① 恆大綠洲無理由退房承諾書能把定金退了嗎
你可以去試試
② 房屋中介簽訂了《傭金確認書》，還可以反悔嗎
買家李某與賣家張某通過某中介公司簽訂了房地產買賣三方居間協議，三方對於房屋的總價款、支付方式以及中介費的標准、承擔方式均作了明確的約定，即買賣雙方各自支付總房價款的1%中介費傭金，在交易的履行過程中，該中介公司出具了一份《傭金確認書》，要求李某簽字承諾，在交易過戶之前支付總房價款的2%中介費傭金，在交易過戶完成之後。李某覺得自己不該支付這么多傭金，就找到律師咨詢，如何維護自己的合法權益？
現實中房屋中介公司在與買房人簽訂居間合同時，同時會要求買房人簽訂一份《傭金確認書》。《傭金確認書》的內容一般為：「買房人應於簽字之日起給付中介公司傭金」。在法律上，居間合同中的「傭金」就是指「居間費用」。簽訂《傭金確認書》，表明買房人認可中介公司已完成了居間合同中約定的所有居間義務。因對法律概念不熟悉，且基於對中介公司的一種信任，買房人一般沒有認真考慮就簽字了。一旦日後賣房人出現違約，中介公司會以此為由，逃脫其應承擔的責任。shhuang44ss
最近的一些中介公司和房屋買賣當事人之間的訴訟中，雙方在簽訂居間協議的同時，多在當天同時簽訂一份《傭金確認書》或其他形式的保證書。而此類「書」證上一般包含有中介公司的名稱、「書」的編號以及相應的條款。這類保證性質的「書」均為列印文本，且從內容形式上判斷可以被認定為格式文本。它有兩個特點：一、該類確認書基本上都與居間協議同一天簽署；二、該類協議上基本包含賠償條款。
本案來說《關於規范上海市居住房屋買賣、租賃中介經紀服務收費的通知》中規定：「經紀機構在提供基本服務內容，辦理完產權過戶、戶口遷移等手續後，方可收取買賣中介經紀服務費。」因此，中介要求在簽訂房地產買賣合同之時收取傭金，違反了該規定。《上海市房地產中介服務收費管理辦法》第七條「〈收費管理形式〉規定：「房地產咨詢服務收費實行市場調節價。具體收費標准由中介機構與委託方協商確定。房地產評估、經紀服務收費實行指導價。中介機構應在規定的收費標准范圍內制定和調整實際的收費標准。對提供特殊優質服務項目和服務內容的中介機構，經市價格主管部門按「優質優價」原則審核同意，可以超過指導價標准收費。」根據該條規定，中介公司不得擅自提高收費標准，只能在規定的收費標准范圍內收費。由於房屋買賣中介收費實行的是指導價，《中華人民共和國價格法》第三條規定：「指導價，是指依照本法規定，由價格主管部門或者其他有關部門，按照定價許可權和范圍規定基準價及其浮動幅度，指導經營者制定的價格。」
由此可見，中介公司與買賣雙方簽訂的三方居間協議，並不是完全意義上的合同自治，即是有限的意思自治，也就是說，中介公司不可以借口，買賣雙方自願支付高於指導價標準的傭金，來規避國家規定，收取超過收費標準的中介費。但買方或賣方自願承擔賣方或買方的中介費，則不牽涉到中介收費標準的問題，國家並不幹預。
因此，中介公司單方與買方或賣方簽署所謂的《傭金確認書》，收取超出收費標準的中介費傭金，屬於價格違法行為，應當退還多收的費用。而中介公司與買賣雙方共同簽訂的《傭金確認書》，只要收費總額不超出總房價款的2%，屬於買賣雙方對中介費傭金承擔方式的約定，但收費總額超出總房價款的2%，則中介的收費仍然屬於價格違法行為，理應退還多收的中介費傭金。即使與房屋中介之間簽訂了《傭金確認書》，當事人也應該維護自己的合法權益。
③ 房產中介寫的返佣承諾書有效嗎
有效的，是其真實意識表示。
④ 中價扣押業主房產證逼迫業主簽傭金承諾書有效嗎
如果簽署了承諾書，本人簽的就是有效的。
⑤ 拍賣公司立下證明或承諾書能退定金和傭金,能信嗎
