『壹』 棚改和房屋徵收有什麼區別
北京拆遷律師賈啟華，你好房屋徵收和棚戶區改造是差不多的，但是原則上是都不能低於被徵收人原有的生活水平。
『貳』 棚戶區改造補償標准和舊城改造補償標准有何區別
重點在於如何認定你家屬於棚戶區還是舊城區！詳細可結合自身房屋情況如下比照：
國家及各地政策均未給棚戶區一個明確的標准。國務院25號文也僅說棚戶區是住房簡陋，環境較差，安全隱患多，改造難度大。但其外延和內涵都不是十分清楚。但對城鎮棚戶區的概念界定、認定標准、認定依據和認定程序，各省都制定有明確的認定細則，基本框架類似，只是某些方面會有一些差別。
（2）舊改則對程序有了明確的規定，包括意願徵集、城市更新單元規劃審批、實施方案、搬遷補償安置協議的簽訂、實施主體確認、回遷安置等等。
第四，補償標准不同：
舊城改造補償標准：
1、永久性建築按照拆除一平方米補償一平方米住宅以此進行產權轉換。
2、（國道）用於商業用途的永久性建築按照拆1平方米補償0.7平方米新建築。
3、（村道）用於商業用途的永久性建築按照拆1平方米補償0.65平方米新建。
4、如果上述情況的用於商業用途的永久性建築按照拆1平方米補償0.5平方米新建築。
5、瓦房補償標准按照拆1平方住宅補償1．5平方住宅進行產權轉換補償。
6、臨時建築補償標准樓頂磚牆鐵皮頂按每平方300元進行補償，而樓頂鋼架鐵皮頂按每平方200元進行補償。過渡期租金補助標准。
棚戶區改造的補償標准分為兩類：現金補償和房屋置換。房屋置換的補償含三種:
1、1：1.5的面積置換
2.、房屋重置成新價格，就是把你房屋這算成價格，這個和房屋的新舊、裝修、結構都有關系；
3、其他的搬遷獎勵。
『叄』 舊城改造與棚戶區改造是一個概念嗎
不一樣！詳細可結合自身房屋情況如下比照：
國家及各地政策均未給棚戶區一個明確的標准。國務院25號文也僅說棚戶區是住房簡陋，環境較差，安全隱患多，改造難度大。但其外延和內涵都不是十分清楚。但對城鎮棚戶區的概念界定、認定標准、認定依據和認定程序，各省都制定有明確的認定細則，基本框架類似，只是某些方面會有一些差別。
（2）舊改則對程序有了明確的規定，包括意願徵集、城市更新單元規劃審批、實施方案、搬遷補償安置協議的簽訂、實施主體確認、回遷安置等等。
第四，補償標准不同：
舊城改造補償標准：
1、永久性建築按照拆除一平方米補償一平方米住宅以此進行產權轉換。
2、（國道）用於商業用途的永久性建築按照拆1平方米補償0.7平方米新建築。
3、（村道）用於商業用途的永久性建築按照拆1平方米補償0.65平方米新建。
4、如果上述情況的用於商業用途的永久性建築按照拆1平方米補償0.5平方米新建築。
5、瓦房補償標准按照拆1平方住宅補償1．5平方住宅進行產權轉換補償。
6、臨時建築補償標准樓頂磚牆鐵皮頂按每平方300元進行補償，而樓頂鋼架鐵皮頂按每平方200元進行補償。過渡期租金補助標准。
棚戶區改造的補償標准分為兩類：現金補償和房屋置換。房屋置換的補償含三種:
1、1：1.5的面積置換
2.、房屋重置成新價格，就是把你房屋這算成價格，這個和房屋的新舊、裝修、結構都有關系；
3、其他的搬遷獎勵。
『肆』 舊城改造和棚改的區別算征地拆遷嗎
棚戶區拆遷改造和舊城出新改造是兩個概念，以後的舊城出新改造基本是不拆遷的，除非有特殊情況，比如危房舊城出新改造是對於房子的外圍加固粉刷出新
『伍』 城中村改造土地儲備一級開發是什麼意思
應該是對城中村進行征地拆遷，拆除後將土地整理到七通一平，然後交由國土部門進行土地儲備，適時安排上市的意思。一般這種情況下，城中村的自身交通、市政配套等條件可能比較差，政府會出面對該地區進行整理。
『陸』 政府回復說該地區已經列入2019年棚改計劃范圍內是什麼意思
意思是2019年此地區就要拆遷了。
棚戶區是指城市建成區范圍內、平房密度大、使用年限久、房屋質量差、人均建築面積小、基礎設施配套不齊全、交通不便利、治安和消防隱患大、環境衛生臟、亂、差的區域及「城中村」。
所謂「城中村」，是指城市建成區仍然存在的、在集體土地上建造的、屬於棚戶區性質的區域。從面積上講，棚戶區一般拆遷面積在3萬平方米以上，佔地面積一般至少在5萬平方米左右。
