A. 回扣，折扣和傭金的區別
回扣、折扣、傭金有3點不同：
一、三者的種類不同：
1、回扣的種類：
按照是否採取賬外暗中的方式，回扣可以簡單分為兩種，即「賬內明示」的回扣、賬外暗中的回扣。
2、折扣的種類：
（1）數量折扣：製造商給經銷商、零售商或大客戶因購買數量大而給予的一種折扣。
（2）現金折扣：對於及時付清貨款的購買者的一種價格折扣。
（3）功能折扣：是由製造商向購買者履行了某種功能，如推銷、儲存和帳務記載的貿易渠道成員所提供的一種折扣。
（4）季節折扣：賣主向那些非當令商品或服務的買者的提供的一種折扣。
（5）網上訂購折扣：給予在網上下單客戶的折扣。
3、傭金的種類：
根據傭金是否在價格條款中表明，可分為「明佣」或「暗佣」。「明佣」是指在合同價格條款中明確規定傭金率。「暗佣」是指暗中約定傭金率。若中間商從買賣雙方都獲得傭金，則被稱為雙頭佣。
二、三者的法律特徵不同：
1、回扣的法律特徵：
（1）賬外暗中：按照《關於禁止商業賄賂行為的暫行規定》第5條第3款對賬外暗中的規定，「賬外暗中是指未在依法設立的反映其生產經營活動或者行政事業經費收支的財務賬上按照財務會計制度規定明確如實記載，包括不記入財務賬、轉入其他財務賬或者作假賬等。」
（2）返還一定比例的價款：回扣是賣方返還買方的一定比例的商品價款。這一屬性可以界定回扣款項的來源性質，即回扣不是賣方額外從別處拿出物品或金錢給予買方，回扣款是商品價款的一部分。
另外，需要注意的是如果賣方是從別處拿出物品以給予買方，雖然不構成回扣，但它同樣構成商業賄賂，這也是回扣與商業賄賂的一點區別。
（3）收受人為對方單位或個人：回扣是賣方退給買方單位或者個人的，它決定了回扣的方向，是賣方退給買方，方向固定，不包括買方給賣方。
同樣，需要注意的是如果買方為購得某種緊俏商品，以給付實物、金錢為誘餌，在賬外暗中給予賣方一部分款項，這也是種商業賄賂行為，但仍不是回扣，只是商業賄賂的典型形式。所以其方向性對於判斷是否為回扣也非常重要。
2、折扣的法律特徵：
（1）折扣是商品購銷中的讓利，發生在購銷雙方當事人之間，是賣方給買方的價格優惠。
（2）給予或者接受折扣都必須明示並如實入帳，在入帳方式上，要求給予折扣的應沖減營業收入，收受折扣的應沖減成本。
（3）折扣的形式，支付價款時對價款總額按一定比例即時予以扣除；在買方已支付價款總額後賣方再按一定比例予以退還部分價款。這兩種形式實質都是價格優惠，並無本質區別。
3、傭金的法律特徵：
（1）有合法真實憑證。
（2）支付的對象必須是獨立的有權從事中介服務的納稅人或個人。
（3）支付給個人的傭金，除另有規定者外不得超過服務金額的5%，可以計入銷售費用。
三、三者的性質不同：
1、回扣的性質：回扣一般為貶義。表現於某獲利人在獲利利潤中送給使其獲利的人。如甲方因乙方為甲方帶來好處，甲方將得好處部分送給乙方；某導游介紹客人到某店購買紀念品，而店方將給導游部分利潤；某房屋開發公司為得到某工程，暗中將部分回扣送給某主管該工程的官員，從而達到其目的。
2、折扣的性質：折扣是市場經濟的必然產物，正確運用折扣，有利於調動采購商的積極性和擴大銷路，在國際貿易中，它是加強對外競銷的一種手段。民間稱打折。
3、傭金的性質：一種報酬，代理人或經紀人為委託人介紹生意或代買代賣而收取的報酬。
B. 我從事二手房中介，最近遇到兩個客戶要求中介費打對折怎麼解決或者說看房之前該怎麼與客戶溝通中介費的事
面對要求中介費打折的客戶，首先你要做出這個絕對不行，之前也沒有先例，最多見過抹掉零頭的優惠，實在不行的時候，要學會用你的上司做擋箭牌，告訴客戶，這個我做不了決定，必須要店長或者老闆才能做決定。
這些是客戶確實看上房子的情況下，或者已經在簽合同的時候，為了最終客戶成交才會這樣做的。
如果客戶對房子還沒有明顯意向，你完全可以和客戶講，我們中介費一共也沒有多少，您反正就是想省錢，這樣，您要是看上房子了，我盡力多給您講講價，一兩萬沒准也就講下來了，您也沒有必要在我們這里扣這點中介費，我們賺錢也不容易~
C. 請問傭金折扣返還什麼意思
