㈠ 傭金與提成的區別
1、含義不同
傭金亦稱「牙佣」、「中佣」、「行棧」,簡稱「佣」。牙專商、經紀人等中間人說合介紹屬生意所取得的酬金。
提成工資制即將企業盈利按照一定的比例在企業和員工之間分成的方式,這種方式具有一定的激勵性。
2、規則不同
實行提成制首先要確定合適的提成指標,一般是按照業務量或銷售額提成,即多賣多得。
傭金多由賣方付給,也有由買賣雙方付給的。傭金的數量依商品性質、貨值多少而定。在一些地方則已約定俗成,形成一些慣例。買辦代外商經營生意取得的收入。
3、條件不同
傭金符合三個條件:有合法真實憑證;支付的對象必須是獨立的有權從事中介服務的納稅人或個人;支付給個人的傭金,除另有規定者外不得超過服務金額的5%,可以計入銷售費用。
全額提成即按照總的銷售額的一定比例提成,浮動工資制;超額提成顧名思義即保證完成一定的基本業務量,超額部分會有提成的獎金,當然這種方式員工會有一定的基本工資。可以按照個人業績提成,也可以按照群體的業績提成。
㈡ 現在房地產置業顧問的傭金一般是怎麼發放的,提成一般在多少點位。
樓上的都是燒餅!
每個地區不一樣,收得傭金比例不一樣,提成當然也不一樣。提成的傭金又分為:三級市場(二手房),二極半市場(二手代理),二級市場(新樓盤)等等~
就拿一線城市的「三級市場」來說:北京,上海,深圳
07年之前是各付,按照房協的規定為,雙方交房價的百分之一點五。當然這個有些情況是可以談的。後來07年高峰期之後,大家明白羊毛出在羊身上的道理,業主如果出一半的稅費就會把稅費加在房價裡面,中介收佣又比較麻煩,所以改為:實收價。
PS:那麼三級市場也就是二手房的傭金,房地產置業顧問收傭金為房價的三個點,找客戶來收,業主實收不出一分錢。(不足一萬元的,按一萬來收,最低消費)當然這個特殊情況都可以再打折的。
一線城市每個地產又不一樣,有得大點的公司需要納個稅,從工資裡面,比如中原,美聯,中聯等等~他們公司的普遍提成都是15%~20%起步,比如中原08千為一個坎。
每個月業績0-8000 提成15%
8000-16000提成20%
。。。。。。。
。。。。。。。。提成45%
最高的公司我見過的為百分之70.
然後再發得工資裡面還要扣掉個稅。
那麼二線城市又不一樣了,由於物業整套下來一平方才幾千塊,所以傭金的比例也到處不一,提成就更為誇張了。不多舉例
一線城市的二級市場,的提成是最低的,但是量大。
最後說下,現在的市場是以租為主,因為現在飛速發展租金上漲非常嚴重,所以一個房地產置業顧問想要生存就要多開祖單。組單收佣比例為:業主和客戶各交一個月房租的一半。
希望能幫到樓主
㈢ 傭金提成是利潤提成,還是總交易金額提成
您好,傭金提成是總交易金額提成。
㈣ 深圳美聯物業27288的提成要交多少個人所得稅
現在全國的個稅起征點均為2000元即達到2000元即需要交個人所得稅注意:社保、住房公積金可以在稅前扣除(即扣除後達到2000元就交個稅)
㈤ 美聯物業的福利制度
集團的成功,有賴於員工的努力工作,所以設有最佳的福利回饋員工:專
有競爭力的薪酬屬和員工福利計劃;
有員工文體活動,年度年會,銷售精英年度獎;
社保、公積金、城市入戶、員工購房傭金優惠;
22天/年帶薪假:年假、生日假、考試假等。
㈥ 50萬的房子提成是傭金的百分之15是多少
解:50X15/100=50X0.15=7.5(萬) 答:50萬的房子提成是傭金的百分之15是7.5萬。