『壹』 我們單位的維保員怎麼就那麼難管理呢，你們都是怎麼辦的
(1)每日檢查保養制度。適用於電梯台數比較集中、較多，且現場常駐維保人員的重大工程項目電梯的每日檢查保養;當然也適合自備維保工的用戶單位梯的保養。該具體檢查內容還可作為負責維保工作的領導進行日常維保工作抽檢的首檢內容。①要求維保人員每日向電梯司機或管理員了解電梯使用情況，並親自巡視檢查電梯的運行及各部位使用情況，作好日記錄。②每日檢查保養的重點部位應放在電梯運行的可靠性上(即電梯運行動作的正確性、電梯運行速度的穩定性和有無故障)，確保電梯不帶故障、安全運行。③在電梯運行動作的正確性方面，主要檢查各按鈕、信號指示、平層、電梯運行、超滿載功能等情況。④在電梯運行穩定性方面，主要檢查電梯運行時，速度是否正常、穩定，有無異常聲響，門機開關門時是否正常平穩等。
(2)每周檢查保養制。適合於電梯設備使用頻率非常高，以及重點、關鍵用戶單位電梯的保養工作。當然，每周檢查保養工作內容也適合於維保監督員進行日常維保質量抽檢工作的檢查內容。①每周檢查保養工作的重點應放在檢查保養電梯的安全裝置，以及電梯運轉零部件的靈活性方面。②在電梯運行安全裝置的安全可靠性方面，主要需檢查保養電梯各層門門鎖、電氣聯鎖觸點和安全迴路各安全開關的可靠，以及制動器制動性能和轎門安全保護裝置的情況。③對電梯運轉零部件靈活性方面，主要需檢查保養轎層門滑輪滑塊和門機各運動部件的靈活性，以及電機、蝸輪蝸桿、導向輪等轉動清潔潤滑狀況。
(3)每月檢查保養制度。適用於大多數運行狀況良好電梯的日常保養工作。當然，每月檢查保養工作內容同樣可作為維保監督員和專職質量檢驗人員對維保工作質量進行抽查、檢驗時的檢查內容。①每月檢查保養工作的重點是，檢查電梯因頻繁運行而可能易松動、易磨損的部件(如轎層門)的牢固性和完好性，使電梯在整體結構上，處於完整無損、牢固、安全可靠的良好工作狀態。②在電梯各緊固部位牢固性方面，須檢查保養的內容主要是轎層門各處的螺栓、層門自復門裝置、導軌支架壓板螺栓、曳引繩繩頭、平衡補償裝置、控制櫃中各電氣緊定螺釘、井道信息裝置等。③對因滑移滾動易磨損部位的完整、可靠性方面，須檢查保養或更換的內容主要是轎層門滑輪滑塊、門機傳動帶、導靴的靴襯、各熔斷器熔芯曳引、曳引鋼絲繩等。④當然，對未進行日檢和周檢保養工作的電梯，在進行月度保養時，必須把相應的日檢和周檢保養工作要求的內容(保養、檢查項目)納入月度保養工作的范疇，且對電梯進行一次較全面清潔衛生和定期檢查、保養的維護工作。
(4)季度檢查保養制度。適用於運行狀況良好、使用頻次較低的用戶電梯的保養，以及對執行正常月度保養工作時未進行或易疏忽、遺漏掉項目的保養。同樣，季度檢查保養工作內容也可作為維保監督員和專職質量檢驗人員在進行維保工作質量抽查時的檢查內容。①季度檢查保養工作的重點，應放在影響電梯工作可靠性的各部件之間的配合間隙或相對尺寸的檢查、調整和保養上，並兼顧日檢、周檢、月檢時疏忽、遺漏的地方。②季度保養中，對電梯各運動部件之間的配合間隙或相對尺寸進行檢查、調整的主要內容有檢查調整自動門機系統、門刀與各層廳門地坎間距、轎層門電氣聯鎖觸點的可靠嚙合性，以及曳引鋼絲繩各繩之間的漲緊度、制動器的間隙、轎廂對重裝置的撞板與緩沖器頂面的距離、安全嵌楔塊與導軌兩側間隙和平層精度等。
