1. 一線城市一套房500萬,如果不買房拿來理財每年收益起碼30萬,為什麼...
買500萬的房子，不是用500萬現金或者存款買，而是用首付加房貸來買。
如今房貸利率越來越低，商業貸款利率是4.9%，公積金貸款利率更是低至3.25%。
從理財角度來說，房貸的銀行利率低於市場理財產品的收益，買房者就已經是賺了。
另外，人民幣一直在貶值，而一線城市房產一直在升值，這就賺得更多了。
那麼多的投機客去炒房子，甚至不惜抵押財產去貸款買房子，就是因為他們堅信房價上漲帶來的收益，要遠遠高於他們支付給銀行貸款的利息。
2. 一家三口現居二線城市，保底年收入20萬，該怎麼理財
本文作者系挖財錢堂社區達人：努力賺錢的女漢子
本人挖財記賬5年了，也沒做個理財，基本上就是一個記賬的功能，記下日常開銷，一個月總結下，看自己花了多少賺了多少，五年期間從赤裸裸來到這個城市，到現在這安家，父母小孩都在這里生活，多少有點欣慰，最近我們這汽車行業有點慘淡，就看社區里的文章，有了理財的打算，也迷茫，不知從何做起，我把我現在家庭的收入做了一下分析，希望社區里的理財達人給個參謀！
目前一家三口在二線城市-鄭州定居，婆婆來接送孩子上學，照顧家裡，我們夫妻倆正常上班，我是從事汽車銷售類的，工資不是很穩定，平均一年10萬左右，碰上熱銷車型市場行情好會有12萬左右，老公做汽車配件，平常固定工資有6萬+，跟老闆合夥做幾個熱銷車型的配件會有5萬-10萬不等的收入，總計一年有20萬左右的保底收入。
15年初按揭一套小三房，17年裝修好入住接孩子老人來鄭州上學居住，17年過年時候家裡雙方父母拿了十萬作為我們的裝修費用，這里要好好感謝下父母，一直在給我們這小家添磚加瓦，幫我們帶孩子，家裡的一切都不用我們擔心，我們能做的就是好好賺錢回報父母，努力經營好這個家。
18年開支如下幾項：
房貸：45000
商業保險：30000
家庭日常開支：72000
車輛保養：8000
車輛保險：3000
小孩上學開支：20000
共計：178000
去年把我和老公的商業險身價又提高了，有給小孩和小姑子買了平安的商業險，加起來有三萬多
家庭日常開銷：以前我們夫妻倆上班基本都在外面吃，一年大概5萬-6萬的開支，現在老人孩子都來了，小孩長身體，各種營養都要均衡，魚肉蝦牛奶水果每天都搭配這來，預算一個月6000，一年大概72000左右的開走預算。
小孩剛上一年級在小區附近上公立小學基本上除了報補習班興趣班，平常買學習資料，並沒有幼兒園的開銷大，2萬的預算基本上報補習班和興趣班，我一直認為投資學習和興趣是必不可少的
17年可以說是花費最多的，裝修房子加上孩子家人來，出行不方便又添購了一台車做日常出行代步，加上房貸房租日常開支差不多35+萬，該花費的大項支出基本都在17年完成了，18年也沒啥大項的開支，18年汽車經濟不是太好加上老公店裡效益也不好（老公做汽車裝飾也是根據汽車市場而定的）就想著開源節流+理財規劃，增加些穩穩的安全感，我把18年資產結余給做了統計，希望得到理財達人的指導：
18年結余如下：
銀行活期存款：200000
余額寶：80000
房貸卡：18000
其他債務：100000
銀行活期本來給老公准備開店的，因為合夥人出了店問題，暫時擱置，估計今年是沒戲了，親戚朋友加起來借走的有十萬左右，有的都欠幾年了也不說換，有個朋友給抵了兩台新車，但是在手裡賣不出去也看不到錢啊，所以以上錢都這么閑置這，感覺不會理財每天都錯失了好多錢的感覺，心裡很不安，心裡也想過了幾種方案，大致如下;
