Ⅰ 哪些因素可以導致外匯儲備下跌
外匯儲備相當於國家的「第二個國庫」，它的數量增減的意義和動作自然不容忽視。那麼，外匯儲備是怎麼來的呢？
很多人說是對外貿易得來的，這話沒錯，但是有些過於籠統。所以小白依然用例子來解釋吧。小白開了一家外貿公司，專門對外出口衣服，其中有一筆訂單賺了100萬美元。小白高興壞了，可是這美元在國內不能用啊，必須要換成人民幣。於是小白跑去中國銀行(601988,股吧)以1:6的匯率（為方便計算，下同）換成了600萬人民幣。可是中國銀行也不能留著這些美元過活啊，這時另一名角——外匯占款登場了。外匯占款簡單說是央行投放貨幣的工具之一，原理說白了就是收回多少外匯，就要向國內相應地投放多少本幣。這么一來，中行手中的100萬美元幸運地被央行「收」走了。而央行在投放完貨幣後便開始拿著這些美元去國際市場上投資、進口大宗商品等等。
這就是外匯儲備的「身世」。不過，外匯儲備中並不全都是美元，它是一攬子貨幣，其中包括歐元、日元等等，而且外儲中還有一部分是以黃金、白銀等貴金屬形式存在的。總之，外儲有兩大部分：貴金屬和外幣現鈔。
回到問題，外匯儲備下降了，意味著啥？的確，從去年年中算起，到現在，外儲波動確實挺大，從3.2萬億直降到今年1月跌破1萬億，然後重新回升到現在的3.1萬億左右。同樣，外匯儲備的下降由多方面因素造成的，但是！很多自媒體拿外儲下降來做文章，說什麼用國人的血汗錢買美國國債，借錢給美國人用、21世紀的廣場協議等等陰謀論。在此，小白先說明，這些都是片面的，至於為何下降？其中又意味著什麼？待小白娓娓道來：
1、維持匯率穩定。中國拿巨額外儲購國外政府債是有原因的。重要的一方面是穩定人民幣幣值。剛剛小白說了，外匯是由對外貿易順差得來的，隨著多餘的外幣在本國越來越多，就會造成輸入型通脹。因此，適當地購買美債，也是消化多餘外幣，緩解通脹的方法之一。
2、外匯占款增加。外匯占款的定義是一國收購外匯資產而相應投放到本國貨幣的那部分。那用什麼收購呢？人民幣是非自由貨幣，那就只能動用外儲了。舉個栗子，央行用1000億美元收購了等值的外匯資產，那麼向國內市場投放6000億人民幣。需要說明的是，外匯占款也是資金流的重要風向標，目前外匯占款在連降22個月後，首次回升至21.5萬億左右。這說明熱錢湧入國內的壓力正在減少，人民幣開始堅挺，外貿開始改善。
3、大宗商品漲價。目前，我國的石油、糧食，稀土等戰略資源每年都需要大量進口。而在國際上買東西則必定需要用美元。這時外儲的作用又來了，就相當於國家用外幣賬戶去國外買東西，然後咱們用人民幣去購買國家進口來的東西。顯然，大宗商品漲價了，就需要花費更多的外儲來進口啦！
4、購美債。大量購買美債是有原因的。雖說美帝有時主動讓美元貶值導致外儲縮水是非常不要臉的，可是，這巨額的外儲找哪投資呢？這就好比你有1萬億人民幣，我估計哪怕你一天花1億你都要二三十年，所以你必定要找一個地方投資。當然這是極端的例子，換成是外儲也是一樣。美債的信用擔保還是有保證的，盡管收益並不高，但也是當前巨額外儲資產最好的投資辦法。這又回到了第一個問題，如果增持美債的話，外儲就會下降。至於為何，請參照第1點。
5、貿易逆差。顯然這算是最直接的原因吧！進口大於出口，流出的外幣大於流進的外幣，自然而然外儲就下降了。不過，外儲也分為資本賬戶和經常性賬戶，如果逆差上升（經常性賬戶余額減少）的幅度大於外匯投資收益增加（資本賬戶余額增加），則外儲總體還是減少的，反之則增加。
Ⅱ 中國外匯儲備與房價的關系
一定的外匯儲備是一國進行經濟調節、實現內外平衡的重要手段。當國際收支出現逆差時，動用外匯儲備可以促進國際收支的平衡；當國內宏觀經濟不平衡，出現總需求大於總供給時，可以動用外匯組織進口，從而調節總供給與總需求的關系，促進宏觀經濟的平衡。同時當匯率出現波動時，可以利用外匯儲備干預匯率，使之趨於穩定。因此，外匯儲備是實現經濟均衡穩定的一個必不可少的手段，特別是在經濟全球化不斷發展，一國經濟更易於受到其他國家經濟影響的情況下，更是如此。
