1. 請問什麼是留地安置
留地安置是相對於單純貨幣補償的一種實物補償。
1,徵收宅基地,住宅補償可以由貨幣補償和可以定向安置即回遷樓。這其中的回遷樓,形式上是實物(樓),其實根本的問題是以定向劃撥的方式提供國有土地,故也是留地安置。
2,徵收宅基地之外的集體土地,給予的留地安置是屬於集體資產,一般不直接分到戶。
3,給了宅基地,這需要看這塊土地是不是國有土地,有沒有容積率限制(限制蓋幾層樓)。蓋個三層就不能單純視作宅基地了,比如一層經商、二層生產、三層住宅,這都是可行的;退一步說,蓋三層住宅,可以出租;所以如果直接給家庭留地,不僅僅滿足住房需要,還滿足生產發展的需要。
4,農村宅基地蓋房是小產權房,國有土地宅基地蓋房是大產權房。不是說宅基地就一樣了。
留地安置,總得來說,是為了滿足失地農民的生產發展需要,分享土地升值的收益。給的土地是國有土地(使用權)則是留地安置,給的土地仍然是集體土地則是土地置換。
2. 住房補貼和貨幣分房有什麼區別
住房補貼和貨幣分房區別如下:
1、支付方式不同:
住房補貼是國家為職工解決住房問題而給予的補貼資助,即將單位原有用於建房、購房的資金轉化為住房補貼,分次(如按月)或一次性地發給職工,再由職工到住房市場上通過購買或租賃等方式解決自己的住房問題。
貨幣化分房就是將應安置的住宅房屋折算成貨幣款,由被拆遷人自行購買住宅房屋安置的一種方式,簡單說就是變實物分房為貨幣分房,居民住房找市場。實行貨幣化安置,被拆遷人可以根據自己的情況,用貨幣化安置款自主地選購住房,既方便了群眾,也增加了拆遷安置工作的透明度。
3、發放原則不同:
住房補貼是指國家行政機關、事業單位對無住房職工或住房面積未達到規定標準的職工,發放的現金補貼。住房補貼發放的原則是:堅持效率優先,兼顧公平的原則,由各地政府根據當地經濟適用住房平均價格、平均工資,以及職工應享有的住房面積等因素具體確定。
貨幣化安置款僅能用於購買房屋,不得挪作他用,不得兌取現金、轉讓和質押。 根據《辦法》的規定,對原住公房的被拆遷使用人、對自住私有住房的被拆遷所有人、對原住私有住宅房屋,被拆遷所有人領取作價補償費後,符合安置條件的被拆遷使用人可以實行貨幣化安置。
3. 什麼為貨幣安置,什麼又為實物安置
貨幣安置就是政府徵用了你的土地和房屋,然後給你錢,你自己拿錢去買房子住
實物安置就是政府在別處再給你一套房子,你搬到那去住
4. 什麼是實施移民集中安置點上樓安置戶
土地補償按國家標准分為土地補償費、安置補助費、青苗及地上附著物補償費三部分。「項目法人應當根據移民安置年度計劃,按照移民安置實施進度將征地補償和移民安置資金支付給與其簽訂移民安置協議的地方人民政府。」 「農村移民在本縣通過新開發土地或者調劑土地集中安置的,縣級人民政府應當將土地補償費、安置補助費和集體財產補償費直接全額兌付給該村集體經濟組織或者村民委員會。將土地補償費、安置補助費交給接收地縣級人民政府,統籌安排移民的生產和生活,將個人財產補償費和搬遷費發給移民個人」。 「征地補償安置方案經市、縣人民政府批准後,應按法律規定的時限向被征地農村集體經濟組織撥付征地補償安置費用。按照土地補償費主要用於被征地農戶的原則,土地補償費應在農村集體經濟組織內部合理分配。」 綜上所述:土地補償及移民安置費屬於農村集體所有應劃撥給集體,統籌安排移民的生產和生活。地上附著物及青苗補償屬於其所有人所有,應給與其所有人。補償費為現金,不是實物。
5. 拆遷實物安置是什麼意思
就是拆遷你的房子不給你補償現金,而是用實物--比如用幾套住宅房或商鋪、或再在別的地方給你一塊地皮的方式來補償你。
6. 安置依據是什麼意思
安置一般分為兩類:實物安置和貨幣安置.
就是說,把你原有的房子拆除了,實物安置回就是拆一還一.仍然答在原地段還你同等面積的房子,或者在另一地段,按照地價的差異摺合成相同價值的房子給你.這叫實物安置.
貨幣安置呢,就是按照評估的價格,給予你一定的貨幣補償.