在買套小戶型和商鋪，從去年都有在關注但是一直沒抽時間去下功夫找房子，鄭州的房價現在基本上都是13000+，加上限購，住宅我們都成二套房了，首付都要60%，商鋪價格基本上都在18000+，首付高，現在房市太多的不確定因素，為了房子再貸款去買，都成了正在的房奴，會過的好焦慮，首付可以湊夠，可是加上兩個房子的房貸，生活質量也會下降，感覺當下有更好的事情要做，孩子在身邊，不如拿錢投資孩子的學習，培養興趣，父母健在，帶著多出去走走！
另一方面我和老公都是獨生子女，現在開放二胎，我也想生個二胎給孩子做個伴，一個孩子也不行，性格都自我霸道慣了，如果有個老二會一起成長，對雙方都是好事，也就是因為這我才沒有再買房，我這工作性質，懷孕等於失業，就靠我老公一個人壓力也大，所以最近才一門心思的想做理財，苦我是一個小白，兩眼一抹黑，天天在社區逛，就想著讓大神給支支招！
3. 俠盜飛車罪惡都市 豪宅前面的"錢的標志"是那個產業的收入
殺了Diaz，搶了他的房子之後不是有個任務么，就是去市中心的購物廣場一頓打玻璃，完成那個任務後就能收他們的保護費了，就是那個錢的標志，注意要收錢要勤快點哦，最高漲到5000就封頂啦
4. 居住在三線城市，家裡有六十多萬是理財還是買房
理財等於扔錢，其實所謂理財就是把你的錢借給別人去買房，別人還你利息，然後再被財務公司扣一部分，到手的錢。
所以，還是買房吧。不過60多萬買不到什麼好房子，如果去二線城市你根本就買不起房子，三線城市的投資價值也不高。建議你貸點款，買市中心小房。你看看你當地的政策，有沒有限購的房子，或者限價的房子，買那種外地人買不了的，只有你有條件買的會比較劃算。
一般市中心的房價每年升值在10-20%，比大多數理財產品都高，而且安全。不過前提是你能買到房子。現在人們都看明白了，全民搶房時代下，好房子並不多了，能不能搶到，也不好說。千萬別買郊區房子，以後白送都沒人要，祝你好運吧。
5. 高手請……………………四線城市的兩口之家，如何理財
如果每個月兩人一共收入是3100元的話，那麼3100-800（生活費）-1330（按揭）-300（其它）=770元
每個月純收入770元左右，一年就是1萬元左右，再加2萬存款和1.2萬每年的公積金。你當年的收入是4.2萬。
外債3萬。
每個月拿出500元還外債。5年還清外債。
買一萬元穩步升值的白銀。
拿1萬元分三份投資股票。
每周花6元買彩票。
拿一萬元做個小生意。
其餘的錢作為風險金。
6. 工薪家庭怎樣理財在都市買房
一個月收入只有4000元不到的普通工薪族，經過六年的打理，當別的同齡同
學至今還在繼續過著租房子打車的生活，他卻已經實現了自己的買房買車夢。昨天
家住江北區洪塘的陳先生談起自己的理財經，頗為自豪地說，工薪族只要堅持打理
財持久戰，小錢也一定能夠變成大錢。
1.嚴格執行理財計劃
陳先生2002年畢業後進入一家民營建築公司上班，當時的平均月收入在3000元左右，隨著工齡的增加，現在已經有了近4000元的收入。
「我的工資不算高，在寧波這個地方花錢更是厲害，所以我上班以後便定下了
一個計劃，那就是爭取五年內買車買房。
」陳先生說，為了實現這個計劃，他執行了
嚴格的生活、理財計劃———
生活方面：不在外面租房子居住，與多位同事一起睡單位提供的宿舍，節約出一筆房租費、水電氣費。盡量在單位食堂吃飯，平均每天的飯錢不超過15元。每個月的電話費不超過100元。
理財方面：第一年把每個月的閑錢拿到銀行零存整取；第二年把存款拿去買一
年期固定收益型理財產品；從第三年開始把積蓄平分成三份，一份用於炒股，一份
用於買國債，一份用於買理財產品。
陳先生說，他一方面省吃儉用，一方面堅持長期理財，去年在江北洪塘按揭了
一套住房，今年年初買了一輛6萬元的代步車，最後還剩下1萬余元作為當年應急存款。
2.基金定投要講究策略
