『壹』 土地儲備中心宗旨和業務范圍是
根據《土地儲備管理辦法》第3條規定， 土地儲備中心應為市、縣人民政府批准成立、具有獨立的法人資格、隸屬於國土資源管理部門、統一承擔本行政轄區內土地儲備工作的事業單位。
其單位宗旨;是為政府土地－級市場提供服務，業務范圍；土地收購、儲備、流轉、開發。經費來源；全額撥款。沒有拆遷業務，不能成為拆遷人。
土地儲備方面：依法通過收回、收購、置換和徵收等方式進行土地儲備；建立土地儲備庫；組織實施和管理土地一級開發。土地交易方面：受政府和其他單位的委託，組織實施國有土地使用權出讓、轉讓的招標、拍賣和掛牌交易；管理土地交易市場，為政府主管部門對國有土地使用權出讓、轉讓提供交易場所
『貳』 山東省土地儲備中心待遇怎麼樣福利怎麼樣前途如何平時忙不忙
山東省土地儲備中心是山東省國土資源廳直屬的單位，全額事業單位編制，享受的是公務員的待遇。福利待遇當然好。平時工作不忙的，前景看好。
『叄』 市土地儲備交易中心怎麼樣 待遇好嗎
為國土資源管理局下來屬機構。自
代表本級政府進行對集體所有制土地的徵收轉國有、原國有劃撥、出讓土地的收回、國有土地的公開出讓等工作。
當前情況下，為政府最重要、收入最多的部門〈因大多政府的財政收入來源於土地出讓金>，是房產開發企業、工業企業、外來投資商即所有需用地單位非常尊敬的部門。
前途光明，收入穩定，待遇會優於多數政府其他部門。
『肆』 2016濟南北湖拆遷安置政策
濟南市天橋區北湖片區開發項目房屋徵收補償方案
北湖片區開發項目是濱河新區開發建設的重點區域之一，將成為北部城區的城市副中心,重點規劃建設成以休閑旅遊和文化傳播為特色，集商務辦公、商業休閑、文化傳媒、居住生活為一體的都市活力中心。根據我市國民經濟和社會發展規劃、土地利用總體規劃、城鄉規劃和專項規劃，天橋區政府決定實施本項目。為保障項目順利實施，天橋區人民政府擬決定對該項目規劃用地范圍內的地上建築物及附屬物實施徵收，制定本方案。
一、房屋徵收與補償的法律依據
本項目是依法進行房屋徵收與補償，法律依據為：
1、《濟南市國有土地上房屋徵收與補償辦法》（市政府令第248號）；
2、《<濟南市國有土地上房屋徵收與補償辦法>實施細則》（濟政辦發〔2013〕20號）；
3、《濟南市國有土地上房屋徵收范圍內未登記建築認定和處理辦法》（濟城執發[2012]5號）；
4、《關於做好被拆遷人或公有房屋承租人享受最低套型面積標准資格認定工作的若干意見》（濟建發[2011]1號）
5、關於印發《北湖片區開發項目國有土地上房屋徵收范圍內未登記建築認定處理細則》的通知（天城執發[2015]3號）
二、房屋徵收目的
北湖片區開發項目東至七一路、西至生產路、南至北園大街、北至濱河南路。項目范圍內基礎設施落後、配套設施不完善及區域臟亂差現象，影響了該地區居民的生活質量，為提高北湖改造項目及周邊群眾的生活居住水平，同時加快該區域的基礎配套設施建設，天橋區人民政府決定對該項目規劃用地范圍內的房屋實施徵收。
三、房屋徵收范圍及被徵收房屋和附屬物
（一）房屋徵收范圍
根據濟南市規劃局《關於濟南濱河新區建設投資集團有限公司<關於申請將北湖片區核心區、安置區及北湖公園規劃條件合並的函>的復函》（濟規直二管函【2015】39號)，確定的徵收范圍東至七一路、西至生產路、南至北園大街、北至濱河南路，其中包括柳雲小區12-19號樓、邊庄小區9號樓、18號-21號樓、24號-27號、水園小區40、41、46、47、48、49號樓、水屯路62、64、66、68、70、72號樓、陽光小區1-9號樓、陽光小區11-18號樓 、芙蓉小區17、18、23、24號樓等。
（二）徵收范圍內被徵收房屋及其附屬物的情況
