① 誰了解海外房產銷售的與國內房產銷售有哪些差別，本人想跳去做海外房產銷售，請給點意見，謝謝！
好吧，我來說吧，因為我剛好就職於海外房產！
1、跟國內的差別
一般國內目前做海外房產的基本都是中介代理，所屬開發商或者建築商的很少，所以呢，你如果去做海外房產，跟國內做一手樓盤的區別就在於此，一個是中介，一個是開發商。如果你在國內是做中介的，那其實區別不太大，國內中介的話一般需要去踩點看盤，帶人看房，國外的不太現實，一般就隔段時間組織個看房團去，還有個嘛就是，海外房產價格相對透明，國內外價格基本一樣，公司主要以收取開發商或者建築商的傭金為主。
2、建議吧
如果真想去，第一要有思想准備，如果你不熟悉國外法律，房產知識等，起碼要准備1-3個月的學習期，而且成交比較困難，跟蹤時間較長；第二，這個行業目前還算是新興行業，個人認為前景不錯，可以值得入行，但是需要堅持，畢竟需要有客戶的儲備，第三，如果需要選擇公司，一定要選擇一家相對較大，且集團化的公司，不要選擇小體量的地方企業，很多前身都是做移民出身的本地企業，慎重考慮，第四嘛，你在哪裡的，我最近需要招人……
② 房地產經營開發專業畢業，曾就職外貿公司，銷售公司。有意向做海外房地產銷售
樓下的回復還不錯，以及看你自己想做房地產銷售的哪個方面，了解清楚具體是會更好些。
③ 海外房產成交收幾個點傭金
每個國家情況不一樣！
紐西蘭一般收賣家3.95% 成交額 加15%稅
④ 國外房產買賣與國內有什麼不同
1、跟國內的差別
一般國內目前做海外房產的基本都是中介代理，所屬開發商或者建築商的很少，所以呢，你如果去做海外房產，跟國內做一手樓盤的區別就在於此，一個是中介，一個是開發商。如果你在國內是做中介的，那其實區別不太大，國內中介的話一般需要去踩點看盤，帶人看房，國外的不太現實，一般就隔段時間組織個看房團去，還有個嘛就是，海外房產價格相對透明，國內外價格基本一樣，公司主要以收取開發商或者建築商的傭金為主。
⑤ 澳大利亞房產交易涉及哪些稅費
澳洲房產始終受到海外人士的關注，其中中國買家是非常多的，澳大利亞是一個人力資源，財力資源，求學資源，旅遊資源都相當發達的國家。來這里的海外人士不管是出於工作、求學、移民，都需要考慮住宿的問題，再加上澳洲房產的各種優勢所在，使得澳洲的房子備受青睞。
而說起澳洲房產，我們需要對澳洲房產如何進行房產交易有所了解，不管是你准備去購買，還是日後出售都需要知道。想要到澳洲去買房，首先要了解澳洲的國家政策和銀行的貸款政策。
根據澳洲的國家政策，1.不是本地居民在澳洲買房只能購買全新住房。不能購買二手住房。2.雖然澳洲對不是本地居民買二手房有政策規定，但是對買房數量是沒有限制的，如果你經濟條件相對比較好，購買一棟房產在償還一年貸款之後可以購買第2套房產。
在澳洲購買房產，首先要准備足夠的資金，沒有錢什麼都是白瞎，所以你得根據自己所能承受得價格去挑選適合的房源，而且你還需要選擇什麼樣的交易方式，例如是全款還是貸款，如果是貸款，那麼你還得知道貸款方面政策，澳洲貸款最高可貸款80%，但是具體還需要根據你的情況和貸款機構的情況而定，貸款一般要准備各種各樣的材料，貸款的機構不同，金融產品也不同，需要的材料也是千差萬別的。
不管他們需要什麼樣的材料，但主要的材料還是只有4點：1.資產，資產包括你在自己國家的房產，存款，汽車財物等一系列的資產的報表都要上交，2.債務，貸款的時候必須主動的說明你有沒有債務上面的情況，或者是有其他貸款3.支出，支出方面是想讓你說明自己在國內的收支證明能不能支付在澳洲購房的貸款。4.身份證明，需要上交自己的身份證，有夫妻的話，夫妻雙方的身份證戶口等復印件都要一一上交。
如果你准備是全款買房，那麼你必須要考慮到付完全款會不會影響到你自己生活各方面的發展，如果不會，那麼當然你選擇全款還是不錯的，畢竟付全款的好處是不用擔心每個月要還貸款。你也不用擔心每個月因為還不上貸款而有壓力，想想都輕松啊！
澳洲房產如何進行房產交易
那麼說到正題了，對於在澳洲買賣房產來說，具體如何交易現在我們來介紹一下：
1.買賣雙方攜帶好雙方身份證，賣方要提供房屋所有權證到房地產交易管理部門申請辦理房屋產權轉讓手續，並且上報價格。
2.房地產交易管理部門根據提供的房屋所有權證和上報的價格，對交易的房產進行價格估價。不且實際的價格會給與買家提醒。
3.買方到財政部門繳納印花稅，賣方要到地方稅務局繳納營業稅，個人所得稅等等。然後到房地產交易管理部門交納交易費和工本費。
4.等待領新的房屋所有權證。
5.買方持新的房屋所有權證和賣方提供的原來的房土地使用權證到國土資源管理部門辦理土地使用權變更手續繳納工本費，領取新的土地使用權證。變更了土地使用權就合理的完成了買房步驟！
這就是澳洲房產交易的具體步驟，如果大家還有什麼問題，或者想要了解澳洲房產信息，那麼你都可以直接在線咨詢，讓專業的澳洲購房顧問來為你作專業詳細的介紹。
溫馨提醒：投資有風險，選擇需謹慎
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⑥ 在國內購買海外房產和在國外買價格一樣嗎
1、跟國內的差別
一般國內目前做海外房產的基本都是中介代理，所屬開發商或者建築商的很少，所以呢，你如果去做海外房產，跟國內做一手樓盤的區別就在於此，一個是中介，一個是開發商。
第三，如果需要選擇公司，一定要選擇一家相對較大，且集團化的公司，不要選擇小體量的地方企業，很多前身都是做移民出身的本地企業，慎重考慮。
⑦ 海外買了房產，出租出去掙錢嗎平常應該怎麼打理
在海外買了房產後，要出租的話可以將房屋委託給專業的經紀人，經紀人可以幫你找到信用良好的租客。
租賃傭金一般是全年租金的6%－12%。
1，和經紀人簽訂一個委託租賃的協議書。
2，經紀人幫您尋找合適的租客，發布租賃信息。
3，在租客提出的申請書中選擇合適的租客，簽訂好租房合約，完善租賃的細節部分內容。
交給專業的租賃公司
出租出去後要請專業的管理公司幫你管理出租的房屋，如果有維修方面的問題和收款方面的問題，他們都有專人幫您處理，費用由您支付。如果有法律糾紛，需要請律師或專業的驅逐公司驅逐房客，他們也可以代理，費用當然也由您支付，管理公司的管理費一般為租金的6%－12%。