一般說來，外匯儲備的增加不僅可以增強宏觀調控的能力，而且有利於維護國家和企業在國際上的信譽，有助於拓展國際貿易、吸引外國投資、降低國內企業融資成本、防範和化解國際金融風險。當然這並不是說外匯儲備越多越好，因為持有外匯儲備是要付出代價的。
Ⅲ 外匯儲備上匯率和房價的關系
您好，外匯儲備復和房價的漲跌幾乎制無直接關系，間接關系影響還是有的，當中國經濟走勢良好的時候外部套利簇生買入人民幣計價資產保值，也相應會流入樓市，反之毅然會流出。相同樓市下滑會導致部分炒房外資熱錢流出，外匯儲備減少。看似關聯實為：二者是間接性的相互影響性。並非直接影響或跟隨性正相關因素，更非負相關，而是通過經濟為紐帶的潛在互動影響和政策影響。
分析：中國外匯儲備從上世紀一直就是增加態勢房價也是上升態勢，到2014年中國外匯儲備達到4萬億美金左右，之後開始到現在只剩3萬億左右。房價幾乎是從上世紀一直漲到現在，今年還出現過一線城市樓市過熱問題。但是，從2013年後到現在漲幅放緩，更加具有雙向波動性。這就是上面所說當經濟大周期不好的時候熱錢流出會消耗外匯儲備，但外匯儲備的消耗與上升最直接的關系是經濟發展而不是樓市，但樓市對經濟發展具有相應影響，今年樓市今年過熱的時候，外匯儲備也是下降的，這是因為樓市最主要的是供求關系和市場價值投資因素政策有關聯。因此二者的關聯性不是直接的但也非無關聯，而是微妙的聯系，有大小周期之分。這就是二者之間的關系。
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Ⅳ 外匯儲備降至年內新低折射啥
央行公布最新數據顯示，我國8月外匯儲備環比下降158.9億美元，為連續第二個月下降，且降幅超過7月的41.5億美元。8月末余額為31851.67億美元，降至年內最低點（9月8日 央行網站）。
在6月外儲呈現穩定狀態下，市場出現資本外流得到遏制的歡呼聲。當時，筆者認為，資本外流是否平息，尚需繼續觀察。因為，人民幣貶值走勢似乎仍不見盡頭。盡管中國央行有著強大的干預手段，但稍不留神人民幣就往下出溜。只要人民幣貶值繼續下去，那麼資本外流就很難遏制。
整個8月，反映央行意志的人民幣對美元中間價下跌近400基點，較上月貶值0.6%。尤其從8月中旬開始，隨著美聯儲加息預期升溫，市場情緒主導結售匯操作，人民幣對美元匯率震盪下跌。8月31日，人民幣對美元匯率中間價跌破6.69關口。實際上，這已經是今年以來人民幣對美元第二次跌破6.69關口，前一次被央行拉了回來。目前，市場在靜候人民幣兌美元破6.7大關。
在人民幣貶值的市場預期下，外資逃離，外企撤走是必然趨勢。國內資本包括企業、個人等購匯、手持美元意願越來越強。甚至一些商業銀行握有美元資產額度也越來越大。另一個耗費美元資產過多的是央行動用美元干預人民幣貶值。雖然近期程度在下降，不過疑似不間斷操作。
綜合上述幾種情況的結果就是央行口徑外匯儲備出現連續兩個月下降的情況。不過，額度並不大。相對於將近3.2萬億元的外儲總量，8月份下降158.9億美元、7月下降41.5美元，著實是不成比例的。這種月底的小幅波動實屬正常。
從根本上來說，人民幣貶值，資本流出，還是對一國宏觀經濟前景的擔憂。中國目前經濟下行壓力仍然很大，但巨大的消費潛力，以及中國互聯網新經濟走在世界前列的巨大新動能，經濟總體下滑不到哪裡去的。有這個堅實基礎，幣值不會貶到哪裡去，外儲穩定下來應該不是問題。
從將近3.2萬億美元外儲看，一時外儲下降危機不到中國外匯體系安全。中國世界第一外儲，足以應對一切外部金融風險。就是繼續下降也仍然安然無恙。
當然，關鍵是要警惕資本流出形成過高過強烈預期後，對國內資本資產項目的沖擊。最擔心的還是風險已經極度高的房地產行業。目前，房地產行業泡沫風險已經很大，問題最嚴重的是在瘋狂加杠桿下房價暴漲。一旦資本流出預期加大，必將首先擠壓高杠桿的樓市，刺破泡沫，資金鏈條轟然破裂，不排除引爆金融風險。這必須引起高度重視。
另一個痛點是變現能力強的資本市場，主要是股市。資本外逃最容易從股市抽身。一旦人民幣貶值預期持久下去，資本外逃加速，對股市絕對是大利空，而且其破壞性非常之大。