根據摸底調查情況，該徵收項目涉及7個村居（沃家、黃橋、楊庄、白鶴、水屯、柳雲、邊庄）和陽光小區的5094戶住宅，建築面積約39.2萬平方米；附屬房屋建築面積約3.06萬平方米；非住宅19宗，建築面積8.69萬平方米。
四、房屋徵收部門、徵收實施單位及徵收評估機構
房屋徵收部門：濟南市天橋區城鄉建設委員會
項目實施單位：濟南濱河新區建設投資集團有限公司
徵收實施單位：濟南市天橋區房屋徵收服務中心
徵收評估機構：
山東中旭土地房地產評估咨詢有限公司
山東舜華房地產評估造價咨詢有限公司
山東弘裕土地房地產評估有限公司
山東廣和房地產土地評估咨詢有限公司
濟南中正土地房地產評估咨詢有限公司
山東光大房地產土地評估咨詢有限公司
山東廣泰土地房地產評估測繪有限公司
山東華潤房地產評估咨詢有限公司
山東中安土地房地產評估有限公司
山東正誠土地房地產評估有限公司
山東眾合土地房地產評估有限公司
山東三鑫房地產不動產評估咨詢有限公司
五、徵收補償方式及標准
徵收補償方式包括貨幣補償和產權調換。
被徵收房屋補償價格和產權調換房屋價格以評估機構評估的價格為准；評估時點為房屋徵收決定公告之日。
（一）徵收私有住宅的補償
被徵收的住宅房屋，補償價值按照其所處區位新建普通商品住宅市場價格，結合被徵收房屋建築結構、層次、朝向、新舊程度和裝飾裝修情況等因素評估確定。
徵收住宅房屋實行產權調換的，產權調換房屋的套內建築面積一般不得少於被徵收房屋的套內建築面積。
被徵收人按照徵收補償方案規定的范圍和標准選擇的房屋，其公用分攤面積超出被徵收房屋公用分攤面積部分的價款由房屋徵收部門承擔。
被徵收人超出徵收補償方案規定的范圍和標准選擇的房屋，其超出的套內建築面積及其對應的公用分攤面積的價款按產權調換房屋評估價格計算，由被徵收人承擔。
（二）徵收按政府規定租金標准出租的公有住宅房屋，按下列方式予以補償
1、公有房屋承租人符合房改購房條件的，可以向房屋產權單位申請房改。房改後，公有房屋承租人作為被徵收人予以補償。
2、公有房屋承租人符合房改購房條件，但未申請房改的，房屋徵收部門應當對其實行貨幣補償或者房屋安置。選擇貨幣補償的，被徵收房屋為平房和簡易樓房的，其貨幣補償金額為該住宅房屋補償價值的90％，對被徵收人的貨幣補償金額為10%；被徵收房屋為樓房的，其貨幣補償金額為該住宅房屋補償價值的85％，對被徵收人的貨幣補償金額為15%。
選擇房屋安置的，公有房屋承租人應當與房屋徵收部門結清其貨幣補償金額與安置房屋價值之間的差價，結清差價後，安置房屋產權歸承租人所有。實行貨幣補償或者房屋安置後，公有房屋承租人不再享受房改購房資格。
3、公有房屋承租人不符合房改購房條件的，房屋徵收部門對被徵收人實行產權調換，原租賃關系不變。
（三）徵收非住宅的補償
被徵收非住宅房屋貨幣補償價格，參照房屋徵收決定公告之日被徵收房屋所處區位類似房地產市場價格評估確定（以劃撥方式取得土地使用權的，按規定扣除政府收益部分）。徵收非住宅房屋實行貨幣補償的，按照確定的價格向被徵收人支付補償金；對符合國家產業政策、土地供應政策和項目規劃，可以實行產權調換的，應當按照產權調換房屋的評估價值與被徵收房屋的評估價值結算價款。
被徵收非住宅房屋產權人選擇土地收儲的，可以在本公告公示後10日內向房屋徵收部門提出申請，房屋徵收部門收到申請後3日內轉交市土地收儲機構。市土地收儲機構同意收儲的，按《濟南市國有土地收購儲備辦法》（市政府令第249號）執行；土地收儲機構不同意收購或是自收到申請之日起45日內不能簽訂收購合同的，按國有土地上房屋徵收政策執行。
（四）徵收按政府規定租金標准出租的公有非住宅房屋，按下列方式予以補償
