『壹』 以實物資產出資如何驗資
根據《實務公告》和《驗資指南》的要求，對於投資者以實物資產作價投資的審驗，主要確認出資者是否按規定將實物資產如期、足額投入被審驗單位並辦理有關財產權轉移手續。審驗過程中，除必須實地觀察、監盤外，還要審驗購貨發票等單證，對於委託驗資時未能就投入的實物提供原始發票，部分注冊會計師依照《驗資指南》要求檢查實物的購貨發票等單證的規定，認為沒有購貨發票依據不充分，不能確認產權，風險較大，拒絕審驗。
『貳』 實物資產出資，辦理資產過戶
請問該資產如何辦理過戶手續?
需要提供：主要是資產評估報告、你們的營業執照回、組織機構答代碼證書、法人身份證復印件。到相關部門辦理即可。股東會決議、投資協議等可以提供，也可以不提供。
評估費怎麼算？
按評估資產總額計算，100萬以下3.5%；100~500萬2.5%；500~2000萬1%；2000~5000萬0.5%；5000萬以上0.1% 。各地區略有差異，同時可以討價還價。
『叄』 實物出資 比例
實物出資比例
2013年12月28日之前的《公司法》第二十七條" 股東可以用貨幣出資，也可以用實物、知識產權、土地使用權等可以用貨幣估價並可以依法轉讓的非貨幣財產作價出資；但是，法律、行政法規規定不得作為出資的財產除外。
對作為出資的非貨幣財產應當評估作價，核實財產，不得高估或者低估作價。法律、行政法規對評估作價有規定的，從其規定。
全體股東的貨幣出資金額不得低於有限責任公司注冊資本的百分之三十。 "
這里規定了貨幣資金的最低限30%，意味著其它出資方式只要不高於70%均可。所以實物出資比例最高占注冊資本的70%。
下面劃重點，敲黑板：
2013年之後的第二十七條去了"全體股東的貨幣出資金額不得低於有限責任公司注冊資本的百分之三十。" 這句話。
原《公司法》第27條明確規定：知識產權、實物、土地使用權等可以經國家權威評估機構評估作價後用作公司注冊資本金。自此，包括專利權、專有技術、商標權、著作權、土地使用權等內的無形資產都可以直接用來投資融資，出資比例最高可以達到70%
此次新《公司法》取消了上述70%比例的限制，企業注冊時可以以實物、知識產權和土地使用權出資，這樣放開後就使得知識產權可以100%作為注冊資本注資，對於促進科技成果產業化具有極大的推動作用。
查看的兩次公司法，和外網上查詢了一下有關內容。
『肆』 專家您好，一般如果以實物資產出資，公司和個人一般需要交納什麼稅種啊
（1）個人以實物資產對外投資，按照稅法繳納的原理，增值部分可以按照被投資單位提內取折舊的進度並容入個人所得額申報繳納個人所得稅。（2）如果股東以自己的設備對公司增資，這個股東除了契稅和合同印花稅外不需要交納其他稅。
供參考。
『伍』 這樣的實物出資應怎樣處理
我國《公司法》有明確規定：實物出資應以依法辦理其財產權的轉移手續到位為標志，注冊資本中以實物出資的，公司章程應當就實物轉移的方式、期限等做出規定。並於公司成立後六個月內辦理轉移過戶手續，報公司登記機關備案。
也就是說，如果甲要以辦公樓出資，必須在公司成立六個月後把辦公樓的產權轉移到丙公司名下，所以出資行為有效與否，屬於誰，要看這棟辦公樓的產權在誰手裡。
『陸』 實物資產出資要交多少稅
基本處理原則是
貨幣出資，也可以用實物、知識產權、土地使用權等可以用貨幣估價並可以依法轉讓的非貨幣財產作價出資，全體股東的貨幣出資金額不得低於有限責任公司注冊資本的百分之三十。
1、以非貨幣資產出資設立全資子公司，對投資方而言屬於不具有商業實質的非貨幣性資產交換。設立非全資子公司，多數屬於不具有商業實質的非貨幣性資產交換，但在一定條件下也可能具有商業實質。
2、對於新設企業而言，接受母公司投資的非貨幣性資產構成業務的，按同一控制下企業合並處理；反之按購買資產處理。
3、合並報表層面，應將投出資產的相關的評估增值予以抵銷，恢復到賬面價值計量（《講解2010》P581）
