㈠ 投資回收率
回收率計算公式
考察一處房產是否值得投資，最重要的就是評估其投資價值，即考慮房產的價格與期望的收入關系是否合理。以下三大公式可以幫助你估算房產價值，不妨一試。
一大公式：租金乘數小於12
租金乘數，是比較全部售價與每年的總租金收入的一個簡單公式（租金乘數＝投資金額/每年潛在租金收入），小於12。
上述所提的西藏南路一小戶型，2001年時售價22萬元，月租金1500元，那麼它當時的租金乘數是12倍。一般來說，這個數字被看成大多數租賃房產的分界線。如果一處房產的租金乘數超過12倍，很可能會帶來負現金流。這套房子如今的售價已經上漲到60萬元，而月租金卻仍不到2000元，租金乘數升到25倍，已經大大超過了合理的范疇。
投資者可以將目標物業的總租金乘數與自己所要求的進行比較，也可在不同物業間比較，取其較小者。不過這個方法並未考慮房屋空置與欠租損失及營業費用、融資和稅收的影響。
二大公式：8年~10年收回投資
投資回收期法考慮了租金、價格和前期的主要投入，比租金乘數適用范圍更廣，還可以估算資金回收期的長短。它的公式是：投
資回收年數=（首期房款+期房時間內的按揭款）/[（月租金-按揭月供款）×12。
一般來說，回收年數越短越好，合理的年數在8年~10年左右。仍以西藏南路小戶型為例，假設2001年時首付5萬元，每月按揭供款1000元，1年後交房，當時它的投資回收年數是10.3年。但是到了2005年，由於房價上漲，而租金卻沒有同步增長，現在購買這套房產每月的租金收入無法彌補月供款，實際上面臨投資無法回收的境地。
三大公式：15年收益是否物有所值
另外，也可以參考下面這個國際專業理財公司評估物業的公式。
如果該物業的年收益×15年＝房產購買價，該物業物有所值；如果該物業的年收益×15年＞房產購買價，該物業尚具升值空間；如果該物業的年收益×15年〈房產購買價，該物業價值已高估。
仍以上文提到的小戶型為例，2001年時，年租金收益為18000元，乘以15等於27萬元，大於當時的售價22萬元，因此是值得投資的。但是現在，就以2000元月租金計算，合理價值為36萬元，遠遠小於當前60萬元的售價，價值已經被過度透支了。
以上是三種常用的比例與比率法，有的只需進行簡單的預測和分析即可幫助投資者快速做出判斷，有的還需要進行專業性的投資分析，計算另外一些指標以增加可靠性。比如，一個地段好的房產可能現在的租金回報率不高，但具有較佳的升值前景，或者一套普通住宅能夠享受稅收減免，一定程度上能夠彌補過高的租金乘數。
㈡ 基金的DPI是指回收進度嗎
DPI指的是基金對投資者已分配的收益，也就是投入資本分紅率。
DPI之所以重要，是因為「紙面富貴」其實蘊藏了非常大的風險：從多年前的凡客，到去年一夜關店的星空琴行，多隻基金經歷了從令人振奮的帳面估值到write-off的煙消雲散，在美國的機構投資者中，DPI可以算作最被關注的指標之一。
變現乘數：分紅/投入資本的比值。比如退出收益為500萬，當初股東投資300萬，DPI=500/300=5/3
數據優點：體現了拿到手真金白銀的收益水平。
數據缺點：無法反映其餘部分的估值情況，對於部分長周期的天使投資，也許到四五年了，DPI還是比較低的。這個數據就有失偏頗了。
DPI等於1是損益平衡點，代表成本已經收回;大於1時，說明投資者獲得超額收益;小於1時說明沒有收回所有成本;等於0就是沒有任何分紅。
㈢ 資金回收系數的具體計算公式;
A=P*i(1+i)＾n/[（1+i)＾n-1]
㈣ 資金回收期的計算公式是多少
是資金回收率吧?
資金回收率是衡量某一經濟行為發生損失大小的一個指標回.回收率越高答,說明收回的資金占付出資金的比例高,損失小.回收率低則損失較大.
全部資產現金回收率
公式：全部資產現金回收率=經營活動現金凈流量 / 期末資產總額
意義：說明企業資產產生現金的能力，其值越大越好。
分析提示：把上述指標求倒數，則可以分析，全部資產用經營活動現金回收，需要的期間長短。因此，這個指標體現了企業資產回收的含義。回收期越短，說明資產獲現能力越強。
㈤ 資金回收率如何計算求解
資金回收率是衡量某一經濟行為發生損失大小的一個指標.回收率越高,說明收回的資金占付出資金的比例高,損失小.回收率低則損失較大.