「投資理財是有策略的，決不是別人說什麼就是什麼，而是要通過對自己財務
情況的了解制訂一套具體的投資方式。」陳先生說，由於最近股市震盪比較厲害，銀
行理財產品也不景氣，所以在理財時就應大幅度降低收益預期，能夠賺到幾個百分
點就撤退。他現在啟動了大家公認為屬於「傻瓜式理財」的基金定投，每個月投入500元工資，計劃連續投資10年。目的是減少震盪行情可能帶來的風險。
「基金定投也要講究策略。」陳先生說，他對基金定投的操作方式進行過研究、
對比以後發現，操作基金定投一定要講究「三項原則」———選擇手續費比較低的
銀行，可以適當節約理財成本；不要選擇每月1至8日投錢，這樣更容易從低點位
介入；連續投資一兩年不劃算，五到十年的收益率比較高。
3.小錢有時也要博一把
「我通過幾年時間的摸索，覺得理財其實是一種生活方式。」陳先生說，工薪族
一定不要認為小錢沒用，一定要堅持把自己的小錢變成大錢，只有堅定不移地運用
各種理財手段，無論是股票、基金，還是國債、定期存款，只要別讓閑錢在活期賬
戶睡懶覺浪費，每年或多或少都會有收益。
陳先生認為，工薪族每個月領到工資以後，最好把未來一個月開支放在一邊，然後把閑錢投到理財市場「錢生錢」。工薪族理財也不能一味地求穩，必要的時候還得博一把，否則小錢也難變成大錢。「有時候也不能光靠省錢，如果我沒有在股市裡賺了一筆，買房子的首付還是有問題的。」他舉了一個例子：股市在2007年開始走牛的時候，他投入幾萬元，半年不到便賺了300%。「我發現人是有運氣的，當時我剛好認識了一個精通股市的朋友，每次都說得很准，該出的時候就出，該買的時候堅決買。」
陳先生現在很受同學的羨慕，雖然工資沒有一些同學高，但是經過他對自己的
規劃，達到了比較舒服的生活質量，用他自己的話來說就是打持久戰，讓他六年實
現有車有房。
3.聚沙成塔，小錢變大錢 ——了解小錢的威力
很多人都認為，投資得有一大筆錢才能開始，他們認為，投資一次性至少也得
是萬兒八千的，否則就沒什麼意義。但是，富翁的錢也是從1元錢攢起來的，財務自由不是一天就可以實現的。
4.財務自由的准備
你現在節約下來的每1元錢，都是你將來的財務自由的每1元堅固基石。攢錢是如此，花錢也是如此，花20元錢和40元錢也許一次比起來沒有什麼區別，但時間長了，所產生的貧富差異卻十分懸殊。
5.為你的將來打算
幾年前，我的一個朋友跟我說，她不願意投資股票，因為她不想等10年才成為富婆，她想享受眼前的生活。這種思想的不利之處在於，10年後她活著的幾率很大，到那個時候，她將面臨的問題就是，她是否比現在過得更好。你當前的生活條件是由你過去所做的投資而決定的，所以，不妨在此刻為你的將來做好准備。
6.買公司股票代替買產品
有些人總是在問，為什麼總存不下錢，他們總是覺得錢是花出去了，但從來沒見任何回報。道理很簡單，建議他們能夠不再買公司所銷售的產品，開始買公司本身。
美國對有錢人(年收入22.5萬或持有300萬資產)做的一項調查表明，富人會把他們全部入的30％左右拿去投資或儲蓄。這並不一定可以致富，但卻是他們成為富人的原因。
7.錢多並不是關鍵
想成為一個百萬富翁，如果你的工作只付給你每年18萬的薪水，最糟糕的打算就是你需要同時找6份工作，掙了100萬元的同時，你也會垮掉的。但是，仍有很多每年賺100萬的人，他們只有一份薪水，但卻不斷地有支票入賬。二者的區別是，智者並不看存摺的薄厚，而是看怎麼才能讓裡面的錢高效地運轉起來。
7.100元學做有錢人！
我真的沒有亂花錢，但每月的薪水幾乎都是剛好用完！我也想省錢，但是每天
叫我少喝一杯拿鐵，實在太委屈！連養樂多都漲價，只有我的薪水沒有漲！如果你
符合其中一項，你就必須學習，這堂因應通貨膨脹而生的M型社會理財新技能。
