『壹』 請問翡翠綠洲這個樓盤怎麼樣呢
翡翠綠洲目前（2018年7月29日）經與開發商核實在售14期住宅單位,僅有少量平層戶型,建面有80㎡二房、110㎡三房、140-200㎡四房,帶裝修,售價約25000-30000元/㎡。
翡翠綠洲是增城區的一個住宅樓盤，位於廣園東開創大道北埔南路，幾乎算是增城區和黃埔區的交界位置。項目佔地8000畝，是香江集團在廣園東板塊 開發的標桿力作，分多期進行開發建設，項目體量超大。
項目優勢：
1、 臨近廣園快速和沈梅高速，自駕出行非常方便。
2、 項目體量超大，居住氛圍濃厚。
3、 地鐵13號線在2017年底將要開通，對於該區域來說也是一個利好消息。
4、 該樓盤所處區域不需要廣州的購房資質。
項目劣勢：
1、 到13號線距離該項目最近的溫涌站有3.3公里，步行太遠。
『貳』 翡翠綠洲新一期的洋房是多大的數量有多少
主要是85-190平方米的二房二廳至四房二廳，以及少量頂層復式單位；
數量有一千套左右。
『叄』 新塘有哪些樓盤在售的
新塘在售樓盤較少
廣園東東方名都剛剛拿了2棟預售證，開盤時間待定，戶型為70-140平的平層。目前二手房的均價在23000左右。
翡翠綠洲目前也是尾貨在售，*修交房，單價25000-28000。戶型為76-140㎡的2房到4房。
合生湖山國際目前在售121平米三房和135平米4房，*修交房，單價23000左右。
『肆』 翡翠綠洲目前在售情況
翡翠綠洲是全國著名的香江集團 開發。香江集團創建於1990年，翡翠綠洲項目位於2000年 廣園東板塊，佔地8000畝，是香江集團在廣園東板塊 開發的標桿力作，並堅持人與自然協調發展的科學發展觀，開創性的樹立了廣州乃至全國「休閑地產」的風向標。 翡翠綠洲位於廣州帽峰山陳家林自然風景保護區內，廣園東快速路與廣深高速公路的交界處， 107國道、廣深鐵路，規劃中的廣州至新塘的輕軌及 線路途經本社區，地理 得天獨厚，交通極為便利。來往廣州、東莞、增城、深圳等珠三角主要大中城市均十分方便快捷。 在自然、生態、健康、養生的人居要求上，翡翠綠洲大面積的湖泊、果樹、竹林、植被得以保留，數百平方公里的原始次生林豐盛茂密，釋氧量是人工林的10倍。同時在原生態的自然真景中，錯層式立體花園，台階式親水花園、獨棟別墅的空中花園、島嶼組團的街心花園和荔枝養生園，與有「樹中之王」美譽的加拿利海棗，及銀海棗、華盛頓椰子等名貴樹木構成的私有植物王國，共同構成了內外交融的綠色生態系統。 採用原生材質，建築抗震設防烈度比本地區國家要求高一度，堅固、防傾斜、抗壓力強。
項目在售戶型為146-203平四房大面積產品，房源位於E4至E5棟和E7至E8棟，均價約2.6萬/平，毛坯發售。
『伍』 增城區的房源
增城分為4個大的板塊。新塘-永寧板塊，石灘板塊，朱村板塊，區府板塊
新塘-永寧板塊：新塘有地鐵13號線的規劃，今年年底通車。距離地鐵較近的新房項目沒有。整個板塊在售的新房較少，大部分都是老盤加推，例如翡翠綠洲，單價在23000左右。永寧板塊新房較多，保利i立方、金地香山湖、合景譽山國際，單價在15000-18000不等。三個樓盤都有80平以上90平以下的戶型
石灘在增城的偏東方位，距離地鐵較遠，距離廣州市區較遠。代表樓盤有敏捷綠湖國際城、碧桂園豪進左岸，單價在14000-15000左右，有地鐵16號線遠期規劃，敏捷綠湖國際城有80多平的三房項目
區府板塊目前距離地鐵比較近的新房項目沒有。在售的樓盤有碧桂園東湖一號以及時代天啟。單價在17000-18000，戶型較大，時代天啟最小85平北向三房
朱村板塊有教育城的規劃且距離地鐵較勁。目前只有中航城，廣鋁荔富湖畔，匯港威華國際，實地薔薇國際。這4個樓盤里只有荔富湖畔和匯港威華國際有80平左右的2房或者3房項目。單價2萬左右
『陸』 廣州翡翠綠洲樓盤房源情況
翡翠綠洲目前在售,在售戶型為148平總價296萬元的4室、203平總價406萬元的5室及以上、177平總價354萬元的4室。(數據更新於2019-10)
『柒』 翡翠綠洲目前在售戶型有哪些
翡翠綠洲開賣時間比較長，目前在清尾貨。有80多平、90多平的三房，均價在2.6w-2.7w之間，朝向是朝東或者朝南，都在19層以上。
『捌』 翡翠綠洲開盤的時候大概多少錢我朋友去年買的時候沒有這么貴吧
翡翠綠洲預計會在今年年底開盤，開盤時預計售價在2.6萬以上。去年的房價肯定是不能與今年相比的，就算一般的樓盤，每個月的價格都會有所變化。而且本身房子就是一房一價，不同樓層不同戶型的價格都是不一樣的。
『玖』 現在目前考慮新塘的房子，主要是自住
目前不涉及到二手房的業務。
新塘這邊可能暫時沒有什麼新房，有少許的新房都是一些相對來講有明顯劣勢的房子，比如尚東we家。目前新塘還有翡翠綠洲，合生湖山國際這類的大戶型待售。戶型相對來講不符合您的需求。（9月14號情況）
新塘這邊發展的比較早，所以相對二手房較多，新房較少。並且新塘這邊碧桂園的拿地價樓面價已經在2萬以上了。所以這個時候可以多去關注一些二手房。
二手房的話目前靠近鳳凰城這邊的房價稍貴一些，新塘鎮政府這邊的可能相對較便宜一些
但是這個時候購房相應有比較大的風險，除了急用錢的賣家，一般來講新塘這邊的房子因為年底通地鐵，違約的可能性比較大，如果您有真的看上的房子，定金一定要多下，防止賣家違約相對會正規一些
『拾』 翡翠綠洲的價格
翡翠綠洲位於增城區新塘開創大道埔南路，目前剩餘少量尾貨在售,戶型為80-110方平層30多套,折後價帶裝修售價約2.6-2.9萬/平。（2017/11/10)