全部資產現金回收率
公式：全部資產現金回收率=經營活動現金凈流量 / 期末資產總額
意義：說明企業資產產生現金的能力，其值越大越好。
分析提示：把上述指標求倒數，則可以分析，全部資產用經營活動現金回收，需要的期間長短。因此，這個指標體現了企業資產回收的含義。回收期越短，說明資產獲現能力越強。
㈥ 資金回收達成率是什麼 意思
資金回收率是衡量某一經濟行為發生損失大小的一個指標.回收率越高,說明收回的資金占付出資金的比例高,損失小.回收率低則損失較大。資金回收達成率越高，也說明收回的資金占付出資金的比例高,損失小，資金回收達成率越低則損失較大。
全部資產現金回收率
公式：全部資產現金回收率=經營活動現金凈流量 / 期末資產總額
意義：說明企業資產產生現金的能力，其值越大越好。
分析提示：把上述指標求倒數，則可以分析，全部資產用經營活動現金回收，需要的期間長短。因此，這個指標體現了企業資產回收的含義。回收期越短，說明資產獲現能力越強。
㈦ 凈資產現金回收率是什麼意思
經營現金凈流量與全部資產的比率。
凈資產回報率= 稅後利潤/資產總額*100%
該指標旨在考評企業全部資產產生現金的能力，是衡量某一經濟行為發生損失大小的一個指標。回收率越高，說明收回的資金占付出資金的比例高，損失小，回收率低則損失較大。
把指標求倒數，全部資產用經營活動現金回收，需要的期間長短。因此，這個指標體現了企業資產回收的含義。回收期越短，說明資產獲現能力越強。
經濟內部回收率 在經濟評價中，能使某一方案的凈現值為零的折現率。貸款本息回收率是指貸款本、息的回收情況不含委託貸款本息收入。
在一定程度上反映貸款收回情況和貸款管理水平。貸款本息回收率是實際收回本息總額與應收本息總額的比率。 貸款本息回收率＝貸款實收本息/貸款應收本息×100%。
(7)dpi越高說明投資者投資的資金回收率越高擴展閱讀：
企業期末的所有者權益金額「不等於或不代表」凈資產的市場價值。由於是市場價值（通常是現在的市場價值），當然「不等於或不代表」企業期末的所有者權益金額（這里是歷史成本）。
凈資產受所有者原始投資、追加投資、企業集團後來發生的利潤和損失，以及從滾存的利潤或投資中提走的數額等的影響。本方案的基礎數據中，為反映企業集團股東權益和信用風險的大小，只包括有形資產在內。至於企業集團信譽、專利權等無形資產，暫不參與計算。
考慮到綜合實力評價應反映企業集團持續、平穩地發展的實際，凈資產按三年年末平均值計算。即：
凈資產=（本年年末凈資產+上年年末凈資產+兩年前年末凈資產）÷3
計算式中的年份界定同營業額。
如果採用利潤的實體觀，凈資產等於股東權益加債權；如果採納利潤的所有權觀，凈資產等於股東權益。
㈧ 資金回收率
資金回收率是衡量某一經濟行為發生損失大小的一個指標.回收率越高,說明收回的資金占付出資金的比例高,損失小.回收率低則損失較大.
全部資產現金回收率
公式：全部資產現金回收率=經營活動現金凈流量 / 期末資產總額
意義：說明企業資產產生現金的能力，其值越大越好。
分析提示：把上述指標求倒數，則可以分析，全部資產用經營活動現金回收，需要的期間長短。因此，這個指標體現了企業資產回收的含義。回收期越短，說明資產獲現能力越強。
㈨ 對凈資產現金回收率指標的分析可以為哪一指標的分析提供更好的補充
可以為凈資產收益率的分析提供更好的補充。
相關介紹：
凈資產收益率該指標反映股東權益的收益水平，用以衡量公司運用自有資本的效率。指標值越高，說明投資帶來的收益越高。該指標體現了自有資本獲得凈收益的能力。
在杜邦分析中會將資產收益率的計算逐級分解得到一些系列指標，因此通過其他指標公式反過來計算凈資產收益率。
(9)dpi越高說明投資者投資的資金回收率越高擴展閱讀
凈資產收益率可衡量公司對股東投入資本的利用效率。它彌補了每股稅後利潤指標的不足。例如。在公司對原有股東送紅股後，每股盈利將會下降，從而在投資者中造成錯覺，以為公司的獲利能力下降了，而事實上，公司的獲利能力並沒有發生變化，用凈資產收益率來分析公司獲利能力就比較適宜。
凈資產收益率反映公司所有者權益的投資報酬率，具有很強的綜合性。一般認為，企業凈資產收益率越高，企業自有資本獲取收益的能力越強，運營效益越好，對企業投資人、債權人的保證程度就越好。