4、稅務處理，不考慮有無商業實質問題，一般要求確認資產轉讓所得，除非符合財稅[2009]59號文規定的特殊性稅務處理的適用條件。
在接受的非貨幣資產出資構成同一控制下合並的情況下，如果新設企業按照投入資產的評估值確定了其注冊資本，則為了避免在其個別報表層面出現資本公積負數導致產生「出資不足」的質疑，可以在個別報表層面按評估值對所取得的出資資產進行初始計量，但在合並報表層面應遵循同一控制下合並的處理原則，將其恢復到原帳面價值。
其他情況下接受出資構成同一控制下合並的情形，應把接受出資的構成業務的資產按其在母公司的原賬面價值入帳。
僅在合並報表層面調整，先將資產的增值額與對應的子公司凈資產對沖，並調整增值部分對應的累計折舊或者累計攤銷後，即可與母公司個別報表層面的長期股權投資抵銷。
我理解一般情況下視同資產處置處理，母公司應確認資產處置所得，但也不排除可以適用59號文規定的特殊性稅務處理的情況。
(6)用實物資產出資6擴展閱讀：實物資產
實物資產（real assets）是指經濟生活中所創造的用於生產物品和提供服務的資產。是創造財富和收入的資產，為經濟創造凈利潤。它包括土地、建築物、知識、用於生產產品的機械設備和運用這些資源必須的有技術的工人。從會計角度講，實物資產包括存貨和固定資產等，存貨包括庫存材料、成品以及生產中的半成品。固定資產是指使用期限超過一年的建築物、機械、土地等。
擴展鏈接：實物資產-網路
『柒』 實物出資產權如何轉
以實物資產出資以後，實物資產的財產權就從股東出資人轉為公司了，應該辦理實物資產的財產權轉移手續，否則的話實物資產出資未到位。
根據規定，實物資產的財產權轉移手續可以在驗資後6個月內辦理完畢。對於房產、土地、車輛等有產權登記的資產需要到相關部門辦理產權變更手續；對於除以上資產外的其他實物資產（如存貨、設備等）在出資時辦理實物交接手續即可。
『捌』 以固定資產出資需要辦什麼手續
1、各股東同意增資的股東會決議。
2、修改或補充增資章程。
3、投入增資資金(或聘請評估公司進行實物/無形資產評估)。
4、聘請會計師事務所出具驗資報告。
5、辦理工商、稅務等系列變更登記。
在實踐中，固定資產投資主要有直接購買、股東投入、企業重組和股東調撥四種方式。
1、直接購買固定資產：用這種方式，既可以享受企業所得稅前一次性扣除，又可以按會計准則計算的每年折舊加計扣除。
2、股東直接用固定資產投資：股東自身的稅收成本=增值稅+附加稅+企業所得稅，按規定，企業不符合固定資產加速折舊的條件，企業應至少按10年計提折舊，分10年稅前扣除，不能產生貨幣時間價值利潤。
3、企業重組、合並方式取得的資產：如果採用一般重組方式，企業按雙方約定的固定資產的公允價作為入賬價值，不符合固定資產加速折舊的條件，不能在企業所得稅前一次性扣除。
4、股東無償調撥：企業接受股東無償調撥資產，不論作為股東的投資還是捐贈，入賬價值都是按公允價值作為計稅基礎，固定資產不符合加速折舊的條件，不能享受一次性扣除，必須按稅法規定的年限計提折舊扣除，不能產生貨幣時間價值利潤。
(8)用實物資產出資6擴展閱讀：
出資注意事項：
1、開立銀行臨時帳戶投入資本金時須在銀行單據備注一欄中註明投資款
2、各股東按各自認繳的出資比例分別投入資金,分別提供銀行出具的進帳單原件。
3、出資人必須為章程中所規定的投資人
4、注冊資本中以無形資產作價出資的，其所佔注冊資本的比例應當符合國家有關規定。（最多可佔到注冊資金的70%）
5、公司章程應當就上述出資的轉移事宜作出規定，並於投資後公司成立後六個月內依照有關規定辦理轉移過戶手續，報公司登記機關備案。
參考資料來源：網路-固定資產投資
參考資料來源：網路-固定資產投資項目
參考資料來源：網路-出資方式
『玖』 公司成立時，其中一名股東以實物資產出資,之後該股東將股權轉讓給另一人,出資方式變了嗎
對於公司來說股東的出資方式就是實物資產，新股東是受讓的股權，他的現金交給了轉讓方，向他購買股權，並沒有交給公司。
只要股東出資是到位的，什麼出資方式沒有關系。