漲！漲！再漲！全台物價漲聲一波未平，一波又起，從麥當勞、星巴克、菠蘿
麵包到計程車，通通在漲。
根據主計處統計，在二百七十個國人主要的花費項目中，從起床後要吃的早點，
到祭拜用的金銀紙錢，總計一百九十八項產品已漲價。
通膨節節高升，你快變新窮人了嗎？
3.08％！你沒看錯，這是最新公布的九月消費者物價指數(CPI)年增率，它已經創下近兩年的單月新高。然而，這會是特例嗎？
這是中華經濟研究院的最新預測：油價一旦全年平均價位逼近每桶七十九美元，明年預估CPI年增率將由1.98％上升至3.78％。過去六年，台灣平均CPI年增率不過○〃六七％，若三〃七八％預測成真，通膨率將創下十三年新高，通膨巨獸將登陸台灣。
超過3％的物價指數年增率，是什麼意思？具體來說，這只巨獸會大口啃食你的存款。你現在擁有的一百萬元現金，若什麼都不做，三十年後就只剩四十多萬元！這只巨獸，也會重挫你的退休計畫。如果你計畫三十年後要退休，現在每月三萬元的生活質量，三十年後，你需要七萬三千元才能達到相同水平！
焦慮無濟於事，從現在起，你必須學習新的理財技能，才不會被打入M型社會
的貧窮左端，成為「白領新窮人」。
這是最新的理財技能，且學習風潮從美國一路吹到英國、澳洲與新加坡，近期
吹到台灣：財金智能(Financial Literacy)。顧名思義，就是教育民眾正確的理財
觀念。人類理財的知識難道還不夠嗎？為什麼各國政府都選在此時提出財金智能？
理財躍升顯學，但要先有財可理！
美國紐約聯邦儲備銀行第一副總裁史督瓦(Jamie B. Stewart)，在「日益重要的財金智能教育」演講上點出關鍵：
「一個人會賺錢，並不表示當薪水到他的手上時，他能有智能的使用判斷。事實上，是當錢到了自己的手上，才開始財金智能第一次最基本的測試。而大多數人的測試結果是不合格。」
因為美國人過度消費、缺乏退休規畫，二○○二年，美國平均每十戶就有一戶
破產，成為國家負擔(後續甚至引發今年的次貸風暴)，因此，美國國會立法成立倡
導財金智能的專責單位。同時間，英國跟有「富國俱樂部」之稱的OECD(經濟合作暨發展組織)也成立類似單位；新加坡金融監督管理局則推出Money Sense專案。二○○四年，澳洲成立金融知識基金會，開始教育民眾正確的理財規畫觀念。開門第一課：看重一百元的威力
過去，人們一直學習著如何賺更多的錢，卻忘了基本功：如何花錢。如今，這
堂課再度被重視，成為財金智能的第一堂課。就像《猶太人致富金律》(Thou Shall Prosper:Ten Commandments for Making Money)作者的妙喻：「想要增加收入，卻不了解金錢的本質，好比新進演員研究克林伊斯威特，卻不先學習演技一樣。」
在物價高漲的M型社會，每個人都知道，「要理財，先要有財可理」，也焦慮著，
如何去找出這筆「財」。但多數人想的都是，努力爭取加薪，或者投資股票賺一筆，
卻很少人在乎眼前的「一百元」。
因為你懷疑：一百元有什麼用？但一百元，在有錢人眼中，有著巨大威力；窮
人卻反而看不起一百元。
希望對您有幫助。
7. 適合都市小白領理財的項目有哪些
一是銀行理財，收益相對較低，風險系數低，適合穩健型的
二是P2P理財，門檻低，收益相對較高，風險也相對較大，選擇平台最重要，建議去網貸門戶網站學習一些專業知識，選擇有背景的平台，比如風投、國企、央企、上市公司等背景的平台，切記千萬不要選那些小平台，一旦跑路，血本無歸。
如果有天賦，可以投資股票，目前來看，行情較好，就看你個人的把握了。
8. 你們覺得留有千萬現金理財一年輕松穩妥六七十萬好還是大城市買房剩不下什麼錢好
有那麼好的理財產品還是不要去買房了