被徵收人與承租人達成協議的，房屋徵收部門應當按照雙方協議予以補償；被徵收人與承租人未達成協議且符合產權調換條件的，房屋徵收部門可以進行產權調換，原租賃關系不變，產權調換後的房屋由原承租人在重新簽訂租賃合同後繼續承租。
被徵收人與承租人未達成協議且不符合產權調換條件的，房屋徵收部門應當予以貨幣補償。實行貨幣補償的，被徵收人與承租人就貨幣補償分配方案達成協議的，房屋徵收部門按照達成的協議予以補償，達不成協議的，暫時按照原有的規定處理。
六、徵收補償簽約期限及有關事項
（一）方案公布作為徵收決定公告的附件和徵收決定一並公布。
（二）有關事項：
1、發布房屋徵收決定公告後，將被徵收房屋面積、附屬設施及附屬物、戶口、年齡進一步進行核對，對年齡、面積有異議的，核對後確實有誤的，予以糾正。
2、房屋徵收決定公告發布後，待有關事項公示期滿即可簽訂房屋徵收補償安置協議。
3、被徵收人或符合房改條件的公有房屋承租人應在規定的時間內選擇貨幣補償或產權調換（房屋安置）補償方式並及時簽訂協議。
（1）選擇貨幣補償的：自房屋徵收決定公告7日起，可簽訂貨幣補償協議，簽約截止日期2016年5月31日。
（2）選擇產權調換的：自選房結束次日起，可簽訂產權調換（房屋安置）協議，簽約截止日期2016年5月31日。
七、享受最低套型面積標準的補償方案
（一）被徵收人或公有房屋承租人只有一套住宅房屋，且建築面積小於46平方米的，房屋徵收部門按照國家規定的住宅設計最低套型面積（以下簡稱最低套型面積標准）進行房屋安置或者按建築面積46平方米進行貨幣補償。
實行改建地段或就近地段安置的，最低套型面積標准之內的差價，由房屋徵收部門承擔；超出最低套型面積標准對應面積的價款，由被徵收人或公有房屋承租人承擔。
實行異地安置的，按照被徵收房屋建築面積46平方米的補償價值安置相當的房屋。被徵收房屋和安置房屋存在差價的，應當結清房屋差價款。結清差價後的房屋產權歸被徵收人或公有房屋承租人所有。
被徵收人或公有房屋承租人在徵收范圍內（或徵收范圍外）另有住房，合並計算其面積仍不到46平方米的，選擇房屋安置時，合並計算後的面積與最低套型面積標准之間的差價由房屋徵收部門承擔；選擇貨幣補償時，按照建築面積46平方米貨幣補償金額減去徵收范圍外房屋的市場價值計算補償金額。
（二）享受住宅最低套型面積的被徵收人或公有房屋承租人的認定，由天橋區國有土地上房屋徵收范圍內房改資格和最低套型保障資格認定工作組按照被徵收人或公有房屋承租人享受最低套型面積標准資格的有關規定予以確認，並在徵收范圍內進行公示，接受社會監督。
八、未登記房屋的認定和處理
對被徵收范圍內未經登記的房屋，由天橋區國有土地上房屋徵收范圍內未登記建築調查認定和處理工作組依據有關規定進行調查處理，出具認定結論，並在徵收范圍內進行公示，接受社會監督。認定為合法建築和未超過批准期限的臨時建築的，依據相關規定給予補償；認定為非法建築和超過批准期限的臨時建築，不予補償。
九、用於產權調換房屋的基本情況
根據濟南市規劃局《關於濟南濱河新區建設投資集團有限公司〈關於申請將北湖片區核心區、安置區及北湖公園規劃條件合並的函〉的復函》（濟規直二管函[2015]39號），安置區分為北湖核心區東側片區、北湖核心區西側片區、北湖核心區南側地塊三個片區。根據濟南市規劃局對於北湖片區安置地塊總平面及戶型方案的《建設項目規劃咨詢意見函》安置戶型共計15種（安置戶型圖詳見現場公示）。
十、被徵收房屋和安置房預評估價格及各項費用標准
（一）被徵收房屋和安置房預評估價格
被徵收房屋和安置房預評估價格由該項目徵收評估機構進行公示。
（二）搬遷費等費用標准
搬遷費、臨時安置費、一次性停產停業補償費以及其它費用：
（1）搬遷費按被徵收房屋建築面積計算，住宅房屋每平方米22元，非住宅房屋每平方米28元；總額不足1000元的，按1000元計發。