(5)年度檢查保養制度。適用於電梯在部門年檢前的例行檢查保養。當然，年度檢查保養工作內容同樣可作為專職質量檢驗人員在進行年度年檢維保工作質量檢驗時的必檢內容。①年度檢查保養工作的重點是，對電梯的安全可靠性、易磨損零部件以及各系統部件重要相關尺寸，進行一次全面、系統的檢查、維護保養工作。②對需年度檢查保養的電梯，須檢查保養的部位和主要內容有：電梯整機性能和安全可靠性進行檢查、測試，對易磨損零部件及其完整可靠性進行更換，對影響電梯工作可靠性的各運動部件之間的重要的配合間隙或相對尺寸進行檢查、調整等。
(6)專項檢查維保制度。適用於電梯使用期限較長和/或問題故障較多的情況，一般進行專項檢查保養的周期為3～5年，當然，根據電梯具體使用、維護狀況而有所變化<或提前或延後>。同樣，專項檢查保養工作內容可作為專職質量檢驗人員在進行專項維保工作質量檢驗時的必檢內容。①電梯的專項檢查維保工作就是我們通常說的項目修理或大修，需要維保人員根據電梯具體狀況確定專項檢查維保的內容。但對涉及到的安全項目(如限速器安全鉗、安全迴路各開關、門保護系統等)必須作為專項檢查維保的必檢項目。②雖然電梯具體狀況不同，電梯的專項檢查維保即項目修理或大修工作的內容會各異，但常見專項修理項目內容有：曳引機制動器、各種繩輪、導軌、曳引鋼絲繩、轎層門、補償裝置、井道信息裝置、控制櫃中的各電器元件等的檢查保養或更換。
『貳』 維保員的工資靠什麼考核
工資分為三部分，即固定工資+考核工資+獎金。固定工資按照2000元上下，考核工資按照1500元上下，考核工資考核的主要是工作的積極性、工作效率和客戶投訴。可以根據貴單位具體情況進行考核；獎金根據當月工作頻率高低，結合工作勞累程度適當發放。當一部分工資變為被考核的彈性工資時，電工和維修工自然就會端正工作態度額。
『叄』 電梯維保的儲備幹部怎麼樣
確實不怎麼樣,一個本科生去修電梯,怕是你自己心裡也不會願意吧,現在很多維修工才初中畢業,當然我不是說人家學歷低,而是你自己心裡會不平衡.而且你還不如人家.你不懂技術..
『肆』 消防維保員是干什麼的
消防管理員主要職責：
1、負責製造中心消防管理；
2、負責編制製造中心義務消防隊的滅火培訓計劃並組織培訓和演練；
3、協助各專業廠、處制定消防安全計劃，並檢查防火管理制度的落實；
4、負責動火審批的審核及施工現場的防火工作的監控；
5、配合綜合管理部防火、疏散和滅火工作計劃的實施；
6、配合相關部門對一般火災事故的調查；
7、督促各單位對消防設施進行維護保養，確保滅火器材及設施在應急時。
(4)儲備維保員擴展閱讀：
消防維保員日常維保
1、每月按計劃抽樣測試部分設備，致使一年內所有設備全部測試一遍。確保設備的正常運行。
2、每季度或半年（視消防工程大小）進行全面的檢查，發現問題及時處理。
3、每年用公司專業的消防檢測隊伍進行詳細的消防檢測，包括消防設施檢測及消防電氣性能檢測。出具正規檢測報告，報消防部門備案。
4、專業的探測器清洗廠，隔年完成對所有探測器的清洗工作。
5、協助或完全負責同消防部門的業務，確保不因消防問題而耽誤其它工作的正常進行。
6、視消防工程大小，公司可派專人常駐工作，協助處理日常問題。
『伍』 做消防維保員需要什麼條件嗎有什麼建議嗎
首先懂消防系統，會維修。還要考消防構築員證
『陸』 什麼叫維保人員，做什麼事
維保設備 保養 就跟保養汽車一樣
『柒』 做消防維保員需要什麼條件每天的工作是什麼希望懂的人給解釋下，十分感謝！
具有建（構）築物消防員上崗證優先，有2年以上消防類工程實施經驗，掌握消防各大系統工作原理及調試技術，熟悉相關技術規范； 身體健康，能吃苦耐勞；有良好的溝通能力及處理突發事件應變能力 。