首先要看這家公司是什麼時間注冊的，如果今年注冊的，你覺得能信嗎？第二如果是往年抓的的公司，查詢一下該公司是否有法律訴訟，一般來說企查查和天眼查都可以查詢的到，第三網上問一問同樣在該公司辦理過拍賣的網友，是否有退
⑥ 恆大無理由退房承諾書有沒有法律效力
如果商家自願承諾無理由退房，該承諾就是購房合同內容的一部分，是有法律效力的，建議要求商家將該承諾寫入購房合同。
⑦ 有無理由退房承諾書還需不需要補無理由退款協議書
需要，有一個二房東我鑰匙退了，他押金不退，用各種理由，中介都覺得很離譜，但是他就是不退，我也沒辦法。
⑧ 同意給付傭金的承諾書有法律效力嗎
如果為完成某項事情
簽訂的承諾書
一方完成承諾事項的，就應該按照承諾支付傭金
承諾書符合法律規定就有法律效力
⑨ 傭金協議書，範本，怎麼寫
傭金合同範文篇一
甲方：
乙方：
經甲乙雙方協商，本著互利互惠的原則，就甲方參與承建程規模： 一事簽訂居間合同，雙方為守誠信訂立細則如下：
第一條 委託事項及具體要求
根據《中華人民共和國合同法》第二十三章居間合同之規定：居間人(乙方)向承建人(甲方)報告訂立合同的機會或者提供訂立合同的媒介服務。居間人(乙方)促成合同成立的，承建方(甲方)應當按照約定支付乙方報酬。
第二條 傭金及支付方式
甲方單位在乙方促成上述工程項目承建合同訂立後，甲方必須以現金或轉賬方式支付居間費用總額人民幣寫： )給乙方，支付時間為：甲方承建合同訂立之日即支付合同總額10%金額為： 給乙方，甲方在進場施工日即支付合同總額50%金額為： 給乙方，甲方進場施工滿三個月即將餘下合同總額40%金額為： 支付乙方。
第三條 甲乙雙方的職責及義務
1、甲方承諾在合同談判期間及合同履行期間：不會以任何方式和借口繞過乙方而直接與開發商談判或交易找拒付和延遲支付乙方傭金，否則應該支付相同的傭金給乙方。乙方保留向甲方追究本次違約責任及相關的經濟損失。
2、甲方要提供給乙方交易過程中相關合同資料復印件、來往郵件作為證據。根據《中華人民共和國合同法》第四百二十四條規定，乙方向甲方報告訂立合同的機會或者提供訂立合同的媒介服務，甲方應按支付報酬的規定，承諾在合同期間向乙方支付服務傭金報酬，進入乙方指定的賬戶。
第四條 違約責任
如果甲方在該合同簽訂的居間期限內有規避合同行為或者不在合同規定的支付時間內進行支付等違約行為，則應當向乙方(居間方)支付實際應當支付的金額外，再加上合同總額30%作為違約賠償金，同樣要以現金方式支付乙方指定的帳戶，同時乙方有權通過申請訴訟財產保全。
第五條 保密守則
此合同雙方守信，遵行第三者保密守則。如有一方泄密，泄密方給保密方帶來損失，則保密方有權追究泄密方的責任和損失。
第六條 爭議解決
合同爭議的解決方式：本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決;協商不或調解不成的，向簽約地清城區人民法院提起訴訟。
第七條 其它
本合同未盡事宜雙方協商解決，意見一致後用書面形式完善，其結果為本合同的補充文件之一，經雙方代表簽字蓋章後生效執行，與簽訂的合同具有同行法律效應。本合同系依據《中華人民共和國合同法》和相關的法律法規依法簽訂，真實、合法、有效，傳真形式對雙方均可。
第九條 本合同一式二份，甲方執一份。乙方各執一份。雙方簽字蓋章生效。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
⑩ 售房部更改合同，為什麼要求購買人寫退房承諾書，這樣才能改嗎
你說的改合同，是改那個「購買人」的名字吧？你想轉手？如果是這樣，你不退房，售樓部就無法名正言順地改合同。。。
否則，你反悔，或者拿著合同告售樓部「一房兩賣」，人家受得了嗎？