因房屋徵收部門提供的產權調換房屋為待建或在建房屋，被徵收人需二次搬遷的，房屋徵收部門應當按上述標准支付二次搬遷費。
（2）過渡期限內每月臨時安置費按被徵收住宅房屋建築面積每平方米22元計算，非住宅房屋按被徵收房屋建築面積每平方米30元計算；每月總額不足1000元的，按1000元計發。選擇貨幣補償的，一次性給予6個月臨時安置費。
（3）一次性停產停業損失補償費按被徵收非住宅房屋建築面積計算，營業、生產用房為每平方米200元，其他非住宅用房為每平方米150元。
（三）獎勵及補助標准
1、在簽約期限內簽訂徵收補償安置協議並交驗空房的，給予每戶按期搬遷獎勵費1萬元，2016年5月21日前（含2016年5月21日）簽訂徵收補償安置協議並交驗空房的，給予每戶提前搬遷獎勵費2萬元，2016年5月21日後（不含2016年5月21日）簽訂徵收補償安置協議並交驗空房的，每拖後1天的扣減提前搬遷獎勵費2000元）；逾期簽約的不予獎勵。
享受最低套型面積標准資格的被徵收人或公有房屋承租人，選擇房屋安置的，不再發放搬遷獎勵費。
2、徵收非住宅房屋，每戶按期搬遷獎勵費與提前搬遷獎勵費按被徵收非住宅房屋價值的5％計算，最少不低於3萬元、最多不超過300萬元，逾期簽約不予獎勵。
3、住宅房屋選擇貨幣補償方式的，在簽約期限內簽訂徵收補償安置協議並交驗空房的，按其被徵收房屋價值的20％給予獎勵；超過簽約期限簽訂徵收補償安置協議並交驗空房的，按其被徵收房屋價值的10％給予獎勵。
非住宅房屋選擇貨幣補償，對不能滿足被徵收人自主選擇補償方式，不具備回遷安置條件的，按其被徵收房屋價值的15％給予獎勵；非住宅房屋選擇貨幣補償，對能夠滿足被徵收人自主選擇補償方式，具備回遷安置條件的，按其被徵收房屋價值的10％給予獎勵。
4、補助：房屋徵收部門對被徵收人按照房屋徵收補償方案規定范圍和標准選擇房屋的公用分攤面積予以免交差價款。房屋徵收部門對享受最低套型面積標准資格的被徵收人予以免交最低套型面積標准之內的差價款。
（四）附屬物補償標准
被徵收房屋的附屬物按照《濟南市國有土地上房屋徵收與補償辦法》實施細則，根據附屬物的結構、建築標准、成新等因素進行評估確定（詳見附件：1、徵收房屋附屬物補償標准；2、徵收房屋設備遷移補助費標准；3、徵收樹木補償標准）。
（五）房屋裝修補償
被徵收人或者公有房屋承租人房屋裝修部分的補償金額由評估機構根據裝修檔次和成新評估確定，按評估結果進行補償。被徵收人或者公有房屋承租人在徵收決定發布後，可向評估機構申請裝修部分的評估；自行拆除的，不予評估和補償。
十一、搬遷過渡方式和過渡期限
（一）搬遷過渡方式：由房屋徵收部門發放臨時安置費，被徵收人或者公有房屋承租人自行尋找過渡用房。
（二）過渡期限：選擇產權調換的，擬定36個月，因房屋徵收部門的責任使被徵收人延長過渡期限的，從逾期之月起臨時安置費增加一倍支付。
十二、其他有關事項
（一）被徵收人在簽訂國有土地上房屋徵收補償協議時，需將房屋所有權證及土地使用權證交房屋徵收實施部門，以便下一步到住房保障管理部門及土地管理部門辦理注銷、登記手續。
（二）被徵收人騰空房屋後，要保持原房屋結構完整，設施齊全，不得損壞和拆除門窗、暖氣設施、煤氣管網線及各類用表，以保證公共安全，防止煤氣、水電等安全事故發生，如因被徵收人及其親屬擅自毀壞，發生安全事故，造成損失的，由實際侵權人承擔民事賠償責任，構成犯罪的依法追究刑事責任。
（三）享受最低套型面積保障的被徵收人，如果隱瞞相關房產信息，違規取得最低套型面積補償資格的，所簽協議視為作廢，應重新簽訂。同時歡迎廣大群眾舉報，如舉報人舉報，經調查屬實的，對舉報人獎勵2000元（每戶僅限獎勵一人次）。