這就要求一方面加大匯改力度，盡早實現市場決定的均衡匯率的市場化匯率機制。匯率改革重點應該是人民幣自由使用與兌換。只有這樣，才能談得上人民幣匯率的市場化定價，也才能促進人民幣國際化步伐，從而才能形成穩定的外匯儲備池子。
人民幣匯率市場化後，並不是說在貨幣貶值、外儲下降情況下，央行就不能幹預了。特殊時期干預匯率是各國通行做法。只不過，干預手段是市場化措施而已，比如，動用外儲進行干預等。在這方面，擁有將近3.2萬億美元的中國或更具優勢。
還有就是，未來中國資本外流的壓力來自於如何讓居民和企業的「冷錢」不要變為「熱錢」流出，這恰恰需要對長期貶值預期進行市場化有節奏的調控。
央行副行長易綱也表示，我國現在有3.2萬億美元外匯，儲備充足。如果匯率出現異動，肯定會通過多樣化的政策，比如引導預期、貨幣政策、本外幣配合等來干預，通過宏觀政策使人民幣匯率在合理均衡水平上保持穩定。
Ⅳ 有沒有其他國家歷史上的房價崩盤的記錄
日本出現過房價崩盤，中國經濟特區香港在金融危機的沖擊下也出現過房價崩盤。
日本：上世紀90年代初日本爆發的房地產泡沫破裂，是世界各國歷史上迄今為止最大也是最深的一次房地產危機，至今仍無完全恢復的跡象。
香港：1997年6月，一場金融危機在亞洲爆發，這場危機的發展過程十分復雜。到1998年年底，大體上可以分為三個階段：1997年6月至12月；1998年1月至1998年7月；1998年7月到年底。返家發生動盪。
(5)外匯儲備下跌房價擴展閱讀：
日本事件經過：
戰後50年，日本經濟取得了舉世矚目的輝煌成就。上世紀80年代初期日本僅用幾年時間連續趕超義大利、法國、英國和德國，成為亞洲第一強國和僅次於美國的世界第二大資本主義強國。
日本的貿易和製造業直逼美國，在電子汽車鋼鐵和造船等領域更是將美國打得毫無「招架之力」。日本經濟實力達到美國一半，外匯儲備超過4000億美元，佔世界外匯儲備的50%。
日本人成為世界上最富有的人，土地成為世界上最昂貴的土地。彈丸島國的日本房地產總價值超過地大物博的整個美國，日本平均房地產價格是美國的100倍，東京大阪的價格是紐約、芝加哥的幾十倍。
日本人買下紐約最有代表性的建築洛克菲勒中心和美國人最驕傲的產業好萊塢影片公司。
尤其是日元大幅度升值使得日本人極其富有備感自豪，資金指處所向披靡。伴隨「國富民強」，大量新資金沒有去處，只好集中和積聚在十分有限的土地上，造成土地和房屋的含金量越來越高，價格和泡沫與日俱增。
日本房地產發展在世界各地中有其特殊性。日本土地狹小，人口眾多，加上經濟高度發達，房地產開發從戰後一片廢墟上建立起來。
伴隨經濟和房地產開發，土地價格尤其是主要城市的土地價格不斷上漲，高度壟斷集中，1985年東京大阪的土地價格比戰後初期猛漲了10000倍。
但是如果以為日本房地產泡沫破裂是客觀原因造成的，是無可避免的，那是不正確的。實際上即使是1985年泡沫已經相當嚴重，如果沒有後來5年時間中執行的一系列錯誤政策，泡沫破裂還是可以避免的。
1985年日元升值以及對升值錯誤的估計和預期，將日本直接推入泡沫破裂前的「最後瘋狂」。在5年短暫的「輝煌和燦爛」之後，日本經濟和房地產陷入了已經長達14年的蕭條和低迷。由此可見，包括日本在內的世界各國房地產泡沫以及破裂，都不能歸咎於客觀原因。
日本主要的錯誤政策是：
1、利率太低，資金泛濫，引導失誤監管失控。
2、盲目擴大信貸，濫用杠桿作用。
3、投資投機成風，股市樓市連動，管理監督形同虛設。
影響：
泡沫破裂後許多日本居民成為千萬「負翁」，家庭資產大幅度縮水，長期背上嚴重的財務負擔，在相當長的時間里嚴重影響正常消費。
日本銀行及非銀行機構的不良債務高達100萬億日元，最後成為壞賬的達到幾十萬億日元。倒閉和被收購的銀行和房地產公司不計其數，大量建築成為「爛尾樓」。
建築業飽受重創，1994年合同金額不足高峰期的三分之一，國民經濟陷入長達十年的負增長和零增長。
Ⅵ 中國外匯儲備減少 好事還是壞事