傭金折扣返還的意思是收盤後結算，將多收取的傭金返還到帳戶。
傭金(Commission)是指代理人或經紀人為委託人介傭金紹生意或代買代賣而收取的報酬。根據傭金是否在價格條款中表明，可分為"明佣"或"暗佣"。
" 明佣 " 是指在合同價格條款中明確規定傭金率。"暗佣"是指暗中約定傭金率。若中間商從買賣雙方都獲得傭金，則被稱為"雙頭佣" 。
說合買賣的中間人，在中國史籍上早有記載，《史記·貨殖列傳》稱之為駔儈。宋以後稱為牙行。到了近代，牙行又稱牙紀、行紀，牙商又稱經紀人。
牙行在交易中起著評物價、通商賈、代政府統制市場、管理商業的作用。牙行憑借其特權將經營范圍從為買賣雙方作介紹，擴大到代商人買賣貨物，代商人支付和存儲款項，運送貨物，設倉庫保管貨物，代政府徵收商稅等。
(3)中介傭金打折擴展閱讀：
一、現代傭金
指企業在銷售業務發生時支付給中間人的報酬，中間人必須是有權從事中介服務的單位或個人，但不包括本企業的職工。例如：某房屋中介機構為某房產開發公司介紹房屋銷售業務，共銷售房屋16套計860萬元，根據雙方約定，房產開發公司需支付房屋中介機構3%的傭金計25.8萬元。
這里，房屋中介機構需按照規定開具中介服務業務發票向房產開發公司收取傭金，房屋中介機構的此項收入應全額入賬並按章納稅，房產開發公司則應將傭金作為營業費用處理。
隨著社會經濟的不斷發展，各行業分工也越來越細密，傭金這種支付務報酬的方式也被用到了很多領域中。
比如說保險傭金，就是保險公司按事前約定的條約給保險業務代理人支付的勞務報酬。再如證券傭金，就是證券委託人在證券代理委託買賣成交後向證券代理人支付的手續費用。
二、營業費用科目核算
1、本科目核算企業銷售商品和材料、提供勞務的過程中發生的各種費用，包括保險費、包裝費、展覽費和廣告費、商品維修費、預計產品質量保證損失、運輸費、裝卸費等以及為銷售本企業商品而專設的銷售機構（含銷售網點、售後服務網點等）的職工薪酬、業務費、折舊費等經營費用。
2、本科目應當按照費用項目進行明細核算。
3、銷售費用的主要賬務處理
（1）企業在銷售商品過程中發生的包裝費、保險費、展覽費和廣告費、運輸費、裝卸費等費用，借記本科目，貸記「現金」、「銀行存款」科目。
（2）企業發生的為銷售本企業商品而專設的銷售機構的職工薪酬、業務費等經營費用，借記本科目，貸記「應付職工薪酬」、「銀行存款」、「累計折舊」等科目。
4、期末，應將本科目余額轉入「本年利潤」科目，結轉後本科目應無余額。
D. 客戶要求中介費打折怎麼辦
你的問題反影出你有種矛盾的思想，遇上這種情況時你既想做成這單生意又不想原本屬於應該拿到的報籌被剝奪，這種情況你必須給自已定下一個底線，然後以這個底線為標准，無論客戶怎樣死皮賴臉也不會動搖。
畢竟有客戶來談業務是一件最大的開心事，要理解客戶的角度，嚴格按自已的標准執行，不三心二意，如果下次還有這種情況，你可以說；「你的意見很好，我也很想給你打折，但我們在這個圈子裡工作所得的報籌已經低得連一個普通的工廠工人的工資也比不上了，我想你也不願意看到我要轉行的情況吧，而且我做這份工作也不單純是為了這份薪水，更是希望可能通過專業的知識為你們提供最有利益的參考信息，讓你們住得安心，健康快樂！這是我最大的工作意義。如果你非要在我這個微弱的飯碗里捉繭抄絲的話，我相信我們只能做朋友了，但我是相信你是更希望願意自已能有一間稱心如意的房屋同時願意和我做一個好朋友的是嗎？呵呵！」
如果客戶還是不接受也不應該覺得可惜的，畢竟客人重視的是那間房而不是那一點點中介費，做點色水出來無非是想多佔便宜罷了！這種情況你可以用其它東西或禮物贈送給對方來滿足對方的貪小便心態！
E. 買房子傭金能打折嗎
通過房屋中介公司進行二手房交易時支付給中介方的服務費，一般中內介費為房屋成交價格的容1%—2%。房屋出售方與房屋購買方都需要向中介方支付費用。中介服務費目前沒有統一規定，一般按照行業內的習慣收取，同時還要參考中介的資質。
由於沒有統一規定，所以傭金一般可以談打折，問題就是別人願不願意賣給你。如果你跟對方談打折對方不願意的話那你就可能買不到你意向的房子，不過你可以多找附近的中介比較下，有的房源會掛幾個中介的，不同中介收費也有差別。多比較也許會遇到合適的。