（四）房屋徵收部門與被徵收人在徵收補償方案確定的簽約期限內達不成補償協議，或者被徵收房屋所有權人不明確的，由房屋徵收部門報請區政府按照徵收補償方案作出補償決定。被徵收人在法定期限內不申請行政復議也不提起行政訴訟，在補償決定規定的期限內又不搬遷的，由區人民政府依法申請人民法院強制執行。
（五）參加房屋徵收工作的相關人員在房屋徵收與補償工作中不履行職責，玩忽職守，徇私舞弊，造成損失的，依法追究責任，依法處分；構成犯罪的，依法追究刑事責任。
（六）有關獎勵費的執行因特殊情況特殊研究。
本方案未盡事項依據有關法律、法規和相關政策規定解決處理。
附件：
1、徵收房屋附屬物補償標准
2、徵收房屋設備遷移補助費標准
3、徵收樹木補償標准
4、安置房房源位置及戶型圖(詳見現場公示)
2015年7月20日
附件：
1、徵收房屋附屬物補償標准
2、徵收房屋設備遷移補助費標准
3、徵收樹木補償標准
4、安置房房源位置及戶型圖(詳見現場公示)
2015年7月20日
附件：1.徵收房屋附屬物補償標准
項目名稱
單位
單價（元）
項目名稱
單位
單價（元）
一磚院牆
㎡
50-80
燃氣爐
個
300-500
條磚院牆
㎡
70-100
太陽能熱水器
個
500-800
磚石（亂石）院牆
㎡
50-100
電熱水器
個
200-300
磚鋪或水泥地面硬化
㎡
30-70
電表
個
200-300
防盜網
個
60-100
院內電燈
個
10-30
柵欄式防盜門
個
300-500
水表井（外表）
座
200-300
實體和復合式防盜門
個
800-1000
分戶水套表
塊
50-70
塑鋼、鋁合金窗
㎡
100-150
水管
M
8-10
營業房卷簾門
㎡
150-200
水嘴
個
10-25
玻璃鋼防雨罩
㎡
50-80
水池
㎡
50-80
雨搭
㎡
30-50
洗手盆
個
60-80
鑄鐵暖氣片
組
80-150
蹲便器
套
80-100
鋼質暖氣片
組
300-600
坐便器
套
200-350
使用說明：1.被徵收人自行拆除的不予補償。2.被徵收房屋裝修部分評估中包含的項目不再另行補償。3.未列明的其他房屋附屬物以及被徵收人對參照以上房屋附屬物作價標准有異議的，可以委託評估機構評估後予以補償。
2、徵收房屋設備遷移補助費標准
名稱
單位
補助費（元）
固定電話
有線電視
寬頻網（住宅）
寬頻網（非住宅）
空調
太陽能熱水器
部
戶
埠
埠
台
台
120
250
180
380
200
300
3、徵收樹木補償標准
胸徑
單位
補償費（元）
5厘米以下
6-10厘米
11-15厘米
16-20厘米
21-25厘米
26-30厘米
31-40厘米
40厘米以上
棵
棵
棵
棵
棵
棵
棵
棵
10-20
21-40
41-60
61-100
101-200
201-300
301-400
401-500
4、安置房房源戶型圖（現場公示）
401-500
4、安置房房源戶型圖（現場公示）
『伍』 國土局的土地儲備中心是做什麼好不好。。。待遇如何 請知情人士詳解之 謝謝
這兩個單位一般是一起的！如果待遇的話是整理中心要稍微好一點！事業單位工作人員待遇！
『陸』 茌平縣土地儲備開發集團有限公司怎麼樣
茌平縣土地儲備開抄發集團有限襲公司是2017-05-15在山東省聊城市茌平縣注冊成立的有限責任公司(國有獨資)，注冊地址位於山東省聊城市茌平縣振興街道辦事處辦公樓8樓。
茌平縣土地儲備開發集團有限公司的統一社會信用代碼/注冊號是91371523MA3DN2YT96，企業法人張保旺，目前企業處於開業狀態。
茌平縣土地儲備開發集團有限公司，本省范圍內，當前企業的注冊資本屬於一般。
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