『柒』 棚改區是什麼意思
棚改區主要是政府對一條街的改造工程黨核心、國務院高度重視城市、工礦(含煤礦)、林區、墾區棚戶區居民住房困難、居住環境差的問題。
中國從2009年開始，對中國國內煤炭采空區、林場、農墾及華僑農場中棚戶區進行大規模改造。對於棚戶區改造，中國政府在財政投入、建設用地、稅費和信貸等方面給予支持。2007年至2011年間，中國政府共安排補助資金730億元，其中，超過90%的補助資金投向了中國中西部財政困難地區。
實施棚戶區改造的根本目的是改善群眾的居住條件，兼顧完善城市功能、改善城市環境。
(7)土地儲備棚改城改擴展閱讀：
棚改是改善住房困難群眾居住條件的重要途徑，確保分配公平是重要環節。棚改實施多年來有一條很好的經驗，即保證公開，申請公開、分配公開，通過公開來接受群眾監督。
要確保建設項目建設和施工單位嚴格履行法定建設程序，從程序上保證建設質量標準的落實，嚴格執行建築節能等強制性標准。全面推行質量安全永久責任制度，在全生命周期范圍內落實建設主體的責任。
加大工程質量安全監督檢查力度，在每年組織工程質量安全大檢查的時候，都會把保障房工程質量安全作為檢查的重中之重；推行項目信息公開，接受住戶群眾和全社會監督；嚴肅查處質量安全違法違規行為。
『捌』 西安市城棚改項目中，開發用地的土地出讓金按40%交納。這有無明確的政策規定是哪個政府文件中的規定
土地使用證為國有劃撥土地，現在拆了重修，是否需要交納土地出讓金關鍵看你修後是否改變用途，如果原用途不變，可以繼續以劃撥方式取得土地使用權；如果需要將原用途改變，將原居住用地變成經營性用地，必須以出讓方式取得土地使用權，補交土地出讓金。
『玖』 舊城改造和棚戶改造補償有何不同拆遷給出舊房評估價和裝修費明顯偏低，被拆遷人該咋辦拆遷辦給被拆遷
一、棚戶區改造：
一般補償方式分為兩種，貨幣補償和房屋置換，房屋置換又分：
1、面積基本是1：1.5的方式。
2、根據房屋重置成新的價格，這跟房屋的新舊程度、裝修、構造有關系。
二、舊城改造：
對於永久性的建築需要拆一補一進行產權調換。
用作商業的永久建築需按照拆一補償0.67新建(村道)；
用作商業的永久建築需按照拆一補償0.8新建(國道)；
磚瓦房補償是根據1/平補償1.5/平進行轉換；
一些臨時建築物樓頂磚牆按照300/平，鋼結構200/平。
根據法律的不斷完善，很多被拆遷人滿心歡喜，以為在拆遷過程中徹底制止了強拆行為。
但實際上並非如此，補償條例中規定，被拆遷人在規定期限內即使有異議但是不申請復議、不提起訴訟，又不搬遷的，就可以申請法院強制執行，這其實只是廢除了以前的行政強拆改為了司法強拆，所以如果符合要求，按照規定程序的司法強拆就是合法的。
很多被拆遷人腦海里一直以為「強拆就是違法的」，這是一種錯誤的認知，這種認知帶來的後果是被拆遷人在不懂法的前提下，錯過了失效期，反而等來了合法強拆，這種錯誤觀念必須改變，就算做一名「釘子戶」，也必須在介入法律的前提下才可以。
(9)土地儲備棚改城改擴展閱讀：
隨著2011年《國有土地上房屋徵收與補償條例》的落地，也就是大家常說的「新拆遷條例」的落地，很多被拆遷人滿懷欣喜，認為所有的「強拆」都被廢止了，「強拆」在新拆遷條例後已經退出歷史舞台。但事實並非如此。
《國有土地上房屋徵收與補償條例》中有規定，被徵收人在法定期限內不申請行政復議或者不提起行政訴訟，在補償決定規定的期限內又不搬遷的，由作出房屋徵收決定的市、縣級政府依法申請人民法院強制執行。
由此規定可以看出，其實新條例只是廢止了行政強制拆遷，司法強制拆遷是依然存在的，也就是說合法的強拆還是存在的。
「不可能強拆」這種錯誤認知在很多被拆遷人中還是存在的，這種誤解帶來的後果就是被拆遷人滋生了這樣一種心態：反正強拆被廢止了，房子怎麼樣也不會被強拆，那就可以理直氣壯地反抗強拆做釘子戶。
必須要提醒，這種錯誤的想法必須扭轉過來，司法強拆依然存在，只是躲、拖、耗而不積極應對拆遷問題，最終還是有可能被強拆。
依照現行的相關法律規定，被拆遷人的程序性權利是有期限的，當釘子戶也是有前提的，那就是針對拆遷方的種種決定及時採取法律應對措施，否則等來的只能是強拆，而強拆之後的維權道路會更加艱難。