F. 鏈家地產的中介費最低能講到幾折或者百分之幾
1.5％。首先是3個點的復中介費中制一般都是按照總房款的2.7%收取，其中包括2.2%的中介費和0.5%的保障服務費(擔保費)。小中介公司一般都收取1-1.5%。
為規范房屋買賣經濟服務市場價格行，降低房屋買賣經濟服務費用負擔，中央發改委與住建委就聯合下發了《關於降低房屋買賣經紀服務收費標準的通知》（以下簡稱《通知》）。
《通知》規定，房屋買賣經紀服務收費由買賣雙方各承擔一半或由買賣雙方協商確定；宅買賣經紀服務收費標准統一不超過2％。
(6)中介傭金打折擴展閱讀
買房中介費何時交也是根據所簽訂的合同自行約定的，當事人雙方約定是叫不同也會出現不同的情況：
1、作為中介公司來講，中介費是越早收齊越好，以免夜長夢多。
2、作為購房者來講，中介費越晚給越好，以免交易程序出現偏差，導致自己受損失。
3、有一種方式，是普遍被廣大購房者接受的，那就是簽完合同，先交一半中介費，過戶完結後，再交另一半中介費。一是手續還沒辦完，藉此督促中介的工作，二是一旦程序出現偏差，避免購房者受損失。
4、有相對強勢的一方，就有相對弱勢的一方，具體問題，具體分析吧。以開心、順利、皆大歡喜的完銷售易為主。
G. 怎麼談判來爭取房產中介費的折扣
一、應對方法
(一) 提前預防，堵住打折後路：
1. 帶看前「有言在先」：簽好《帶看協議》，把內容講清：
1.這個房子您以前沒看過；
2.看房不收費，看好並購買，我們要收成交價的2%做為中介費，不打折。
2. 每次客戶要求經紀人仔細計算該房屋的費用時，要明確列出中介費的費用，不能含糊帶過或與其它費用合計在一起。
3. 帶看前先談好信息費，沒談好或不能接受的客戶不能帶看。
4. 帶看中詢問是不是老客戶，是的話可以盡量幫忙申請，但堅決不能給予任何承諾。
(二) 強調打折前提，讓客戶無法「對號入座」：
使用前提：不斷提升我們的服務質量、改進服務態度，別讓客戶找到打折的「把柄」和借口（服務瑕疵）。
(三) 強調打折困難，讓客戶知難而退：
「我們申請打折非常困難：店經理請示區域經理，區域經理請示總監，總監最後找總經理審批，然後總裁辦要登記備案，調查了解情況，會影響您的交易時間……」（怎麼麻煩怎麼說吧，而且確實很麻煩）
(四) 苦勞法，苦肉計：
【注】辛苦度是前提，注意不要乞求式地要小錢。
(五) 引導「服務好的公司費用高是正常的」。
透明交易不吃差價；
公平公正，服務響應速度快；
H. 鏈家中介費打折嗎
提供了個信息就收一個月的中介費還不打折，可能會選擇別的公司。答案是鏈家一直在做全渠道真房源的活動絕對真房、真價、真圖。也有不少中介打折』低價吸戶，假圖吸戶『，過去鏈家也一樣同流合污，對錯相信每一位鏈家人心中明了。我們要改正，行業要改正！顯然我們在做一件對的事。 對客戶來說，得到真實的信息是基本的權力，提升了搜索的速率，降低了找房的時間和成本，提高了安全性，提升了整體體驗；對業主來說，自己的房子被正確、真實的呈現，帶的客戶都是靠譜的。 可能客戶看不見我們的努力，原因是他們太容易的就找到了滿意的房子，如果沒有經紀人的完美匹配帶著你一頓瞎逛，浪費的不是客戶、業主寶貴的時間嗎？找房子都不是那沒容易的。我們只是通過我們的努力，縮短了成交周期。這就是專業
I. 現在3月深圳二手房中介傭金一般可以打折多少120萬的房。
看服務咯
你要求人家幫你承擔一些什麼
呢？
如果房子是你自己找的
只要人家幫你約定簽合同
那麼3000-4000都有小公司接的
如果要別人給你貸款或者談價什麼的
那麼就沒有定論了
一般情況下
大公司會要求給到最低一萬的代辦費的
沒有一個既定的概念
要是你還要中介帶你看房什麼的
那麼會要求收三個點的傭金
給您個建議
不要還沒開始就跟中介談傭金的事
就想著人家給你打折
到最後被人黑了都不知道的
你要求中介給你談業主的價格
豪爽點
給人家三個點的傭金又如何
你要求人家給你辦事那麼應該找一個合適的平衡點
J. 房屋買賣 中介費最多打幾折中介費是怎麼收的
那要看什麼情況了。，，