息時間沖突，老頭子經常上來罵人，說心臟病要是犯了我們要負責。因為樓下衛生間漏水，還賠了不少錢。
降低風險：非准現房可以去小區已封頂或同開發商和承建方其他交付小區為准。
風險轉移：買帶閣樓的頂樓，但這種頂樓也會貴一些，閣樓一般不會做隔熱處理，防水也馬馬虎虎，所以也別指望能高質量的利用，頂多當個健身房和儲藏室。
如果無法做以上工作，那買頂樓就是開盲盒。
B. 平層和頂樓5,6樓躍層那個比較有升值價值
5，6越升值空間較大，樓頂實際實用意義不大，如果物業不讓封，就是個園子，而且風還大
C. 買二手房頂層的躍層算錢嗎
買二手房頂層的躍層算錢的
不管是復式、躍層還是平層，只認證上的面積，贈送面積只是一個賣點。二手房和新房是沒有太多可比性的。你可以關注一下附近樓盤的價格、小區品質。看一下戶型、周邊配套設施、環境、交通、學校等
D. 多層,如果頂樓是躍層的,價格是不是要貴些
是，
頂樓帶閣樓露台的，一樓帶小院的都會貴點
但是實際上都沒有產權保證，但是都是可以實實在在使用的！
E. 帶電梯的頂樓帶躍層價格是一般的多少
你看你是哪個城市哪個小區了。
F. 想購買頂樓躍層，但不知其中的利與弊
優點就是空間大,人比較舒服,享受,來朋友空間也夠!
缺點夏天樓上就浪費了,房子太大衛生也不好做(除非你請人),你一年365天有多少天家裡來人,有多少天會上去2樓呢?
個人認為房子夠住就好,有2個房間,書房,條件允許加一小儲藏間,廚房大點,1個洗手間(家裡經常來人的最好2個)就可以了,最好的樓層是中間的4樓左右!
G. 小高層頂樓躍層好不好
90平米以下的契稅是1個點，而大於90小於144的是1.5個點，另外小高層的3樓和頂樓樓層都不是太好，閣樓要看實際利用面積是多少，小高層的得房率要稍低一些，如果頂樓的還有露台，滲水和防曬都沒有問題的話，而且不帶老人住的話，還是頂樓帶閣樓的好一些，另外80平米以上的基本在貸款方面沒有什麼區別，有限制的是79和60以下的小戶型。
H. 為什麼有人說真正懂房的人都買頂樓
現在的房子，可以簡單理解為樓層越高，價格越貴。
一般是底樓和低樓層最便宜，中樓層價格適中，中高樓層最貴，超高樓層和頂樓價格也很高（有的甚至是整棟樓最貴）。
除了可以在陽台上種些花草，我們還可以這樣做，按照一般的規律，頂層房子的層高會比低層房子的高，這樣子我們就可以對房子稍微動手“改造”一番。我們可以買些裝修材料，然後請人把自家的房子打造成一個復式的樓層，復式的房子住起來是很舒服的，而且格調還高了不少，然後再搭配上家裡的裝修，看起來頗有古典的風格，卻又不失溫馨
I. 有住頂樓躍層的嗎給說說這種房子的利弊！
躍層是沒有弊端的，反而增添了室內變化的空間。有弊端的是樓頂屋面可能存在滲漏，保溫隔熱效果不好的問題，甚至還有電梯機房運作的噪音干擾。
J. 欲購買頂樓躍層，但不知其中的利與弊
雖然看似便宜，其實，頂樓躍層的房屋大部分結構不合理,有效利用面積不大.會有好多小過道,廚房窄的轉不過身.還有所謂的贈送閣樓其實就是個隔熱層,根本不能利用,住人吧？只能爬進去，又要花錢去吊頂、、、、
從風水角度講也是不好的。呵呵~這個我就不在這里細說了，怕被人罵是迷信~
總之，花相同的錢不如買個自己喜歡的好樓層。住著舒心寬敞~~