1. 請問您，二手房交易「辦理繳納維修基金」是要額外交錢嗎交多少按什麼規定交，請解答，謝謝。
每個樓盤修好之後，買房的人都要繳納全額的維修基金。
維修基金是一個儲備金，放在那都這個樓盤的公共區域壞了的時候維修，用錢就從裡面支取。
當有人買這個樓盤的二手房的時候，如果這個樓盤的維修基金使用過，就需要再進行繳納，把它交滿。
維修基金一般是幾十塊一平米，例如80平，40元一平，3200.使用過一部分，差多少補上多少。
但是這個全國沒有同意標准，是根據當地經濟情況，具體樓盤情況定的。所以這個你要去房管局問。
然後這個應該誰繳納的問題，一般買房的協商好寫在合同上。沒有規定說是一定誰繳納。
2. 物業儲備金可以當做物業費扣除嗎
不能當做物業費的。物業儲備金也叫維修基金，是用於房屋本體及公共部位和設備設施（如電梯、水泵）等部位的大中修和改造費用。通俗的理解是物業解決業主在房屋質量存在問題時所用費用的埋單費。
3. 物業儲備金哪個部門收取房屋
是房地產行政管理部門吧，
你說的是不是物業維修資金啊，在銀行有專款專戶，如果業主大會沒有成立，由物業服務公司提出申請，由房地產行政主管部門批准後就可以啟用
4. 房子賣掉，物業儲備金能退出來嗎
不能。
首先明確一點，我國現行制度中沒有所謂的【物業儲備金】一說，所以你所說的物業儲備金應該是法律規定中的【住宅專項維修資金】
根據《住宅專項維修資金管理辦法》中的規定，【第二十八條，房屋所有權轉讓時，業主應當向受讓人說明住宅專項維修資金交存和結余情況並出具有效證明，該房屋分戶賬中結余的住宅專項維修資金隨房屋所有權同時過戶。】
據此條款，當房屋交易後。住宅專項維修資金屬於你所購置房屋的物權中一個不可分割的部分，專項維修資金和房屋物權綁定，你行使房屋處置權，將房屋出售給第三方時，作為房屋物權的一部分，專項維修資金也隨之過戶給第三方了。
同時，根據《住宅專項維修資金管理辦法》，只有唯一一種情況下，才能返還專項維修資金，即房屋滅失時。比如地震導致房屋全部倒塌，這個時候如果你還擁有房屋所有權，那麼可以要求返還專項維修資金中的結余部分。
同時，根據《物權法》中的相關規定，專項維修資金的所有權歸房屋產權人，使用權歸全體業主。因此，當產權發生變化時，維修資金的所有權隨房屋產權一同變更。
5. 物業儲備金是否入房產價值
是指售房單位在銷售商品住房時,依法向購房者根據售房合同一次性代為收取的、用於日後對該物業管理區域內的共用部位、共同設施和設備保修期滿後的維護、大修、更新和改造的儲備資金,其所有權歸全體業主。
銀川市物業辦在寧夏物業維修金相關政策尚來未出台的情況下，按照國家相關規定,決定試點啟用,將第一筆專項維修金劃轉至施工單位，用於太陽都市花園小高層住宅二次供水改造維修工程,成為物業維修儲備金用之於民的成功範例。
6. 住宅房物業儲備金每平米多少錢
物業維修儲備金是指售房單位在銷售商品住房時，依法向購房者根據售房合同一次性代為收取的、用於日後對該物業管理區域內的共用部位、共同設施和設備保修期滿後的維護、大修、更新和改造的儲備資金，其所有權歸全體業主。銀川市從2001年開始收取物業維修儲備金，2010年起全面推行物業維修儲備金使用。
按照相關政策，小區業主如果要使用物業維修儲備金，首先要由業主向物業公司或業主委員會報修，由物業公司直接或會同業主委員會(業主)一起向基金管理中心提出申請。然後由物業辦專門的工程人員和物業公司、業主委員會(業主)一起到現場勘查，對是否需要動用公共維修基金進行認定。一旦符合該儲備金的使用規定，相關部門會立即安排維修。另外，如果因突發事件業主來不及提出申請，物業辦可直接決定啟動基金。維修結束後，由基金管理中心、物業公司和業主或業主代表三方勘查驗收。最後，由維修單位造維修費用表，經業主委員會蓋章認可，並由基金管理中心審定價格後，方可從物業維修儲備金的專門賬戶中列支維修費。
7. 購買新房 到明年八月份交房 賣房的說合同下來交契稅和物業儲備金 請問這樣合理嗎 還是拿上鑰匙在交
新房網簽後是要交契稅的，這個沒錯，物業儲備金倒是不常見，不過這個是物業收的，每個小區都不一樣，如果不是太多，也算合理。
8. 物業儲備金2015年怎樣收
物業維修儲備金是指售房單位在銷售商品住房時，依法向購房者根據售房合同一次性代為收取的，用於日後對該物業管理區域內的共用部位、共同設施和設備保修期滿後的維護、大修、更新和改造的儲備資金。物業維修儲備金的所有權歸全體業主。
9. 物業儲備金在賣房時需要買方付錢嗎、
沒聽過，有這項費用
10. 物業儲備金是什麼
是指售房單位在銷售商品住房時,依法向購房者根據售房合同一次性代為收取的回、用於日後答對該物業管理區域內的共用部位、共同設施和設備保修期滿後的維護、大修、更新和改造的儲備資金,其所有權歸全體業主。
銀川市物業辦在寧夏物業維修金相關政策尚未出台的情況下，按照國家相關規定,決定試點啟用,將第一筆專項維修金劃轉至施工單位，用於太陽都市花園小高層住宅二次供水改造維修工程,成為物業維修儲備金用之於民的成功範例。
(10)二手房交易物業儲備金怎麼辦擴展閱讀
物業服務成本或者物業服務支出構成一般包括以下部分：
1、管理服務人員的工資、社會保險和按規定提取的福利費等；
2、物業共用部位、共用設施設備的日常運行、維護費用；
3、物業管理區域清潔衛生費用；
4、物業管理區域綠化養護費用；
5、物業管理區域秩序維護費用；
6、辦公費用；
7、物業管理企業固定資產折舊；
8、物業共用部位、共用設施設備及公眾責任保險費用；
9、經業主同意的其它費用。
物業共用部位、共用設施設備的大修、中修和更新、改造費用，應當通過專項維修資金予以列支，不得計入物業服務支出或者物業服務成本。