一是大家的錢會變少了。前些時候，我們一直在擔心說「李嘉誠跑了」、「曹德旺跑了」，這些所謂的有錢人跑了就是中國外匯儲備減少的重要原因，因為他們都把國內的錢投到國外去了，而當大量的有錢人都把財產轉移走的時候，國內的財富總額在短期內其實是一個固定的數目，大量的錢跑到了國外，對於國內而言必然意味著市場資金的緊張，無論是企業還是個人想要借錢都會變得比較困難，資金荒的現象已經出現了，對於大多數人而言，可能日子都不好過了，我們手中的錢變少了，那麼任性的買買買恐怕也變得不那麼容易了。
此外，為了促進經濟發展，只能通過發行更多貨幣或者增加赤字的形式來緩解經濟發展過程中的錢荒，那麼就意味著錢不值錢了，錢變成紙了，通貨膨脹將會成為我們面臨的第一個難題。
二是想要賺錢變得更難了。其實為什麼外匯儲備會減少，資本會外流，在某些方面都是因為中國缺少合適的投資產品，說股市，股市不景氣，說債市，債市去年出了大問題，說基金，基本上誰買誰虧，那麼只有買房子了，所以催生了房地產價格的上漲，但是還有人發現其實國外好的投資品也挺多的，所以就把錢投到國外去了，結果就是國內的投資渠道更加不好，因為資金量的減少，從而導致了市場的唱空，大量的資本、熱錢流出中國，對於資本市場來說，意味著失血，意味著未來股市、基金、債市受到匯率、利率影響的波動將會變得更大，想要賺錢就變得更加困難了。
三是企業的經營可能會變得困難了。因為外匯減少，資本溜走了，對於進出口企業來說意味著更加嚴格外匯管理，對於國內企業來說，不僅是借錢難了，而且投資也變少了，企業的經營將會面臨更大的不確定性，而企業則直接和大家的工作密切相關，企業經營的不景氣了，大家的就業和工作就會受到影響，收入也會產生一定的波動。
四是房地產的泡沫可能會減少了。在一定的程度上，中國還是存著一定的房地產泡沫的，不過外匯儲備的降低，資本的流出，在某種程度上是炒作中國房地產的資本也走了，這樣的話房地產泡沫就會被擠出，房價會不會下跌不好說，但是房價想要進一步上漲就變得沒那麼容易了。所以，對於大家都頭疼的房市問題，外匯儲備的降低並不是什麼壞事。
五是對於大家信心的影響。外匯儲備的減少，其實直接的經濟影響還是很有限的，但是最大的問題是大家的信心受到了打擊，畢竟在經濟向好的時期，外匯儲備一般不會劇烈波動的，現在的減少會給大家導致不好的預期，大家所有人預期的共同影響，也會反映到經濟上面，從而影響經濟的發展。
上面的五點其實是一種發展的可能性，但是外匯儲備的減少並不是對我們「無關緊要」的事情，外匯儲備的波動會影響經濟的發展，最終也就成為影響我們每個人生活的事情了，可以預見未來大家有可能要過苦日子了，現階段還是好好儲備，為自己的未來生活留下更多的余糧吧。
Ⅶ 外匯儲備下降會影響房價,車價嗎
原則上，流出的外匯都需要收回市面上的人民幣來抵充，那麼資金緊張，就有通貨緊縮的風險，會導致需要大規模流動資金的房地產商降價來獲得現金（前一段不是在勸降房價嗎），但是作為歷屆政府認可的支柱性產業是不可能就此衰敗的，所以政府在收回人民幣的情況下同時也會展開各種各樣的發行貨幣的行動，比如逆回購，比如國債等，房地產也會從中受益，所以實際上，房價不會大降，最多緩降去庫存。
Ⅷ 為什麼現在房價會下跌啊
因為房企資金鏈緊張，融資成本太高，需要拋售回籠資金，還有一個原因是住房登記聯網制度導致貪官拋售房產，壓低二手房價，住房登記聯網制度主要是國家為了後期開征房產稅做准備。
資金緊張是因為我國多外匯儲備減少，外匯儲備決定人民幣的發行速度，外匯減少造成人民幣緊縮，市場上流通的資金減少
外匯減少的原因有兩方面：1、貪官資本轉移，中國官員資本占據了國內存款的很大一部分，本人計算估計約有1萬億美元的外匯儲備屬於官員。
2、企業融資成本增加、同時整個社會的生活成本增加，導致產品生產成本增加，而出口免稅的額度不變，從而導致產品國際競爭力減小，外匯收入減少，同時進口不變或者增加，所以外匯儲備縮水。
綜上，房價下跌是一個必然的結果，是人民幣增發導致的通脹進而影響出口導致外匯儲備減少從而影響人民幣緊縮的一個必然階段，這個階段日本用了20年，中國看著辦吧~