Ⅰ 土地儲備貸款最長可以貸多久
國務院[2010]19號文要求治理土地政府融資平台，是土地政府與金融機構轉換融回資平台的的直接原因之一答。當前，率先以土地儲備中心為新平台開展土地收儲貸款的，有國家開發銀行和農業發展銀行，前者較早一步開始醞釀。
根據《中國農業發展銀行新農村建設貸款辦法》中說明，新農村建設貸款包括農村土地整治（即土地儲備貸款）和農民集中房建設等政策性貸款。
該辦法第十五條規定，
1、土地儲備機構以政府儲備土地認定抵押的，抵押人須為土地儲備中心等事業法人，且具備合法有效的、無權屬爭議的土地使用證；限制轉讓的劃撥國有土地使用權不得認定抵押。
2、以土地出讓金收入返還設定質押的，須通過財政部門書面同意，在借款銀行開設在財政局名下的土地出讓金專戶，並須明確土地出讓金收入返還至該質押專戶，明確該抵押的土地使用權和該質押的專戶不得為第三方抵質押。
Ⅱ 土地儲備證是否可以作為貸款抵押
可以用土地他項權證來作抵押的。土地儲備證副本不具有他項權證的法律效力，他項權證在取得之前應該要對抵押地塊進行評估！
土地儲備，是各級人民政府依照法定程序在批准許可權范圍內，對通過收回、收購、徵用或其他方式取得土地使用權的土地，進行儲存或前期開發整理，並向社會提供各類建設用地的行為。土地儲備工作的具體實施，由土地儲備機構承擔。
土地儲備工作的開展離不開巨額資金的支持，為此，各地政府紛紛與當地商業銀行等金融機構建立密切的聯系。
(2)土地儲備貸款抵押擴展閱讀：
根據抵押品的范圍，大致可以分為六類：
（1）存貨抵押，又稱商品抵押，指用工商業掌握的各種貨物，包括商品、原材料，在製品和製成品抵押，向銀行申請貸款。
（2）客賬抵押，是客戶把應收賬款作為擔保取得短期貸款；
（3）證券抵押，以各種有價證券如：股票、匯票、期票、存單、債券等作為抵押，取得短期貸款；
（4）設備抵押，以機械設備、車輛、船舶等作為擔保向銀行取得定期貸款；
（5）不動產抵押，即借款人提供如：土地、房屋等不動產抵押，取得貸款；
（6）人壽保險單抵押，是指在保險金請求權上設立抵押權，它以人壽保險合同的退保金為限額，以保險單為抵押，對被保險人發放貸款。
Ⅲ 政府土地儲備用地能否為企業貸款做抵押
不能，根據《土地儲備管理辦法》的規定：土地儲備貸款應實行專款專用、封閉管理，不得挪用；土地儲備機構也不得以任何形式為第三方提供擔保。
Ⅳ 儲備土地可否用於土地儲備貸款以外的貸款抵押
儲備土地一般是指由政府下屬的土地儲備中心機構收儲的土地，按土地法相關規定，儲備用地只能做為土地儲備中心機構貸款的抵押物，否則不合法。
Ⅳ 土地收儲抵押權怎麼辦
可以用土地他項權證來作抵押的。
土地儲備證副本不具有他項權證的法律效力，
他項權證在取得之前應該要對抵押地塊進行評估！
土地儲備，是各級人民政府依照法定程序在批准許可權范圍內，對通過收回、收購、徵用或其他方式取得土地使用權的土地，進行儲存或前期開發整理，並向社會提供各類建設用地的行為。土地儲備工作的具體實施，由土地儲備機構承擔。土地儲備工作的開展離不開巨額資金的支持，為此，各地政府紛紛與當地商業銀行等金融機構建立密切的聯系。由於各地土地儲備機構都是經政府批准設立，並且持有大量土地可以進行抵押，因而很多金融機構認為：土地儲備機構作為政府的特殊單位，不同於一般企業，具有較好的信譽的較大的穩定性，金融風險相對較低，因此在實踐中，將土地儲備進行抵押貸款的案例非常普遍。其實，將儲備土地的使用權作為抵押物是有很大的風險的。
Ⅵ 土地儲備貸款最長期限是多久
關於《加強土地儲備與融資管理的通知》中明確貸款期限最長不超過5年。
Ⅶ 房地產開發貸款和土地抵押貸款的區別在哪裡
以土地使用權轉讓合同所示價格加上稅費作價抵押。土地市場價值可內作為銀行風險評估的參容考，房地產交易中心只受理以轉讓價格作為土地使用權或在建工程抵押登記。土地的市場價值要帶項目建設完工取得產權證後方能體現。
Ⅷ 土地收儲證可以抵押嗎
可以用土地他項權證來作抵押的。
土地儲備證副本不具有他項權證的法律效力，內
他項權證在取得之前應容該要對抵押地塊進行評估！
土地儲備，是各級人民政府依照法定程序在批准許可權范圍內，對通過收回、收購、徵用或其他方式取得土地使用權的土地，進行儲存或前期開發整理，並向社會提供各類建設用地的行為。土地儲備工作的具體實施，由土地儲備機構承擔。土地儲備工作的開展離不開巨額資金的支持，為此，各地政府紛紛與當地商業銀行等金融機構建立密切的聯系。由於各地土地儲備機構都是經政府批准設立，並且持有大量土地可以進行抵押，因而很多金融機構認為：土地儲備機構作為政府的特殊單位，不同於一般企業，具有較好的信譽的較大的穩定性，金融風險相對較低，因此在實踐中，將土地儲備進行抵押貸款的案例非常普遍。其實，將儲備土地的使用權作為抵押物是有很大的風險的。
Ⅸ 儲備土地抵押貸款需要哪些條件
申請條件：
年齡在18周歲以上（含）,且申請借款時年齡和借款期限之和最長不超過60年（含），在農村區域有固定住所,身體健康,具有完全民事行為能力和勞動能力，
持有有效身份證件；
根據《中國農業銀行「三農」客戶信用等級評定管理辦法》，客戶的信用等級評級結果為良好級及以上；
收入來源穩定，具備按期償還信用的能力；
從事的生產經營活動合規合法,符合國家產業、行業、環保政策；
須提供合法、有效、足值的擔保；
借款人及其配偶信用記錄良好,申請貸款時不存在到期未還的逾期貸款和信用卡惡意透支，且最近24個月內不存在連續90天（含）以上或累計6期以上的逾期記錄。